近年來蘭州房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，而被蘭州人稱為“農(nóng)村”的地區(qū)，隨著政府的計(jì)劃和開發(fā)商的大力發(fā)展，房?jī)r(jià)也不斷上漲。

隨著主城區(qū)土地資源的日益稀缺，曾經(jīng)無人問津的偏遠(yuǎn)“郊區(qū)”雁兒灣區(qū)域，近幾年也變?yōu)榇箝_發(fā)商爭(zhēng)相拿地的熱土，更是購房者追捧的置業(yè)理想地段，房?jī)r(jià)也達(dá)到了15000元/平米。

蘭州“三灘”之一的崔家大灘，萬達(dá)城外灘壹號(hào)的價(jià)格賣到了18000元/平米，和崔家大灘隔河相望的迎門灘中央商務(wù)區(qū)板塊，富力蘭州CBD的房?jī)r(jià)也達(dá)到了16000元/平米。

圖源丨網(wǎng)絡(luò)

今天，小編就為大家盤點(diǎn)一下，目前蘭州新房在售價(jià)格TOP10的樓盤，看看它們都是哪些樓盤，分布在哪些區(qū)域？

通過小編統(tǒng)計(jì)，蘭州在售新房住宅房?jī)r(jià)TOP10樓盤均分布于城關(guān)、七里河、安寧老城區(qū)，其中城關(guān)區(qū)占比60%；七里河區(qū)3盤；安寧區(qū)1盤；它們的平均價(jià)格在15000-24000之間。

第一名：IFCC蘭州環(huán)球中心

IFCC蘭州環(huán)球中心項(xiàng)目坐擁城市核心地段，位于繁華的民主東路，該項(xiàng)目因其配有頂級(jí)豪宅產(chǎn)品而聞名。

IFCC蘭州環(huán)球中心丨效果圖

近幾年隨著蘭州龐大的消費(fèi)人口、不斷增加的消費(fèi)指數(shù)以及蘭州政府不斷發(fā)布的各項(xiàng)利好城市發(fā)展政策下，形成了商圈最好的發(fā)展溫床。

自中天健集團(tuán)進(jìn)駐蘭州，從七里河中天健廣場(chǎng)成功開街運(yùn)營(yíng)便成為消費(fèi)購物的網(wǎng)紅打卡地，引領(lǐng)蘭州西片區(qū)的消費(fèi)習(xí)性，再到2017年斥巨資拿到蘭州市城關(guān)區(qū)最后一塊“風(fēng)水寶地”，開發(fā)IFCC蘭州環(huán)球中心，近幾年中天健集團(tuán)在蘭州一系列大動(dòng)作，讓蘭州人對(duì)這座“大城”充滿期待。

致力于打造“超級(jí)城市綜合體”的IFCC蘭州環(huán)球中心從一開始，就以超大規(guī)模，優(yōu)越地段，頂級(jí)項(xiàng)目布局，“C”位出道，聚焦全城目光。在規(guī)劃伊始，坊間就對(duì)該項(xiàng)目豪宅呼之欲出，它的價(jià)格也一再引發(fā)眾多猜測(cè)、不斷刷新著蘭州房?jī)r(jià)天花板。

項(xiàng)目目前在售小高層產(chǎn)品，戶型面積約為60㎡、104㎡、110㎡、127㎡、135㎡，均價(jià)在24000元/㎡左右，毛坯交付。據(jù)小編了解，目前60㎡的小戶型住宅產(chǎn)品在售房源量已不多，價(jià)格在25000元/㎡左右；140㎡的戶型已售罄。

由此可見，IFCC蘭州環(huán)球中心項(xiàng)目能夠穩(wěn)居蘭州新房住宅價(jià)格第一名的位置，是因?yàn)轫?xiàng)目將“頂級(jí)城市豪宅”的都市綜合體落到了實(shí)處，真真切切的給予了蘭州塔尖人士最大的禮遇。

第二名：鴻嘉國(guó)際廣場(chǎng)

對(duì)于蘭州而言，一座知名的地產(chǎn)建筑，就是城市的一張名片，代言著城市峰層的財(cái)富、繁華和氣度，聚合著城市多重資源。

鴻嘉國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目由甘肅鴻嘉置業(yè)有限公司投資開發(fā)建設(shè)，位于蘭州市城關(guān)區(qū)核心地段，坐擁城關(guān)區(qū)中心地段"廣場(chǎng)商圈"。項(xiàng)目依托市中心超大客流，地鐵一、二號(hào)線（在建）及三面臨街便利交通等超全配套，成就蘭州新城芯商業(yè)傳奇。

