我之前已經(jīng)講過(guò)六年一個(gè)學(xué)位的政策，然后再講其他政策，比如對(duì)口小學(xué)的政策，使用二手房學(xué)位的政策。

畢竟很多粉絲已經(jīng)在天津定居了，或者已經(jīng)取得了天津戶(hù)口，買(mǎi)房后很快就會(huì)提上日程。所以，我盡量把我知道的告訴大家。

1.和平區(qū)金茂廣場(chǎng)

首先是和平區(qū)的金茂廣場(chǎng)。金茂廣場(chǎng)1-3號(hào)樓，產(chǎn)權(quán)為住宅，與萬(wàn)全小學(xué)相對(duì)。4號(hào)樓是公寓，對(duì)口的是萬(wàn)全二小學(xué)。

金茂廣場(chǎng)4號(hào)樓，也就是你所說(shuō)的住宅公寓，產(chǎn)權(quán)50年。當(dāng)時(shí)業(yè)主簽購(gòu)房合同的時(shí)候，還有47年的有效期。

關(guān)于這件事，我想告訴粉絲的是，50年產(chǎn)權(quán)的公寓，哪怕是人、水、電，能不能劃水、過(guò)秤，都是未知數(shù)。所以很多中介說(shuō)50年產(chǎn)權(quán)是住房，可以劃學(xué)區(qū)房。建議你多讀書(shū)，別瞎說(shuō)。天津政策我比你懂，不太清楚。不要對(duì)客戶(hù)做承諾。

二、南開(kāi)藝術(shù)公寓東北角

其次是南開(kāi)東北角的藝術(shù)公寓。舉這個(gè)例子，我想告訴粉絲，商住公寓也可以切塊稱(chēng)重。

藝術(shù)公寓，當(dāng)年賣(mài)的時(shí)候都是酒店式公寓，有水有電，沒(méi)有天然氣，50年產(chǎn)權(quán)，中影小學(xué)學(xué)歷新房，沒(méi)有二手房，都是當(dāng)年的宣傳口號(hào)。

但是，規(guī)則是人定的，人是活著的?，F(xiàn)在的藝術(shù)公寓，人民水電，二手房也可以去中英小學(xué)，基本和住宅樓沒(méi)什么區(qū)別。至于以后會(huì)怎么樣，我就不知道了。

3.和平區(qū)翰林大廈

之所以只拿出翰林府來(lái)談，也是因?yàn)樗嵏擦宋业娜^。眾所周知，翰林大廈項(xiàng)目地址在和平區(qū)。就算是劃線(xiàn)小學(xué)，也要從昆明路、西康路、二十中附小中選。

因?yàn)楹推絽^(qū)優(yōu)質(zhì)小學(xué)太少，只有昆明路又重又小。因此，開(kāi)發(fā)者直接跳過(guò)三個(gè)膠片，在第二個(gè)中匹配較小的膠片。中心小學(xué)之前是打廣告的，現(xiàn)在已經(jīng)確定是實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

這三種情況并不代表這些公寓就好很多。我想告訴你，在天津，買(mǎi)房需要謹(jǐn)慎。多問(wèn)人，多咨詢(xún)。很多中介都有問(wèn)題。