中鐵商都城項(xiàng)目是中鐵一局集團(tuán)投資開發(fā)的大型住宅小區(qū)。項(xiàng)目北側(cè)為規(guī)劃用地及南三環(huán)，南側(cè)為延環(huán)中路，西側(cè)為市政規(guī)劃路及伍茲大道，東側(cè)為電子主街延伸段。交通很方便。目前有408、706、704、502路公交線路可以直達(dá)項(xiàng)目，地鐵2號線、5號線也近在咫尺。

項(xiàng)目占地約226畝，總建筑面積約55萬平方米。它由25棟高層建筑組成，共有4016戶人家。該社區(qū)分三個階段發(fā)展。目前，一期16棟即將投入使用，社區(qū)將真正成為一個成熟的市場。中鐵商都城是一個以鐵路文化為主題的景觀社區(qū)，有六大景觀系統(tǒng)和四大景觀群。它用現(xiàn)代手法詮釋傳統(tǒng)庭院空，力求營造出含蓄優(yōu)雅的客廳空，為您打造出真正的居住公園。羽毛球場等娛樂體育場所一應(yīng)俱全，支持18600㎡的商家，滿足業(yè)主的日常需求。小區(qū)還配有自建幼兒園，為您的孩子的早教提供了可靠的保障。目前銷售86-170平米，有多種戶型可供選擇。

Xi安房地產(chǎn)信息網(wǎng)根據(jù)中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部軟科學(xué)研究成果，對Xi安普通住宅的性價(jià)比體系進(jìn)行評價(jià)，發(fā)現(xiàn)《中鐵商都城項(xiàng)目細(xì)節(jié)購房指南》業(yè)主社區(qū)圖為★★★★★。

一、項(xiàng)目成本績效子指標(biāo)

綜合指數(shù)

綜合性價(jià)比★★★(7.14分)

次級指數(shù)

品牌實(shí)力★ ★ ★ (95.8分)

批次匹配★★★☆(65.66分)

外部景觀★★(30分)

社區(qū)規(guī)劃★★★(61.1分)

社區(qū)支持★★★☆(49.47分)

項(xiàng)目亮點(diǎn):品牌項(xiàng)目、教育、地產(chǎn)、五證、完整現(xiàn)房、高綠化城市公積金

二、項(xiàng)目成本績效分析的利弊

1.中鐵商都城項(xiàng)目是中鐵一局集團(tuán)投資開發(fā)的大型住宅小區(qū)，品牌實(shí)力雄厚；

2.項(xiàng)目北側(cè)為規(guī)劃用地及南三環(huán)，南側(cè)為延環(huán)中路，西側(cè)為市政規(guī)劃路及伍茲大道，東側(cè)為電子主街延伸段，交通十分便利。

3.該項(xiàng)目是西北地區(qū)唯一一個以鐵路文化為主題建設(shè)的景觀社區(qū)，配套設(shè)施齊全。

三.項(xiàng)目銷售動態(tài)

中鐵商都城項(xiàng)目購買指南業(yè)主社區(qū)圖看樓圖詳情清算中，23號樓現(xiàn)有房屋待售，總高度18層，2單元2梯2戶，172平4室，最后20套，均價(jià)7200元/平米。優(yōu)惠:全款九七折，付三千到兩萬優(yōu)惠。

四、自有住房的成本分析

面積(㎡)單價(jià)(人民幣)房款(人民幣10000元)裝修款(人民幣10000元)契稅+大修基金(人民幣10000元)從購房到收房裝修準(zhǔn)備總額(人民幣10000元)首付比例(%)貸款年限貸款金額(人民幣10000元)購房月還款額(人民幣10000元)建議最低家庭年收入(人民幣10000元)

172 7200 124 25 5 154 50 40 10 74 7812.73 23

172 7200 124 25 5 154 50 40 20 74 4842.89 15

172 7200 124 25 5 154 50 40 30 74 3927.38 12

城南房地產(chǎn)顧問:湯米微信:陽光4610