概述金運(yùn)迪美碧云居

南湖商圈建鄴區(qū)云金美帝碧云居建于2003年。開發(fā)商為南京棲霞建設(shè)有限公司，住宅物業(yè)為南京棲霞建設(shè)集團(tuán)物業(yè)有限公司

總房價均價348萬~ 535萬40731元/m 2

概述單元格概述

整個小區(qū)已經(jīng)16年了，小區(qū)建筑年代很長，經(jīng)歷了風(fēng)吹雨打，外觀凸顯老味道，內(nèi)部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區(qū)域住宅區(qū)相比，具有很強(qiáng)的價格優(yōu)勢。對于剛需要的人，可以在購買預(yù)算不高的時候考慮。但是對居住質(zhì)量要求高的購房者，還是要慎重考慮。

住宅宜居性方面，小區(qū)內(nèi)建筑層高約2層，整體容積率為0.01。

小區(qū)環(huán)境方面，小區(qū)整體綠化率0.4%，綠化程度不高，宜居性有待提高。社區(qū)未能創(chuàng)造出充滿活力的良好生活環(huán)境，在周邊社區(qū)處于較低水平。對居住環(huán)境要求較高的買家要慎重考慮，但正因為如此，價格相對較低。

房價報價

截至2019年9月，該小區(qū)目前房價為每平方米40731元/㎡，比建鄴區(qū)均價低2318元左右，比南湖均價高6419元左右。居住區(qū)價格在南湖商圈處于較高水平，但由于位置偏遠(yuǎn)，在建鄴區(qū)仍有一定的價格優(yōu)勢。未來會有一定的增長空，正好需要的人和投資人可以適當(dāng)考慮。

在過去的半年里，住宅區(qū)的房價總體上呈上升趨勢。整體而言，住宅區(qū)表現(xiàn)出較強(qiáng)的保值性，價格走勢也在上升，升值潛力相當(dāng)大。云錦迪美碧云居房價走勢

相關(guān)社區(qū)數(shù)據(jù)來自幸福APP

金運(yùn)迪美碧云居

建鄴區(qū)南湖于2003年竣工

4***1元/平看更多

推薦的公寓類型

這個小區(qū)的戶型多種多樣，從85㎡的2居室到147㎡的4居室都可以在小區(qū)里找到。小區(qū)總價在348萬-535萬之間，適合不同需求的買家。

目前小區(qū)內(nèi)主要戶型為101㎡的3居室公寓，朝南，常年陽光充足，屋內(nèi)陽光充足。你會很溫暖，有電梯，方便快捷，生活環(huán)境好。整個公寓寬敞明亮，適合小孩和老人一起住。

支持公共交通的交通運(yùn)輸:

小區(qū)附近沒有封閉的公共交通設(shè)施，居民出行有點(diǎn)麻煩。步行距離莫愁湖地鐵站1631米，日常上下班需要克服一些困難。

教育教育服務(wù)

小區(qū)里有個對口的重點(diǎn)學(xué)校，是南湖一小學(xué)的公辦學(xué)校。學(xué)校擁有優(yōu)質(zhì)充足的教育資源，全方位培養(yǎng)學(xué)生。是市內(nèi)比較老式的重點(diǎn)名校。深受家長和學(xué)生的喜愛，可以為孩子的深造打下堅實的基礎(chǔ)。

社區(qū)對口中學(xué)是建業(yè)初級中學(xué)，屬于普通學(xué)校。學(xué)校教育質(zhì)量一般，競爭優(yōu)勢不明顯。所以小區(qū)的房價在區(qū)域內(nèi)屬于低價，正好需要的可以考慮。

包裝生命支持

小區(qū)內(nèi)生活購物方便，可到達(dá)1532米左右的大型購物中心岳紅市。岳紅有各種各樣的商品區(qū)，可以滿足居民購物、休閑或用餐的個性化需求。

此外，社區(qū)周圍還有綜合購物中心，如怡化商業(yè)廣場、茅野天地、水有成購物中心等。，擁有完善的商業(yè)設(shè)施，不僅滿足了居民的生活需求，也為后續(xù)的社區(qū)保存和升值提供了可能。

醫(yī)療保健

離居民區(qū)不遠(yuǎn)有很多三甲醫(yī)院，給居民提供了極大的便利。從近到遠(yuǎn)分別是江蘇省中醫(yī)院南院、南京市第一醫(yī)院、江蘇省中醫(yī)院?？床》浅７奖?，無論是重疾還是小痛都能得到及時有效的治療。

小區(qū)周邊的基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施也很完善。三公里內(nèi)有江蘇第二中醫(yī)院、南京第二惠民醫(yī)院、吉慶門醫(yī)院，出行方便，就醫(yī)方便，大大節(jié)省了排隊就醫(yī)的時間。

利率抵押貸款利率

總房價，第一套費(fèi)用，第二套費(fèi)用，兩室，383萬首付:115萬首付:191萬年:20年，月供:18319元，月供:13608元，三室，458萬首付:137萬首付:229萬年:20年，21918元，16282元

綜合評分為4.0分

支持教育的要點(diǎn)

4分

對口學(xué)校教育資源優(yōu)質(zhì)充足。雖然和省重點(diǎn)有一定差距，但是價格比較能接受，家里有學(xué)齡兒童的買家可以關(guān)注。

突出的價格優(yōu)勢

4分

目前小區(qū)均價適中，屬于區(qū)域內(nèi)性價比較高的熱點(diǎn)板塊，有一定的保值性，也呈現(xiàn)上升趨勢，投資者可以適當(dāng)考慮。

便利的交通設(shè)施

3分

小區(qū)周邊公共交通設(shè)施不方便，距離比較遠(yuǎn)。最近的地鐵站也有很長的步行距離，給居民出行造成一些麻煩。所以平均電池價格比較低。

完整的醫(yī)療設(shè)施

5分

小區(qū)周邊醫(yī)療設(shè)施完善。既有權(quán)威的三甲醫(yī)院，又有便捷的大型綜合醫(yī)院，大病小痛都能得到有效治療。然而，靠近醫(yī)院也導(dǎo)致了社區(qū)周圍的交通擁堵和過多的流動人口，給居民帶來了一些問題。