深圳一些小區(qū)業(yè)主實(shí)際上“控制”了微信群，推高了房?jī)r(jià)...

近日，深圳某小區(qū)業(yè)主打算集體提價(jià)，引起關(guān)注。隨后，深圳對(duì)哄抬房?jī)r(jià)行為進(jìn)行了處罰，當(dāng)?shù)刈〗ň謱?duì)此事件進(jìn)行了查處，不僅限制了小區(qū)內(nèi)的二手房交易，還提出將責(zé)任人列入黑名單。擾亂市場(chǎng)秩序等違法行為將移交公安、市政監(jiān)管、司法等部門進(jìn)行法律處理，對(duì)涉嫌惡意炒作房?jī)r(jià)的中介機(jī)構(gòu)暫停網(wǎng)上簽約權(quán)限，并列入行業(yè)誠(chéng)信黑名單。

據(jù)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士透露，這種社區(qū)居民自發(fā)或有組織的抬高該社區(qū)房?jī)r(jià)的行為還是第一次，該社區(qū)業(yè)主的行為擾亂了二手房市場(chǎng)秩序，不可行。小區(qū)業(yè)主的訪談也體現(xiàn)了當(dāng)前深圳市場(chǎng)“不留投機(jī)”和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的導(dǎo)向。最近，許多地方不斷加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，整頓市場(chǎng)秩序。預(yù)計(jì)2020年深圳房?jī)r(jià)將由地方政府控制，由地方政府負(fù)主要責(zé)任，否則可能被追究責(zé)任。

深圳某小區(qū)業(yè)主打算集體提價(jià)

近日，深圳某小區(qū)業(yè)主管理小組發(fā)布的《鳳凰城全體業(yè)主報(bào)告》在網(wǎng)上流傳。根據(jù)網(wǎng)上內(nèi)容，本文主要分析了目前深圳各小區(qū)掛牌價(jià)格高的原因，建議該小區(qū)業(yè)主啟動(dòng)集體資產(chǎn)保護(hù)第一槍，集體提價(jià)。

根據(jù)這份通知，國(guó)務(wù)院在2月份宣布的粵港澳大灣區(qū)計(jì)劃給過(guò)去幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)打了一針強(qiáng)心劑。8月18日第一個(gè)示范區(qū)的發(fā)布為市場(chǎng)增添了燃料。隨后，港澳人士放開購(gòu)房，取消奢侈稅，掀起了對(duì)暗流涌動(dòng)的二手房市場(chǎng)的追高浪潮。目前深圳各個(gè)社區(qū)的微信群頻頻得到好消息，上市價(jià)格也是節(jié)節(jié)攀升?，F(xiàn)在已經(jīng)吸引了各行各業(yè)的資本聚集在灣區(qū)龍頭企業(yè)，中產(chǎn)階級(jí)也聚集在深圳。所以位于空香港核心地帶的鳳凰城業(yè)主鄰居，應(yīng)該對(duì)自己的物業(yè)進(jìn)行重新定位。

為此，經(jīng)過(guò)幾個(gè)鄰居的討論，建議業(yè)主考慮以下幾點(diǎn):

1.根據(jù)房子的朝向、面積、裝修程度等因素，要求業(yè)主把開盤價(jià)定在5.6-6.5萬(wàn)，想更高的可以自由發(fā)揮，沒(méi)有限制。

2.建議著急的業(yè)主以5.5萬(wàn)元為最低價(jià)，不著急的業(yè)主可以集體提高轎子價(jià)格，從而造成竹筍現(xiàn)象，加快交易速度。

3.請(qǐng)低于此價(jià)的配售主立即平倉(cāng)，待再次提價(jià)后再掛。

通知還說(shuō)“深圳在雙區(qū)效應(yīng)的帶動(dòng)下，現(xiàn)在房?jī)r(jià)一路向西。南山區(qū)在白的帶領(lǐng)下，前海區(qū)和寶中區(qū)互相追逐，互不相讓。西鄉(xiāng)和碧海地區(qū)勝利了。聽說(shuō)正好需要小白商的席暉市成交價(jià)已經(jīng)突破6萬(wàn)，劍指7萬(wàn)，我很震驚。另一方面，我們有一個(gè)視野開闊的花園，超低容積率的鳳凰需要被喚醒。鄰里之間要行動(dòng)起來(lái)，團(tuán)結(jié)起來(lái)不管你是從專業(yè)炒房中獲利，還是投資保值，還是僅僅需要自己生活，都是你的資產(chǎn)。積極加入上市行列，為你的資產(chǎn)做貢獻(xiàn)，成就自己，造福下一代?！?/p>

對(duì)此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李在接受中國(guó)一家券商記者采訪時(shí)表示，這是一件新鮮事，因?yàn)檫@是微觀社區(qū)居民第一次自發(fā)或系統(tǒng)地提高本社區(qū)的房?jī)r(jià)。從一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，深圳人，包括大城市的人，現(xiàn)在都把自己住房資產(chǎn)的升值前景作為決定家庭財(cái)富增長(zhǎng)率的因素，這反映了整個(gè)房地產(chǎn)已經(jīng)占據(jù)了居民資產(chǎn)的絕大部分。