具體的以合同的約定為準,通常情況下分全款購買和貸款購買。
一、全款購買,約7天。
1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。
2、房屋過戶,支付首付款:1天。
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日。4、交房、支付尾款:1天。
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。
2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日。
3、物業(yè)評估,第三方擔保:1-2個工作日。
4、銀行審批:5個工作日。
5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日。
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個工作日。
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日。
8、銀行放款給賣方、交房、支付尾款:3-5個工作日。
注意:二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。這是一項很重要的條款,應(yīng)該在購房合同中有規(guī)定。普遍的購房合同中規(guī)定在過戶當日交鑰匙。同時,賣家也要求收到全款后交鑰匙。
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