從這一刻開始，你將感受到前所未有的思想洗禮。

“洗禮”從這個問題開始：你能用肉眼看到紅外線嗎？

答案當(dāng)然是否定的。

所以，從中我們知道：

（1） 紅外線是存在的；

（2） 看見它需要工具。

同理，零首付的交易存在嗎？

當(dāng)然存在。但是你能不能做到呢？

不能，因為你缺少工具。像“紅外線眼鏡”一樣的工具。

同樣去爬山，人們有多種方式可以選擇。第一，走路；第二，坐纜車。如果

走路需要1 天（即24 個小時）的話，坐纜車也許1 個小時就夠了！

時間效率比24：1！

這就是“工具”的價值！與人本身的才能高低無關(guān)。再笨的人也會“坐纜車”。

因為它只需要三人動作：買票、上車、下車。我已經(jīng)把這套方法傳授給了眾多學(xué)員，他們從我們的課程

特訓(xùn)結(jié)業(yè)之后，基本都可以在各自的城市成功運用這套方法零首付買房。

能由你自己自由支配的三大資源是：時間，金錢和創(chuàng)造力。但是大部分的人

往往喜歡偷懶，不去好好利用時間和創(chuàng)造力，只是簡簡單單地把錢花出去。

中國有 3000 萬“房奴”，每天不敢消費、不敢享受；為了所謂“家園之夢”，

只好給銀行和開發(fā)商打工，像個奴隸一樣活著；難道他們不想過更自由、蕭灑的

生活嗎？難道他們智商低下嗎？難道他們喜歡被“房產(chǎn)”像山一樣重壓嗎？

無論你是否是這個群體的一員，你都必須警醒自己：大多數(shù)人與“房奴”類

似，都缺乏基本的理財能力。

房地產(chǎn)交易是一種“金錢換空間”的游戲，融資是這個游戲的主旋律?！傲?/p>

首付”只不過是“巧妙融資”的代號。破除舊的觀念，解放你的思想，才是“零

首付”的前提。

零首付技巧一 提高價格，降低條件

與房東商定，分期支付房款，同時以某高于銀行存款的利率按期等額本息還

款。這樣房東相當(dāng)于貸款給買房人，買房人無需支付首期，每個月定期還款即可。

零首付技巧二 用才能，而不是錢

買方通常具有專業(yè)知識，可以用來“交換”首付資金：承包商、畫家、園林

學(xué)家、保健專家、律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、保險代理、汽車經(jīng)銷商、商人——所有

這些人都能夠提供有價值的服務(wù)或折扣，可以用來交換首付款。有時，在沒有資

金的情況下，賣點苦力也能對交易產(chǎn)生決定性影響。

零首付技巧三 承擔(dān)賣方的債務(wù)，使債權(quán)人成為合伙人

在談判的時候，你需要問一個敏感的問題：“賣主先生，我知道這事與我無

關(guān)，但是如果我知道你計劃用這筆買賣的收入做什么的話，也許我能幫助你解決

你的問題?！蹦阆Ｍ牭降氖琴u主計劃用自己從這筆交易中獲得的錢支付某種債

務(wù)。如果你能安排承擔(dān)這些債務(wù)，然后將來逐步償還，你就能避免不得不一下子投入首付款。

零首付技巧四 利用租金和押金

房東常常會要求承租人支付第一個月和最后一個月的房租作為押租。如果房

產(chǎn)售出，那么這些押金就一起轉(zhuǎn)給新買主。除非當(dāng)?shù)氐姆捎薪挂?guī)定，否則買

主可以在結(jié)案的時候用這些給他的押租沖抵首付款。

零首付技巧五 以租代售

零首付技巧六 不惜一切代價借錢

信用卡、短期信用貸款、住房抵押貸款、其他個人財產(chǎn)再融資。你并不在乎

借錢的成本。只要你能很快轉(zhuǎn)手出售。要讓這種技巧起作用的惟一辦法就是要談

成一個超級優(yōu)惠的買賣。但是，如果你的確找到了這么一個項目，就有必要知道

有哪些籌措現(xiàn)金的辦法。

零首付技巧七 折扣致富，按揭持有人成為合伙人

這里的策略就是要說服某個私人按揭持有人打折出售按揭，換取現(xiàn)金，然后

用房產(chǎn)獲得新貸款來支付打了折扣的按揭。

零首付技巧八 運用隱性資產(chǎn)分割致富

小心謹(jǐn)慎的買主會學(xué)習(xí)如何認識附屬在房產(chǎn)上的額外資產(chǎn)——可以賣出這種

額外資產(chǎn)，籌措購房款；這種資產(chǎn)的類型非常多，從固件到部分土地本身，不一

而足。

零首付技巧九 你沒有的別人有，借用合伙人的錢支付首付款

零首付技巧十 轉(zhuǎn)讓期權(quán)

篇幅有限，本篇只能講述最為粗略的概要，如果你想知道其中完整的操作，可私信我。

但是，

高價值的事物并非免費，我會提供你完整的全套可執(zhí)行方案，同時我也是需要收取一定的費用的（相對于本套方案的價值，我所收取的價格非常低，完全會在大家的接受范圍內(nèi)）