提到毛坯住宅的驗(yàn)收入住，我想大家都清楚這項(xiàng)工程的重要性，但說(shuō)到具體毛坯住宅的驗(yàn)收過(guò)程，大家可能不知道該怎么辦。今天，為了讓人們更好地理解毛坯家的檢查室是什么，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)相關(guān)專家，在他們眼里，毛坯在檢查室的時(shí)候要注意什么？

毛坯檢查室注意事項(xiàng)包括哪些？

毛坯檢查室注意事項(xiàng)之一：不管開發(fā)商如何與集檢查室工作人員一起甜言蜜語(yǔ)，業(yè)主都要堅(jiān)持原則。不管是大問(wèn)題還是小問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)的話，都要在相關(guān)文件或表格中記錄和寫下自己的意見(jiàn)。如果不能驗(yàn)收房子，一定要寫清楚不能驗(yàn)收的理由，讓開發(fā)商簽字蓋章。

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之二：無(wú)論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過(guò)白色的膩?zhàn)?、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費(fèi)心了，不過(guò)這些還只屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題，由開發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)之三：房子是用來(lái)遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，看有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機(jī)管線洞口，在外門窗洞口、窗臺(tái)處有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡。后看外門、門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒(méi)有被水滲漏流過(guò)的水跡。

毛坯房怎么驗(yàn)房?

毛坯房的驗(yàn)房難不難呢?看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長(zhǎng)度、是否有規(guī)律。如果裂縫無(wú)規(guī)律、長(zhǎng)度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問(wèn)題;如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。

對(duì)于毛坯房的驗(yàn)房，我們需要怎么辦呢?質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無(wú)劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒(méi)有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無(wú)缺漏;門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒(méi)有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內(nèi)層沒(méi)有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒(méi)有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無(wú)裂紋。

毛坯房交房驗(yàn)房檢查是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。在進(jìn)行毛坯房的驗(yàn)房的時(shí)候，這個(gè)值得我們?nèi)リP(guān)注。

毛坯房的進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候 ，需要注意一系列的注意事項(xiàng)，在這個(gè)時(shí)候，大家可以通過(guò)上面介紹的毛坯房的驗(yàn)收流程，從上面介紹的步驟入手，進(jìn)行毛坯房的驗(yàn)收工作的開展。希望這樣就可以更好幫助越來(lái)越多業(yè)主們了解毛坯房的驗(yàn)收。