中新網(wǎng)3月5日電據(jù)美國(guó)僑網(wǎng)最新發(fā)布的房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，本世紀(jì)全美房?jī)r(jià)上漲最多的地方是加州洛杉磯縣和橘子縣。

據(jù)報(bào)道，標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)是反應(yīng)美國(guó)房屋價(jià)格的多重指數(shù)，由兩位房屋經(jīng)濟(jì)學(xué)教授首創(chuàng)，并以他們的名字命名。該指數(shù)對(duì)于房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)范圍，只集中于美國(guó)20個(gè)主要城市。

報(bào)道稱，洛杉磯縣及橙縣的房?jī)r(jià)較2000年1月上漲了171%，上漲幅度位列全國(guó)之首。據(jù)標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，所跟蹤的20個(gè)城市21世紀(jì)以來房?jī)r(jià)平均上漲105%，洛杉磯縣和橙縣房?jī)r(jià)的漲幅位于首位。此外，克利夫蘭房?jī)r(jià)以17%的漲幅位列20，僅有洛杉磯縣和橙縣的十分之一。

標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告還顯示，洛杉磯縣和橙縣的房?jī)r(jià)頻繁位于全國(guó)前列。當(dāng)?shù)氐闹笖?shù)去年上漲了7.5%，在20城中排名第四，比2012年上漲了52%。20個(gè)城市標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)綜合指數(shù)去年上升6.3%，在過去5年中上漲了40%。

自2000年起，美國(guó)西海岸城市占據(jù)了榜單的主要位置，中西部城市同期表現(xiàn)遜色，部分如邁阿密等城市房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，與西海岸地區(qū)過去5年間的漲幅不相上下。自2012年起，東北部的房地產(chǎn)市場(chǎng)升值明顯放緩，包括鳳凰城等在內(nèi)的部分區(qū)域房地產(chǎn)走勢(shì)平緩。

報(bào)道稱，該數(shù)據(jù)基于標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)，并不代表某一時(shí)期內(nèi)房屋成交價(jià)的平均值或是中位數(shù)。此外，標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)追蹤了各個(gè)時(shí)期個(gè)人房屋售價(jià)的增幅或是降幅。

此外，數(shù)學(xué)計(jì)算導(dǎo)致了該報(bào)告的滯后性。例如，12月的標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告與1月份南加州的CoreLogi報(bào)告在同一天公布。但標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)報(bào)告向大眾展示了美國(guó)全國(guó)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)的升高，而洛杉磯縣及橙縣首當(dāng)其沖。