關(guān)注人性設(shè)計(jì)，關(guān)注細(xì)節(jié)，形成了萬(wàn)科30年的一貫追求，萬(wàn)科30年的客服經(jīng)驗(yàn)，100萬(wàn)份客戶問(wèn)卷調(diào)查，《用戶對(duì)房屋設(shè)計(jì)的98項(xiàng)人性化需求！》……。

1.進(jìn)虎門(mén)

開(kāi)放方向要向內(nèi)打開(kāi)

入口周圍位置不應(yīng)設(shè)置管道。

如果能在立虎門(mén)直接接觸陽(yáng)光和雨水等，就要考慮材料和面漆等防曬和防潮功能。

室外出入口要設(shè)置有效的雨蓬

戶外木質(zhì)門(mén)鎖硬件的選擇

嘴角木門(mén)是露天部位木門(mén)膨脹變形，維修困難，嚴(yán)重影響業(yè)主的日常生活。

入口門(mén)底部距毛坯底部不小于4厘米。

2.嘴角花園

不得設(shè)置煤氣、消防等主管人員。

不能設(shè)定洗衣機(jī)位置

煤氣表、熱水器等副產(chǎn)品不能正面對(duì)入口，也不能安裝在主通道上。

入口入口不能靠近入口通風(fēng)孔

熱水器開(kāi)關(guān)、煤氣等位置應(yīng)合理。

三、廚房

管道、結(jié)構(gòu)設(shè)置必須滿足天花板高度(毛坯凈空必須在2.5M以上)

插座定位要合理

煤氣灶的位置不能吹風(fēng)

洗臉盆和煤氣灶不能太遠(yuǎn)或太近

廚房和室內(nèi)要有5厘米以上的高度差異

周邊墻和管道周圍要設(shè)置混凝土半格，與裝飾完工面的垂直差異不超過(guò)10厘米。

要考慮開(kāi)窗的經(jīng)濟(jì)性

4.大廳

空調(diào)廳中心應(yīng)距地面10厘米

強(qiáng)弱電設(shè)置要合理

室內(nèi)照明開(kāi)關(guān)安裝高度1.4米，空調(diào)插座安裝高度2.2米，普通二極三極安裝高度0.30米，設(shè)計(jì)位置是否合理，安裝牢固、整齊，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，適用于使用、通電正常、開(kāi)機(jī)、關(guān)機(jī)的位置和標(biāo)志

窗戶要通風(fēng)好，照明設(shè)計(jì)好。

5.臥室

空調(diào)孔中心在天花中必須小于35厘米，空調(diào)插座要比空調(diào)孔位置低10厘米左右。

室外機(jī)器的安裝應(yīng)合理，便于安裝和后期維護(hù)

床不得與插座位置沖突。

窗戶要通風(fēng)好，照明設(shè)計(jì)好

要考慮開(kāi)窗的經(jīng)濟(jì)性

強(qiáng)弱電設(shè)置要合理

6.衛(wèi)生間

強(qiáng)弱電設(shè)置要合理

排氣設(shè)計(jì)要合理

窗戶要通風(fēng)好，照明設(shè)計(jì)好

管道、結(jié)構(gòu)設(shè)置必須滿足天花板高度(毛坯凈空至少2.4米)(如果是沉箱，則必須在充電面計(jì)算)

非下沉箱與室內(nèi)地板高度差異不小于5厘米。

周邊墻和管道周圍要設(shè)置混凝土半格，與裝飾完工面的垂直差異不超過(guò)10厘米。

沉箱應(yīng)設(shè)置橫向排水泄漏，并保證結(jié)構(gòu)表面的一定坡度。

7.楊露臺(tái)

洗衣機(jī)位置要合理

壁燈設(shè)置應(yīng)與開(kāi)門(mén)不沖突

周邊應(yīng)設(shè)置混凝土半車廂，與裝飾完工面的垂直差異不超過(guò)10厘米。

室內(nèi)和室外地面高度差異不能低于或高于5厘米

欄桿設(shè)置要考慮安全問(wèn)題。

低層、多層住宅必須在1.05米以下，中高層、高層住宅必須在1.10米以下(從可拆卸面計(jì)算)，欄桿應(yīng)設(shè)計(jì)為防止兒童攀登，垂直構(gòu)件之間的凈空不得超過(guò)0.11米。

⑥應(yīng)考慮鄰里之間的隱私問(wèn)題

⑦結(jié)構(gòu)面應(yīng)保證一定的坡度

⑧嚴(yán)禁用陶粒等填充材料找坡

⑨陽(yáng)臺(tái)門(mén)最好設(shè)置為推拉門(mén)，如設(shè)置為平開(kāi)門(mén)開(kāi)啟不應(yīng)影響使用

⑩空調(diào)室外機(jī)不宜設(shè)置在陽(yáng)露臺(tái)

?應(yīng)考慮鄰里之間的隱私問(wèn)題

八.其他

①地下室樓梯凈空不宜低于2M

②窗下矮墻宜現(xiàn)澆

③空調(diào)位周邊應(yīng)設(shè)置反坎，且低于室內(nèi)標(biāo)高

④圍墻地梁宜與主體相連，且墻體與主體間應(yīng)設(shè)置沉降縫

⑤懸挑結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)置抗裂柱

⑥地下車庫(kù)的管道應(yīng)不設(shè)置在停車位相沖突

⑦應(yīng)考慮鄰里之間的安全隱患問(wèn)題

⑧天面出入口雨蓬設(shè)置合理

九.電梯廳

①通風(fēng)部位應(yīng)考慮安全和防雨問(wèn)題

②排水地漏位置需合理

③室內(nèi)外地面高差不小于5cm

④設(shè)備房門(mén)洞尺寸應(yīng)考慮設(shè)備的安裝及后期的維護(hù)

⑤設(shè)備房應(yīng)設(shè)置砼反坎

⑥墻面裝飾宜使用防水材料

⑦管道、結(jié)構(gòu)設(shè)置應(yīng)滿足吊頂高度（毛坯凈空不低于2.6M）

十.消防梯間

①采光窗應(yīng)便于開(kāi)啟維護(hù)

②通風(fēng)部位應(yīng)考慮安全和防雨問(wèn)題

③欄桿高度及欄板尺寸應(yīng)滿足安全要求

④墻面裝飾宜使用防水材料

⑤公共走廊窗的設(shè)置應(yīng)考慮安全因素

十一.地下車庫(kù)

①出入坡道應(yīng)考慮檔水板、排水溝等設(shè)施

②停車位應(yīng)符合車輛合理尺寸

③天花墻面裝飾宜使用防水材料

④應(yīng)考慮通風(fēng)設(shè)備出口位置，地面出風(fēng)口噪音需達(dá)標(biāo)

⑤車庫(kù)至電梯廳應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙通道

十二.公共通道

①室內(nèi)外應(yīng)有高差

②應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙通道

③車道應(yīng)合理設(shè)置減速坡

④合理設(shè)置排水系統(tǒng)

十三.園建綠化

①綠化排水設(shè)置合理

②綠化同道路之間宜設(shè)置路牙

③應(yīng)合理設(shè)置綠化用水龍頭

④園建設(shè)置應(yīng)考慮周邊單位的安全隱私問(wèn)題

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