文/房地產(chǎn)市長/市場們的故事(quanadcom)

現(xiàn)在已經(jīng)是一月初了，所以很多地方開始征收物業(yè)費。地方不同，收費方式也不同。有的是月收，有的是年收，年收，或者月收，也因人而異。

不過今天所要說的和這個年收和月收倒沒有什么關(guān)系，我們知道，樓層分為高層和低層，低層樓盤不需要建造電梯，但是高層就需要，于是就要繳納人們所說的電梯費?？梢哉f，到每年的開始，如果是年收，那么每年一開始就要繳納一大筆物業(yè)費，而且正值春節(jié)，想想都讓人十分“肉疼”。有些人就發(fā)出了疑問：我明明住的是一樓啊，平時也沒有什么要用到電梯的方面，卻還交錢，這不是很不公平嗎？憑什么偏偏就讓一樓住戶做冤大頭？想到這里，我也是十分好奇，難道真像一樓住戶所說，他們成冤大頭？一樓業(yè)主不用電梯，電梯費該不該交？

這就要從物業(yè)費的明細中去找尋線索了，我們都知道，物業(yè)費中還包括一項，那就是：公共物品維修和保養(yǎng)費，其中電梯費就包含在這項費用里面。之前就有過很多例子，很多地方都有業(yè)主去物業(yè)處鬧事的事情，他們表示自己明明住在一樓，都不需要電梯的，憑什么還要繳納這個費用，但是物業(yè)管理員老實說自己也說不清為什么，畢竟他們只是秉公辦事，上面下什么命令他們就怎么做，每一個業(yè)主都應(yīng)當繳納。然后我們開始進行了一系列的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)不只有兩三家電梯房一樓需要繳納，可以說，基本上電梯房的住戶，沒有一個一樓住戶可以免交費用。

于是肯定會有人感到心理不平衡，每年還得白白交那么多錢，現(xiàn)在掙錢多辛苦啊，這樣還有沒有個道理了。各位一樓住戶你們先別急，是這樣的，每處樓盤呢都要定期進行公共物品維修和保養(yǎng)，以方便提供給大家更加舒適的居住環(huán)境，可以說，我們交物業(yè)費的目的就是這樣。電梯的安全更是樓盤物業(yè)應(yīng)當十分記掛的，而維修費應(yīng)當是每一個業(yè)主應(yīng)當提供的義務(wù)，包括一樓住戶，可以說，這些電梯費并不是我們最初理解的那樣，因為你要坐電梯才交的錢，而是電梯的維修費。

所以，電梯也屬于樓盤內(nèi)的公共設(shè)施，就像綠地、花園、消防等設(shè)施一樣，都是公共物品，所以每一個住戶都應(yīng)當繳費，既然是公共的，我們不能說電梯是為了某個誰而建造的，既然不是為了某個人，那么就應(yīng)該大家平攤，公共性服務(wù)都是為了提高業(yè)主的居住環(huán)境，既然你買了這邊的房子，那么這邊的一些應(yīng)當繳納的費用還是定期要繳納的。

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