最新的2016二手房過戶費怎么算？二手房過戶注意事項

【二手房過戶費怎么算】二手房最大的優(yōu)點是不用等。以“拎著包生活”為由，二手房的優(yōu)勢逐漸占據(jù)市場。

大家們也慢慢的關(guān)注二手房的政策變動和一系列的購買二手房的常識。那么下面給大家整理報道關(guān)于最新2016二手房子過戶費怎么算和二手房過戶注意事項。

在交易中有哪些費用這一個問題還是要值得大家去關(guān)注的，一套房子也是一個不小的數(shù)目，所以在購房的過程中交稅也是占有一定的比例的。那么2016年房子過戶費怎么算，下面為你整理希望在買房的時候能夠幫到你。

2016二手房子過戶費

(1)中介費：中介介紹的話有房款的1%

(2)營業(yè)稅：你所購買的房屋成交價*5.5%(這是在你的房產(chǎn)證沒有滿五年的情況下)

(3)權(quán)屬登記費及取證費：按照你所在的省市的規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

(4)印花稅：你所買的房子的總房款的0.05%

(5)土地出讓證：你所買的房子的價錢的1.5%乘以建筑面積。若是建筑面積在一百四十平的時候則是需要在3%左右。

二手房賣家稅費有哪些?

<1>中介費：在中介公司介紹的房子需要交房款的2%

<2>交易稅：每平方米六元整

<3>印花稅：房屋總房款的0.05%

<4>個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%(滿五唯一住房可以免除)。

二手房過戶注意事項

1>你所買的二手房的房屋所用到的設(shè)備進行清點，一般在二手房交易的時候裝修和一些設(shè)施通常都是贈送的。

2>買賣的時候應(yīng)該兩個人一塊來到供水公司、供電公司、煤氣公司、天然氣公司的營業(yè)點進行辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。

3>寬帶電話數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)電話的過戶

4>物業(yè)費、公共的維修基金和取暖費的結(jié)算清楚

5>戶口的遷移，買房的雙方到房屋所在的派出所將原來房東的戶口遷出。

6>看看你鑰匙包括：單元大門、防盜門、地下室或小房、二手房房間的鑰匙。

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