二手房轉(zhuǎn)讓和稅金分為兩部分。一個是買方稅，一個是賣方稅。

但是，實際房地產(chǎn)交易，特別是房地產(chǎn)市場上升的階段，一般由買家支付。

二手房過戶、交易稅和中介手續(xù)費；

最重要的一點：

二手房稅不是按實際交易價格或合同交易價格計算，而是按評估價格計算。

稅金和手續(xù)費是多少？

這個要配座位。有的沒有，有的很多，有的少，有的少，有的政策變化很大。

一、交易契稅分為1%、1.5%、3%。

90平方米以下的1%稅，90-144平方米1.5%稅，144平方米以上的3%稅；

雙人間一律3%稅率。

而且現(xiàn)在契稅承認(rèn)不承認(rèn)貸款。也就是說，即使是第一套房，除非銀行貸款。

二、評價費，0.4% ~ 0.5%之間；

評估價格是納稅的最基本標(biāo)準(zhǔn)，一般二手房交易的首要工作是評估。

三、稅收、增值稅；

這是賣方稅，實際上買家很多。

稅金可以按1%征收，也可以按附加值的20%征收，尤其是繼承的房子，贈與的房子不是5萬元就要繳納20%的稅金。

增值稅意味著不滿兩年的房子、需要征收的稅率、約5.5%可能低于這個標(biāo)準(zhǔn)。

四、交易費、其他雜費

交易費，一般在6-10元之間，這個稅是雙方的費用。例如6元，那么商人各3元。

測量費200韓元，認(rèn)證費80韓元，

第五，有貸款或公積金貸款、保險費。這通常約為0.6-0.8%。

最后給你個提示。

第一，我認(rèn)為中介費是必要的?？梢詤f(xié)商很多條款，讓中介協(xié)助調(diào)查房源。

第二，在轉(zhuǎn)讓時，房屋維修基金由房屋管理局一起轉(zhuǎn)讓。

房地產(chǎn)買賣有問題，隨時可以找快樂生活。

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