上海嚴(yán)格限制購買政策，在簽署二手房網(wǎng)之前檢查購房資格

上海房地產(chǎn)市場的新政又來了嗎？這次是“食指”二手房。

4月1日起，上海二手房交易購房人網(wǎng)簽房屋買賣合同前，需到區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理限購查詢，5個工作日后拿到查詢結(jié)果后才能網(wǎng)簽。簡單來說，就是二手房網(wǎng)簽之前就要查你是不是限購，而且要等五天才能出結(jié)果。

自進(jìn)入2021年來，上海對于樓市調(diào)控接連重拳出擊，政策“從嚴(yán)從緊”。尤其在一手房市場上，積分搖號、限售、限貸等等措施不斷在給一手房市場降溫。

而這一次，對置換改善的購房人影響最大，即“連環(huán)”購房者。原因就在于在新政策出臺后，交易節(jié)奏變慢了，“先買后賣”改為“先賣后買”，把原本緊湊的換房流程放緩節(jié)奏了，也讓成交周期拉長了，因此對于改善型家庭是否換房會產(chǎn)生較大影響。

張翅的雄鷹：這樣的話，置換時間會拉得更長，賣了之后才能再買

大言君聊購物法：是否納入＂一網(wǎng)通辦＂范圍？為什么需要5天？

馬克安東尼12：新政前你也得把房子過戶手續(xù)辦完再辦理新買房子的手續(xù)，現(xiàn)在最多網(wǎng)簽晚一點(diǎn)

許多鐘：無論首套還是幾套，首付款提高到百分之五十，對銀行是保證，對勒緊褲腰帶買房的家庭其實(shí)也是一種解脫

我系渣渣輝1023：一手房就不用查購房資格嗎？

央行最新發(fā)聲：批評“彩禮貸” “墓地貸”是挑戰(zhàn)社會痛點(diǎn)

4月1日，國新辦召開新聞發(fā)布會，央行多位官員對于近期熱點(diǎn)話題進(jìn)行了回應(yīng)，釋放重要信號。其中，“彩禮貸”“墓地貸”被痛批“觸及社會公序良俗的底線”。

中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示個別銀行打著所謂金融創(chuàng)新的旗號，挑戰(zhàn)社會痛點(diǎn)，引導(dǎo)居民過度負(fù)債，觸及社會公序良俗的底線，脫離了金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的本職。

他同時指出，這類貸款本質(zhì)其實(shí)就是居民消費(fèi)貸款，通過制造噱頭的方式來宣傳獲客，這也反映出部分中小銀行自身服務(wù)能力的不足，以及金融發(fā)展面臨的一些困境。

最后鄒瀾也表示，盡管推出“彩禮貸”“墓地貸”的只是個別銀行，但也應(yīng)該引起足夠的重視

搞網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營的江湖哥：彩禮貸、墓地貸、整容貸，形形色色的貸款，就問你敢貸嗎？

用戶547168485：為什么會出現(xiàn)？因為有市場有需求，需要從根本上解決，取締了就從明轉(zhuǎn)暗

米蘭懟小鐵匠152：不貸款付不起彩禮怎么結(jié)婚？為啥不從根本上找原因？

段云山：彩禮貸是為了讓年輕人更加勤奮，墓地貸是為了讓銀行能長久盈利

讓我們一路向前：墓地貸是針對高價的墓地而出的，該批評的是掌握墓地價格的單位

50城土地收入超7000億再創(chuàng)新高，開發(fā)商心態(tài)要變？

“房地產(chǎn)長期看人口，中期看土地，短期看政策”，這是行業(yè)內(nèi)懟經(jīng)典分析框架。2021已經(jīng)過去了三個月，那在這一季度里，各地是如何穩(wěn)地價的呢？

中原數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，50城賣地7020.99億，同比增長26%，刷新歷史紀(jì)錄。上海賣地超900億，收入最多；杭州緊隨其后，賣地超700億；廣州賣地超300億，居第三名，北京280多億，排第四位。一線城市北上廣深沒聚齊，深圳被杭州替代。深圳居然排到了第44名，僅僅40億的土地收入。

同時公開數(shù)據(jù)顯示，一季度，有12家房企拿地超過了百億。綠城中國、保利發(fā)展、建發(fā)、招商局、融創(chuàng)中國、萬科拿地均超200億。

在開發(fā)商如此猛烈地土地儲備舉動下，房價又會走向何方呢？

老沈81780：再創(chuàng)新高今年突破10萬億，蓋這多房子賣不掉怎么收場？

平安：放心，賣的不是耕地，賣多少也會保18億紅線

金剛100519076：地皮貴，房能不貴？

沒想好70206769：你管人家土地賣了多少億，關(guān)鍵是每平米的樓面地價是漲了還是跌了

漂流不定888：土地屬于地球，買賣懟時候經(jīng)過地球同意了嗎？