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前幾天高新區(qū)沙井村改造的消息再次傳出，讓城里的這個(gè)村子再次進(jìn)入大家的視野。這座城市中著名的村莊，因其突出的位置，被譽(yù)為“沙井國(guó)際CBD”。

Xi是城市中村莊最多的城市之一。在過去的十年里，“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、先改制、后重建、整村拆遷”的模式使城市中的200個(gè)村莊相繼被拆除和重建。位于城市核心區(qū)的沙井村，多年來一直處于轉(zhuǎn)型的謠言之中。那么，沙井村今明兩天的命運(yùn)會(huì)是怎樣的呢？

你知道沙井村的前世嗎？

著名的沙井國(guó)際

|逍遙客Xi安沙井一村鳥瞰圖|

作為Xi“十大城中村”之一，沙井村有著無數(shù)的江湖傳說和故事。由于地處高新區(qū)核心區(qū)域，具有包羅萬象的氣質(zhì)，被眾多西漂稱為“沙井國(guó)際CBD”。

沙井村距離新世紀(jì)金花和西部電子商城兩公里一公里。它被Xi的三條主要城市道路環(huán)繞:太白南路、科創(chuàng)路和科技二路。周邊有西部電子商城、Xi安理工學(xué)院、高科技商業(yè)帶和許多成熟的住宅區(qū)。

所以成為了“蝸居家庭”和白領(lǐng)的大型聚集地。2012年電影《沙井村的愛情》讓沙井村出名，導(dǎo)演王在沙井村住了六年。

|聶海峰繪制的Xi安沙井村地理圖|

根據(jù)百度地圖比例尺，沙井村約為一個(gè)規(guī)則的正方形，單邊長(zhǎng)約500米，估計(jì)面積約300畝。據(jù)往年統(tǒng)計(jì)，該村常住人口700多戶，不足5000人，但流動(dòng)人口是村民的近20倍，也就是說，在這0.3-0.4平方公里的區(qū)域內(nèi)，居住著10萬人。

沙井村，Xi安有一個(gè)很棒的地名。

從名字上我知道Xi安的每個(gè)村子都有自己的井，但是沙井村沒有。因?yàn)椋@個(gè)村子的井無論鉆多深，都沒有水出來，只有沙子出來。

“沙井村的愛情”記憶

這是很多人的記憶

在Xi，這個(gè)城市的村莊被稱為“移民集散地”，是一個(gè)擁有超市、餐館、診所和幼兒園的小社會(huì)。隨著Xi安都市區(qū)的不斷擴(kuò)大，許多城中村被拆除重建，城中村的記憶逐漸從人們的視線中消失。

沙井村是Xi高新區(qū)僅存的幾個(gè)村莊之一。它承載了太多人的夢(mèng)想，見證了很多愛情，表演了無數(shù)悲歡離合。

沙井村是這個(gè)城市最典型的村莊。這里的村莊大多是“西漂”。這個(gè)村莊位于一個(gè)繁榮的地區(qū)，幾乎被高層建筑包圍。每到夜幕降臨，村子都很陌生，情調(diào)各異。

2012年，中國(guó)首部勵(lì)志情感電影《沙井村的愛情》在粉絲中走紅，這部電影講述了農(nóng)民工的艱辛，描繪了當(dāng)代年輕人日益增長(zhǎng)的記憶。

城里的村子生活很充實(shí)，村里的街道不寬，路兩邊都有商店，還有各種日用品。這里因?yàn)橄M(fèi)低，成了入駐城市的“緩沖地帶”。

它已成為許多移民的棲息地，其中一些人已婚并有子女，他們?cè)谀抢镉泻⒆?；還有人把城市里的村莊當(dāng)做一個(gè)過渡時(shí)期，時(shí)機(jī)成熟了就在這個(gè)城市扎根。

發(fā)廊的理發(fā)師都穿得很“時(shí)髦”。發(fā)廊老板說村里年輕人多。雖然大部分來自農(nóng)村，但都熱愛生活，想把自己打扮得漂漂亮亮。

很多“西漂”族群都在這里，他們?cè)谠缙诰瓦x擇了在這里。白天在公司努力，晚上回村?，F(xiàn)實(shí)生活中，很多城市白領(lǐng)都是從城里的農(nóng)村出來的。

注:本節(jié)圖文系根據(jù)《大秦秦記》整理而成。com。

Xi安沙井村未來發(fā)展大猜想

擬建城市商業(yè)和娛樂中心

2016年5月，Xi延安市雁塔區(qū)在絲綢博覽會(huì)上突出展示沙井村改造項(xiàng)目，并計(jì)劃建設(shè)一個(gè)開放的城市商業(yè)和娛樂中心。

項(xiàng)目涉及1240戶3619人，總投資約50億元。該項(xiàng)目計(jì)劃建成一個(gè)開放的城市商業(yè)和娛樂中心，結(jié)合主題商務(wù)、國(guó)際著名產(chǎn)品展覽、高端家庭消費(fèi)和時(shí)尚餐飲社區(qū)，形成20小時(shí)全能源零售和娛樂商業(yè)綜合體。

根據(jù)百度地圖，沙井村占地約350畝，相當(dāng)于整個(gè)鳳慶公園的面積。根據(jù)Xi安城中村改造容積率指標(biāo)(一般在6-7之間)，沙井村未來改造面積將達(dá)到140萬平方米(地上建筑面積=容積率×容積率)。該建筑面積可能成為Xi最大的城市改造項(xiàng)目(城東嘉誠(chéng)長(zhǎng)安收藏，規(guī)劃建筑面積170萬平方米，現(xiàn)已廢棄。)

2015年，被稱為Xi最大城市的嘉誠(chéng)長(zhǎng)安集團(tuán)(見上圖)被關(guān)閉。本次2011西部會(huì)議招商項(xiàng)目總用地面積約545畝，總建筑面積近170萬㎡，規(guī)劃總戶數(shù)1萬戶，包括住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店等物業(yè)類型。

從嘉誠(chéng)長(zhǎng)安收藏的情況可以發(fā)現(xiàn)，近年來，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、市場(chǎng)變化、規(guī)劃調(diào)整、法律進(jìn)步等多種因素的影響下，Xi長(zhǎng)安的很多城市改造項(xiàng)目都接受了央視、報(bào)紙、電視的采訪。目前，Xi安的城市改革依然轟轟烈烈，沙井村拆遷改造的聲音多年未斷。在這種背景下，沙井村的未來命運(yùn)如何？我們拭目以待！

作者=雨林測(cè)繪=聶海峰

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