10月11日，寧波市奉化區(qū)人力社會保險局發(fā)布了《寧波市奉化區(qū)人才購房補貼申請公告》，稱實際解決人才住房保障問題，研究決定啟動人才住房購買補貼申請工作，符合條件的專業(yè)學(xué)歷或初級職務(wù)級別人才最多可獲得8萬韓元的住房購買補貼。合格的本科碩士博士分別可以獲得16萬韓元、20萬韓元、40萬韓元的購房補貼。通過奉化申報，入選或轉(zhuǎn)業(yè)新引進的國家級人才最多可獲得100萬韓元的補助金。

這是繼長春、哈爾濱之后，又一個出臺人才購房補貼政策的區(qū)域。

寧波奉化區(qū)此次新政中的申請對象范圍寬泛，主要為企業(yè)、民辦非企業(yè)單位中的非事業(yè)身份人員，自主創(chuàng)業(yè)的人員以及在教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才。此外，還有在經(jīng)費自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設(shè)計、規(guī)劃、勘測、檢測等工作的高層次人才以及在事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)技術(shù)研究的高層次人才。

對于申請人的年齡和學(xué)歷要求，奉化區(qū)放得也較寬，學(xué)歷最低自取得全日制大專文憑就可以申請，或取得初級職稱及以上相關(guān)證書。年齡方面，50周歲以下即可申請，博士研究生、正高職稱以及經(jīng)寧波認定的高級及以上人才，年齡可放寬到55周歲。

在戶籍方面，碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級技師）及以上人員可不受戶籍限制。而對于引進列入頂尖人才、國家級或省級重點人才工程人才等，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定后，具體條件還可適當(dāng)放寬。

作為經(jīng)濟強市下面的行政區(qū)，寧波奉化開出來的人才購房補貼金額，比東北城市豐厚多了。大專學(xué)歷或初級職稱人才，可獲得不超過購房總價最高8萬元購房補貼；本科學(xué)歷或中級職稱（技師）人才，可獲最高16萬元購房補貼；碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級技師）人才，則為最高20萬元購房補貼；博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高級職稱人才，可獲最高40萬元購房補貼。

此外，通過奉化申報入選或全職新引進的國家級、省級重點人才工程人才，可分別獲得不超過購房總價最高100萬元、80萬元購房補貼。夫妻雙方均符合條件，且同時申請人才購房補貼的，還可以按各自標準疊加享受。博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱人員申請住房公積金貸款的，可貸額度可上浮50%。

一天之前，哈爾濱也發(fā)布了人才購房補貼政策，其中提到，為吸引人才在哈購房，對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個月社保的，以及已自主創(chuàng)業(yè)的，年齡在35歲以下的各類人才，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼。全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生(含技工院校)2萬元。原籍不在當(dāng)?shù)亍⒁蚬ぷ鞯仍騺砉男率忻?，置首套商品房也可享受購房補貼，發(fā)放標準1萬元。

今年9月，長春也發(fā)布了帶有“救市”意味的購房補貼政策，其中符合條件的人才按50元/平方米、農(nóng)民按80元/平方米給予購房補貼。此外，符合條件的購房者還能獲得價值10000元的汽車消費券與家電消費券。

從補貼數(shù)額來看，寧波奉化已經(jīng)遠遠超越了長春與哈爾濱。

奉化此次出臺購房補貼政策的背景是，在執(zhí)行嚴格的樓市調(diào)控政策后，寧波新房市場明顯轉(zhuǎn)涼。今年“金九”，寧波中心六區(qū)完成登記的新盤共29批次，供應(yīng)7133套，而意向人數(shù)只有4500人。曾經(jīng)開盤即日光的板塊也遭遇去化不佳，多數(shù)項目首日僅有五六成的去化率。與此同時，寧波二手住宅成交量也受重挫，整個9月環(huán)比減少了1197套。今年國慶黃金周，寧波樓市中的新房、二手房雙雙陷入橫盤僵持狀態(tài)，購房者觀望情緒濃厚。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，目前很多城市樓市從過熱迅速轉(zhuǎn)為過冷，出現(xiàn)了新的風(fēng)險，后續(xù)預(yù)計更多城市會跟進補貼等類型的政策，尤其是去庫存壓力和房企經(jīng)營壓力較大的城市。