鴻嘉國(guó)際廣場(chǎng)丨效果圖

鴻嘉國(guó)際廣場(chǎng)將以青年人潮流快時(shí)尚的街區(qū)式商業(yè)街為依托，創(chuàng)建國(guó)際化新商業(yè)中心，以人為本的科技智慧舒居，商業(yè)街天臺(tái)花園式景觀設(shè)計(jì)，充分結(jié)合空間資源，打造集居住、餐飲、購物、娛樂于一體的一站式新國(guó)際廣場(chǎng)。

項(xiàng)目規(guī)劃的建筑最高達(dá)150米，而超高層的住宅建筑將成為這片區(qū)域內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線。項(xiàng)目目前在售戶型面積約為65㎡、80㎡、134㎡、138㎡、188㎡、199㎡，均價(jià)22000元/㎡左右?！?/p>

第三名：蘭州萬達(dá)城外灘壹號(hào)

隨著人們對(duì)品質(zhì)生活要求的不斷提升，品牌大盤將成為人們選房的重要參考...從近年來萬達(dá)、恒大、萬科、碧桂園、保利、華潤(rùn)、中海等品牌的熱銷情況可以看出，更多的理性選房者對(duì)品牌的關(guān)注度與日俱增。而作為享譽(yù)全球的綜合跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)—萬達(dá)集團(tuán)，品牌效應(yīng)不言而喻，其文旅大盤價(jià)值也在近兩年中得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。

蘭州萬達(dá)城地處蘭州的濱河中心地段，占據(jù)難以復(fù)制的1356畝核心地段，僅此“三灘之心”，如萬達(dá)城般千畝級(jí)黃河灘地不會(huì)再有。項(xiàng)目規(guī)劃文化、旅游、體育三大板塊，總建面約260萬㎡，建成后將成為西北特大文旅目的地。

蘭州萬達(dá)城丨效果圖

2021年，萬達(dá)城攜三年深耕之厚積，推出濱河10號(hào)地塊重磅產(chǎn)品的規(guī)劃，外灘壹號(hào)住宅區(qū)從此登上了城市舞臺(tái)！如今眼看著蘭州萬達(dá)城的文化中心、體育中心、旅游中心、商業(yè)中心、教育中心、居住中心，這六大中心構(gòu)建起的價(jià)值已一步步展現(xiàn)于眼前時(shí)，其帶來的價(jià)值效應(yīng)不言而喻！

目前的蘭州萬達(dá)城·外灘壹號(hào)已儼然成為位于金字塔頂端的產(chǎn)品、金城的“真豪宅”，自入駐以來引人矚目。項(xiàng)目被作為國(guó)家“新絲路”經(jīng)濟(jì)帶上的超大型建設(shè)項(xiàng)目，也是蘭州打造“百里黃河風(fēng)情線”的重點(diǎn)工程。建成后將樹立現(xiàn)代都市健康生活的新標(biāo)桿！

蘭州萬達(dá)城·外灘壹號(hào)丨效果圖

蘭州萬達(dá)城外灘壹號(hào)項(xiàng)目目前在售戶型面積約為85㎡、95㎡、110㎡、125㎡、145㎡、160㎡，均價(jià)在18000元/㎡左右。

第四名：易大天地

易大天地項(xiàng)目位于蘭州市城關(guān)區(qū)大砂砰佛慈大街，西北側(cè)為五一山森林公園、規(guī)劃建設(shè)中的兒童公園，東鄰規(guī)劃建設(shè)中的北龍口物流園，距城市商業(yè)中心張掖路僅2.5公里。項(xiàng)目坐擁蘭州天然氧吧，未來將具備優(yōu)越的生態(tài)景觀及便利的交通等附屬配套。

蘭州易大天地丨效果圖

易大天地作為阿瑪施.哥弟集團(tuán)在蘭州的第一個(gè)集居住、商業(yè)、辦公、休閑娛樂為一體的城市綜合體項(xiàng)目；為打開蘭州建筑市場(chǎng)的大門，阿瑪施.哥弟集團(tuán)選擇與金螳螂攜手共同打造蘭州榜樣級(jí)精裝。

談起公裝,無人不知金螳螂。作為奧運(yùn)“鳥巢”、國(guó)家大劇院、國(guó)家博物館等裝飾工程的打造者,這家已成立25年的國(guó)內(nèi)裝飾龍頭企業(yè),連續(xù)蟬聯(lián)中國(guó)建筑裝飾百強(qiáng)企業(yè)評(píng)價(jià)第一名。

