以前有句話叫“不入川不能出川”，現(xiàn)在，成都已經(jīng)連續(xù)三年獲得“中國最幸福城市”的稱號。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，GDP躍居中央部門首位，越來越多的年輕人愿意在成都工作定居。但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房價(jià)也一路上漲，限購政策也很嚴(yán)格。那么在成都買房定居需要什么條件呢？

一、成都的購房資格

目前在成都限購區(qū)購房，需要滿足以下條件:

1.成都戶籍:單戶限一套；兩人以上戶限兩套

2.非成都戶籍:連續(xù)兩年以上提供社保，限一套

成都的購房資格是有區(qū)別的。成都戶籍在哪個(gè)區(qū)，就有資格在哪個(gè)區(qū)買房；非成都戶籍，繳納社保兩年以上，上個(gè)月在哪個(gè)區(qū)繳納社保，有在哪個(gè)區(qū)買房的資格。

二、成都的限購區(qū)域劃分

成都的限購區(qū)域劃分如上表所示。A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)限制房屋數(shù)量，E區(qū)不限制房屋數(shù)量..

相比A、B、C、D四類區(qū)域，E區(qū)的資質(zhì)更容易達(dá)到。

在成都有戶口的，可以獲得在E區(qū)買房的資格；非成都居民只要在成都連續(xù)為員工繳納社保一年以上，就可以獲得E區(qū)購房資格。

第三，跨區(qū)域住房政策的變化

從上表可以看出，有以下具體變化:

1.天府新區(qū)購房資格:可以在C區(qū)購房，包括:高新區(qū)西園、晉江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)。

2.高新區(qū)南園購房資格:可在A區(qū)、C區(qū)購房，包括天府新區(qū)、高新區(qū)西園、晉江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)

3.C區(qū)購房資格:可以在天府新區(qū)買房

一般來說，有了在高新區(qū)南園買房的資格，可以選擇最廣范圍的買房。在成都，只有龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、皮都區(qū)的房子不能買，其他19個(gè)區(qū)(A、B、C、E)的房子可以參加抽簽購房。

4.外國人在成都買房需要滿足哪些條件？

1.如果成都戶籍戶在主城區(qū)已經(jīng)擁有一套住房，可以購買第二套住房(包括新建商品房和二手房，下同)，暫停購買第三套住房。

2.外來戶在成都主城區(qū)無住房的，可憑納稅證明或社會保險(xiǎn)繳費(fèi)證明在成都主城區(qū)購買一套住房，暫停購買第二套住房。

3.外來戶籍家庭不能提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的，暫停在成都主城區(qū)購買住房。

注意:

本市戶籍家庭是指全部或者部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方和不滿18周歲的子女。

家庭所有的戶數(shù)以本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)備案的商品房銷售合同數(shù)和新購房時(shí)權(quán)屬登記系統(tǒng)記錄的房屋數(shù)為準(zhǔn)。需要去購買面積90平米以上的賬號！

5.在成都買房需要什么條件？

在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買建筑面積90平方米以上的商品房或二手房，取得房屋所有權(quán)證。根據(jù)成都市公安局2017年發(fā)布的《成都市公安局關(guān)于印發(fā)的通知》，目前成都市的結(jié)算主要分為有條件戶+整戶。

一.有條件進(jìn)入家庭

有條件落戶是最常見的落戶方式，包括本科學(xué)歷落戶、實(shí)施單位新畢業(yè)?？粕⒅毕涤H屬、退役官兵、醫(yī)生、人才綠卡、技能人才、購房等。理科老師只詳細(xì)介紹幾種大多數(shù)讀者可能會用到的結(jié)算方式。

學(xué)士學(xué)位落戶

必須滿足以下兩個(gè)條件:

1.全日制本科以上學(xué)歷

2.年齡在45歲以下

結(jié)算順序:

1.我名下有個(gè)房間，先落在你家

2.如果名下沒有房但本市直系親屬有房，則優(yōu)先考慮直系親屬的住房

3.我和直系親屬沒有房，但有工作單位的，優(yōu)先考慮工作單位的集體戶

4.如果你沒有房間或工作，你可以選擇在城市的任何地區(qū)做一個(gè)集體家庭

本科落戶所需信息集體戶和家庭戶不同。

家庭所需材料:

