上海限購(gòu)政策變更，2021.7.26更新！

上海房地產(chǎn)市長(zhǎng)/市場(chǎng)監(jiān)管持續(xù)升級(jí)。

截至2021年7月26日，上海新房購(gòu)買限制政策的更新?tīng)顟B(tài)都在這里。請(qǐng)確認(rèn)一下你的購(gòu)買是否有限。

公司買房限制購(gòu)買，離婚三年后購(gòu)買，依法彩房限制購(gòu)買，新房搖號(hào)資格限制購(gòu)買，贈(zèng)與住房限制購(gòu)買！

第一，公司買房限制購(gòu)買

從2018年7月3日起，企業(yè)必須同時(shí)購(gòu)買商品房，入年5年，本市累計(jì)繳納的稅額為100萬(wàn)、人民幣、職工人數(shù)10人以上，按照規(guī)定，企業(yè)必須滿足社會(huì)保障和公積金滿5年等條件(已繳納稅額在500萬(wàn)元以上的企業(yè)除外)。

同時(shí)，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易年限從"滿3年"提高至"滿5年"

二、離婚買房限制

2021年1月21日晚，上海樓市調(diào)控新政出臺(tái)，夫妻離異，3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)。

三、法拍房限購(gòu)

自2021年3月8日起，上海法拍房將納入限購(gòu)，購(gòu)買法拍房需具備本市購(gòu)房資格。

四、新房搖號(hào)資格限制

2021年5月27日起，在上海已取得產(chǎn)證，已網(wǎng)簽備案，已取得新房入圍獲得認(rèn)購(gòu)資格等3種情況，在購(gòu)買二手房查詢名下套數(shù)中均認(rèn)定為購(gòu)房套數(shù)?！队忠粋€(gè)漏洞補(bǔ)上!買房，別抱僥幸心態(tài)》

五、贈(zèng)與房屋限制

2021年7月24日起，通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，受贈(zèng)人應(yīng)符合國(guó)家和本市住房限購(gòu)政策;該住房5年內(nèi)仍記入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)。

2021上海最新住宅限購(gòu)政策（詳解）