易大天地憑借著過硬的裝修品質(zhì)，成為蘭州精裝房市場(chǎng)上的佼佼者，深受廣大購房者追捧。項(xiàng)目目前在售戶型面積約為87㎡、89㎡149㎡、151㎡、123㎡，均價(jià)在17500元/㎡左右。

第五名：蘭石豪布斯卡

蘭石豪布斯卡位于蘭州西客站商圈核心區(qū)域，東連西站成熟商圈，南與西客站北廣場(chǎng)相連，西臨三灘新城區(qū)，北接黃河風(fēng)情線，盡享交通樞紐與文化旅游資源，是蘭州市改變城市格局和提升城市能級(jí)的最佳機(jī)遇所在地。

項(xiàng)目總建筑面積約369萬平方米，集五星級(jí)酒店、5A寫字樓、生態(tài)公園、體驗(yàn)式購物、文化會(huì)展 、高尚住宅等六大地產(chǎn)業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。

蘭石豪布斯卡丨效果圖

隨著規(guī)劃中的北京洪恩幼兒園瀾園分園開園、西北師大附中蘭石分校開建、蘭州環(huán)球港開建、美美街盛大招商、甘肅國(guó)投、中國(guó)鐵塔等頭部企事業(yè)單位正式入駐，蘭石·豪布斯卡建設(shè)全速推進(jìn)，向城市中心綜合體邁進(jìn)。

蘭石豪布斯卡作為城芯369萬方超級(jí)綜合體，入市已5年，這5年里項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)居蘭州樓市熱銷榜首。目前在售產(chǎn)品為面積約188㎡的大平層，售價(jià)在16000-17000元/㎡左右，毛坯交付。

第六名：富力蘭州CBD

富力集團(tuán)成立于1994年， 2005年在港交所上市至今已有26年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在全球140余座城市，累計(jì)開發(fā)450個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，廣受200萬業(yè)主的青睞。在講究“品牌效應(yīng)”的今天，可以說就“富力”這兩個(gè)字就已足夠給購房者帶來信任和追捧。

富力CBD丨效果圖

2020年4月23日，富力集團(tuán)挺進(jìn)蘭州，斥資15.24億元拿下蘭州安寧中央商務(wù)區(qū)四宗157.711畝優(yōu)質(zhì)地塊，正式進(jìn)入蘭州，入駐安寧中央商務(wù)區(qū)這塊城市西進(jìn)重點(diǎn)發(fā)展的方向，投入到富力·蘭州CBD項(xiàng)目的建設(shè)中，項(xiàng)目總占地面積157余畝，總建筑面積12.7萬方。

坐落于蘭州安寧中央商務(wù)區(qū)生態(tài)居住版塊核心地段的富力·蘭州CBD，地理位置的優(yōu)越，未來無限的發(fā)展空間讓許多人一眼看中了這里。項(xiàng)目目前在售戶型面積約為108-148㎡，均價(jià)16000元/㎡左右。

坐落于蘭州安寧中央商務(wù)區(qū)生態(tài)居住版塊核心地段的富力·蘭州CBD，地理位置的優(yōu)越，未來無限的發(fā)展空間讓許多人一眼看中了這里。項(xiàng)目目前在售戶型面積約為108-148㎡，均價(jià)16000元/㎡左右。

第七名：中海寰宇天下

蘭州中海寰宇天下，位于蘭州核心區(qū)——城關(guān)區(qū)元通橋北500m，是中海在全國(guó)的第20座寰宇系高端住區(qū)。項(xiàng)目占地面積72124㎡，建筑面積249607㎡，緊鄰白塔山、元通橋，周邊聚集著蘭州最好的政務(wù)、公園、商務(wù)、交通、學(xué)校、科研、旅游等核心資源。

據(jù)小編了解，該項(xiàng)目自2020年9月開盤，迄今連續(xù)8個(gè)月熱銷整座金城！值得一提的是項(xiàng)目整盤容積率僅為2.68，在寸土寸金的城關(guān)核心區(qū)很是難得！