1、入戶申請表

2.畢業(yè)證原件及復(fù)印件。如果沒有，回學(xué)校開畢業(yè)證

3.申請人的戶口簿和身份證

4.房產(chǎn)證或房產(chǎn)證或備案購房合同或房產(chǎn)信息匯總，原件+復(fù)印件

5.定居地居民戶口簿原件及復(fù)印件

6.親屬關(guān)系證明

在集體家庭定居所需的材料:

1、入戶申請表

2.畢業(yè)證原件及復(fù)印件，如果沒有，學(xué)校會開畢業(yè)證

3.申請人的戶口簿和身份證

4.申請人在本市無住房的原始證明

5.在區(qū)、縣和市人才交流中心收集集體家庭的主頁和空白頁

B.技能型人才落戶

申請人必須滿足以下三個(gè)條件:

1、在本市同一用人單位工作2年以上。

2.公司推薦。

3.成都市人力資源和社會保障局證實(shí)了這一點(diǎn)。

社保:同一單位連續(xù)2年以上(含2年)的社保

證書:取得國家職業(yè)資格證書

分三步解決

(1)選擇定居地

1、申請人已有住房的，應(yīng)在住房所在地申請。

2.申請人沒有住房，但直系親屬在成都有住房的，可以在直系親屬居住的地方申請。

3.申請人沒有住房的，可以在單位集體戶口或者單位所在地的區(qū)(市)縣人才交流中心集體戶口提出申請。

簡單總結(jié):如果沒有自己的房子，可以落入單位所在區(qū)域

(2)選擇所需材料

(3)辦理結(jié)算

經(jīng)成都市人力資源和社會保障局技能人才服務(wù)中心認(rèn)證，并取得《成都市技能人才入戶聯(lián)系函》后，攜帶材料到當(dāng)?shù)毓舱J(rèn)證中心申請辦理

C.買房定居

買房定居？成都不是早就取消購房定居了嗎？

嗯，是2017年底公布的，所以政策是老辦法，新辦法。

也就是說，2018年1月1日前購買的房產(chǎn)，如果是在房管部門準(zhǔn)備的，按照以前的政策辦理！所以房子能不能定下來，就看房產(chǎn)的備案時(shí)間了。2018年1月1日前備案的，仍可采用房屋結(jié)算政策。

具體規(guī)定:

2014年6月1日至2017年12月31日后購買商品房或二手房:在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買建筑面積90平方米以上的商品房或二手房，并依法在我市參加社會保險(xiǎn)滿一年以上的，可在房屋所在地申請辦理本人、配偶、未成年子女戶籍登記。

2014年6月1日前購買商品房或二手房:在我市購買面積70平方米以上商品房的市外人士，可申請本人、配偶、未成年子女入戶，遷入者人均住房建筑面積不低于我市上年度城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積。

二、積分入戶

加減分共有12個(gè)指標(biāo)。標(biāo)準(zhǔn)分是100分。累計(jì)100分可以申請積分入戶。

積分申請條件:

1.申請人持有本市居住證(有效期內(nèi))，居住證總分達(dá)到100分。

2.年齡:男55歲以下，女50歲以下。

3.社保繳納情況:申請人在本市行政區(qū)域內(nèi)，按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)5年以上。

4.無犯罪記錄，未參與國家禁止的組織或活動(dòng)。

所需信息:

1.《成都市居住證積分申請表》；

2.申請人有效期內(nèi)的居住證和居民身份證；

3.勞動(dòng)合同，或注冊地址在成都的單位的營業(yè)執(zhí)照；

4.社會保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；

5.合法居留證明。

積分報(bào)告時(shí)間:

1 .居住證積分每年申報(bào)一次，申請人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年6月1日至7月31日申報(bào)。

2.除個(gè)人貢獻(xiàn)指標(biāo)中注明的情況外，其他指標(biāo)申請材料的計(jì)算分截止日期為當(dāng)年5月31日。

3.申請人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年11月30日前辦理入戶手續(xù)，逾期未辦理的，視為自動(dòng)放棄。

入境點(diǎn)的處理地點(diǎn):

申請人取得申請資格后，在發(fā)放居住證的區(qū)縣政府行政服務(wù)中心設(shè)立的受理窗口申請積分入戶。