杭州丁家破產(chǎn)了?！伴L期出租公寓一定比P2P爆款更厲害?！边@些天，我喜歡我的前副總統(tǒng)胡景暉關(guān)于長期租賃公寓的言論，這在租賃市場引發(fā)了一場風暴。

隨著關(guān)于“誰推高房租”的討論愈演愈烈，沒有人注意到杭州一家名為鼎佳網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的長期出租公寓公司宣布破產(chǎn)。這次破產(chǎn)如雷，引起了人們對金融+長租公寓模式的警惕。

“無利潤”的擴張模式

丁家破產(chǎn)了，給它曾經(jīng)服務(wù)過的房主和房客留下了一根雞毛。這可能從它的商業(yè)模式開始。租客顧先生告訴《中國房地產(chǎn)報》說，丁家租房時承諾租客以一對一的方式支付租金，實際上是讓租客在不知情的情況下使用網(wǎng)貸。

租戶用銀行卡綁定一個名為51柏慧的App，一次性支付租金給丁家，然后每月將相應金額返還給貸款App。現(xiàn)在的丁家很容易破產(chǎn)，租客不僅拿不到預付定金，每個月還要按時還錢給愛街。房東還沒收到丁家公司該給的房租，有房東準備接手房子。

據(jù)了解，丁家破產(chǎn)時約有4000戶租戶受損，涉及6個網(wǎng)貸平臺，其中愛上街頭對租戶的約束力最大。

據(jù)部分業(yè)內(nèi)人士分析，鼎佳的商業(yè)模式本質(zhì)是利用租戶的信用為自己提供擴張資金，對于租賃公司本身來說可以說是“無利可圖”。目前其他很多中介也在使用這種方式作為支付方式，可以加快企業(yè)資金的回籠。