8月11日，中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)，自2021年9月1日起施行。

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●最受關注點：契稅提高到5%

其中最受關注的就是第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。

目前，個人買房實際所繳契稅稅率為1%-2%，而契稅法第三條規(guī)定：契稅稅率為3%-5%?！胺績r要漲，契稅要漲，買房要趁早”的消息也在朋友圈刷屏。為此，公眾紛紛表達了對“契稅上調”的憂慮。

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●現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策未變 契稅法不會增加購房成本

其實，1997年發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》中，早已規(guī)定契稅稅率為百分之三至百分之五。但各省市可以根據(jù)實際情況確定差別稅率。

同理，《契稅法》中細看條款同樣可以看到這一表述：↓↓↓

《中華人民共和國契稅暫行條例》截圖

目前來看，如果具體地方不做出調整，《契稅法》的出臺，并不會影響目前的稅率。

至于現(xiàn)行買房實際所交契稅稅率1%-2%，是因為國家稅務總局在2016年的規(guī)范性文件（財稅〔2016〕23號）明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。這項契稅優(yōu)惠政策實施日期為2016年2月22日，并沒有截止時間。因此契稅法實施后，這項優(yōu)惠政策是否實施將會由財稅部門明確。

《財稅〔2016〕23號》政策

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次《契稅法》的出臺，是契稅從過去的暫行條例上升為法律，對于后續(xù)規(guī)范和指導住房等交易有更強的約束性，但內容上并無過多改變，也不涉及稅率調整。

●相比起現(xiàn)行條例規(guī)定，契稅法有哪些變化？

作為地方稅的一大稅種，契稅是在房產交易環(huán)節(jié)中征收的一項流轉稅，和居民利益密切相關。相比起現(xiàn)行條例規(guī)定，契稅法有哪些變化？別著急，一表看懂《契稅法》的變與不變↓↓↓

圖片來源：稅言稅語微信公眾號

（河北新聞網綜合自中國人大網、國家稅務總局、每日經濟新聞、澎湃新聞、稅言稅語微信公眾號，編輯張帆 ）

來源：河北新聞網綜合