中海寰宇天下丨效果圖

中海寰宇天下項(xiàng)目目前在售產(chǎn)品為戶型面積約105㎡和125㎡的三居室，以及170㎡的四居室，均價(jià)15500元/㎡左右。

第八名：長(zhǎng)城嘉峪苑

長(zhǎng)城嘉峪苑位于蘭州市七里河區(qū)馬灘文化島核心區(qū)位，是長(zhǎng)城集團(tuán)傾力打造的高端生態(tài)項(xiàng)目，含住宅、商業(yè)、幼兒園、電影院、酒店及會(huì)所。項(xiàng)目總占地面積168畝，建筑面積55萬平米，內(nèi)部規(guī)劃建設(shè)16班公立幼兒園，馬灘首座地標(biāo)五星級(jí)酒店，1.4萬平米亞洲領(lǐng)先IMAX巨幕影城，2.5萬平米獨(dú)立商業(yè)步行街。

長(zhǎng)城嘉峪苑丨效果圖

項(xiàng)目北臨黃河風(fēng)情線黃河樓，南側(cè)為城市主干道西津西路，東臨蘭州老街，西看萬達(dá)中心，距離地鐵口馬灘站約800米的距離，出行便利。

項(xiàng)目目前在售戶型為面積約101㎡和137㎡的三居室，全精裝交付，均價(jià)在14700-15500左右。在房?jī)r(jià)日趨高漲，土地資源緊張的馬灘板塊，這樣的精品住宅項(xiàng)目已不多見。

第九名：華潤(rùn)二十四城

華潤(rùn)置地二十四城位于蘭州市城關(guān)區(qū)核心地段，項(xiàng)目緊鄰雁北路，優(yōu)享“五縱四橫一便捷一地鐵”的全維交通路網(wǎng)。

項(xiàng)目規(guī)劃打造繁華商業(yè)、大劇院、精品幼兒園、便利店、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等諸多大城配套。是一個(gè)高度集規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地、文化教育用地、大劇院、大都會(huì)融為一體的封疆之作。

華潤(rùn)置地蘭州二十四城丨效果圖

華潤(rùn)置地蘭州二十四城作為蘭州的東大門，其雙子塔高級(jí)寫字樓的建造，除了給雁灘輸送了更多的人才之外，也是人們經(jīng)過高速路時(shí)所看到的地標(biāo)性建筑物，它象征著蘭州東大門的入口。項(xiàng)目自入市以來，之所以會(huì)引起蘭州人的高度關(guān)注，不僅僅因?yàn)樗兄f象商業(yè)，還有大劇院、雙子塔高級(jí)寫字樓、以及覆蓋全齡的教育等資源。

華潤(rùn)置地蘭州二十四城定鼎蘭州，不僅是華潤(rùn)置地高品質(zhì)人居更新的延續(xù)，也是蘭州雁灘乃至金城的一次高品質(zhì)人居更新。建成之后，將進(jìn)一步變革蘭州城市格局、擎領(lǐng)蘭州發(fā)展未來。項(xiàng)目目前一期和二期均有房源在售，在售戶型面積約為105㎡、120㎡、140㎡，一期均價(jià)14500左右，二期均價(jià)15000左右，精裝交付，預(yù)計(jì)2024年5月底之前交房。

第十名：金融府

金融府項(xiàng)目擇址蘭州城關(guān)東崗CBD，總投資約90億，總規(guī)劃用地約245畝，分南北兩期開發(fā)，南區(qū)一期建筑面積約66萬㎡，設(shè)置六大宮廷園林、七進(jìn)歸家儀式、國(guó)際金牌物管、精英私享會(huì)所、5G智能科技等品質(zhì)社區(qū)配套。

金融府丨效果圖

金融府項(xiàng)目致力于高品質(zhì)改善型住宅的打造，整體為大平層，以大戶型的設(shè)計(jì)空間為基礎(chǔ)，配以超大面積的綠化和小區(qū)生活空間，健康宜居。

項(xiàng)目目前在售戶型面積約為116㎡、130㎡、137㎡、175㎡、199㎡、208㎡、233㎡、330㎡，均價(jià)在13000-15000元/㎡左右，毛坯交付。

總結(jié)：

通過統(tǒng)計(jì)以上房?jī)r(jià)TOP10樓盤可知，這些高價(jià)盤要么位于主城核心，擁有不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)，比如IFCC蘭州環(huán)球中心、鴻嘉國(guó)際廣場(chǎng)，中海寰宇天下等。要么位于近幾年崛起的新興板塊，擁有強(qiáng)勁的配套支撐和發(fā)展前景，比如萬達(dá)城外灘壹號(hào)，富力蘭州CBD，華潤(rùn)二十四城等；不難看出，這些樓盤要么位于今日城央，要么占據(jù)未來城市中心。