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江夏金口 城愁之江夏金口的過去和未來,三金融合的風(fēng)口,歷史和產(chǎn)業(yè)的碰撞

武漢市江夏區(qū)金口街位于湖北省武漢市江夏區(qū)。辦事處位于金口,人口80728人,面積230.68平方公里(街道層面,金口鎮(zhèn)面積大,登記人口相當(dāng)多)。它管轄9個(gè)社區(qū)和41個(gè)行政村(其他行政村由金港新區(qū)管理)。金口西臨長江,東臨路虎湖,北接紅山區(qū)青嶺鄉(xiāng),南接咸寧嘉魚縣和江夏法寺鎮(zhèn)。名勝古跡包括劉蕓館、胡愛山石壩等。時(shí)至今日,流傳著大漠與魏渡河、諸葛亮池積山焚、金口魚丸等傳說。

金口古稱土口,歷史悠久。公元前350年左右,楚國在土口放置沙子。東晉咸和二年(327年),潁州汝南縣人避開石勒蘇益格-荷爾斯泰因之亂,定居江南。華僑統(tǒng)治汝南縣,縣統(tǒng)治土口。直到唐宋,在土口發(fā)現(xiàn)金礦,改稱金口。北宋太平玉環(huán)寫道:“金水在江夏縣南部。”

北宋時(shí),圖水改名金水。老智云:“雞翅山南邊飛來金雞,在這里產(chǎn)金?!彼缘禺a(chǎn)黃金,所以改名金口,涂水也叫金水。清同治八年(1869年),金口鎮(zhèn)建立。民國元年(1912年),民國將江夏郡改為武昌郡,武昌由郡治,金口為轄鎮(zhèn)。1949年,中華人民共和國成立,武昌縣仍治武昌;1960年縣政府遷至芝罘,金口為縣區(qū)鎮(zhèn)。

1995年5月,武漢市武昌縣改為武漢市江夏區(qū),金口為該區(qū)管轄的鎮(zhèn)街。金口始于東周的楚國,至今已有2359年,其間咸縣527年治沙790年,汝南縣52年,汝南縣203年,江夏縣8年。它有140年的歷史。

金口交通便利,尤其依托長江水運(yùn)。被稱為“漢口前金口”,曾是武昌縣政府駐地?!笆濉逼陂g,金口街基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)快速增長,經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。2014年金口街規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值50.12億元。“十二五”期間,金口一、二、三產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展,各具特色,發(fā)展勢頭良好。

在產(chǎn)業(yè)方面,金口發(fā)展總體布局遵循“堅(jiān)持一個(gè)中心、三個(gè)帶狀區(qū)域發(fā)展”的原則。一個(gè)中心是以金口港區(qū)(3.3平方公里)為中心,建設(shè)臨港工業(yè)經(jīng)濟(jì)帶。有三個(gè)帶狀區(qū)域,一個(gè)是平行長江的金口老工業(yè)園,以金鳳凰紙業(yè)為龍頭,延伸紙、印刷、包裝等產(chǎn)業(yè)鏈的金口造紙工業(yè)園,以華夏航運(yùn)為龍頭的中小型船舶基地建設(shè)。二是利用鳳陽線兩側(cè)700米帶狀區(qū)域進(jìn)行總體規(guī)劃,打造臺灣開發(fā)區(qū),吸引更多臺資落戶金口,發(fā)展裝備制造業(yè)、光電信息產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)。三是以武進(jìn)高速和常山為中心,充分利用京珠高速出口和鄭晴高速出口優(yōu)勢,發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)園。

利用現(xiàn)有資產(chǎn)建設(shè)新的工業(yè)園區(qū),依托金口街閑置的工業(yè)廠房、車間等現(xiàn)有資產(chǎn),通過利益的分配和融資渠道,以街道為投資管理主體,采取樓下生產(chǎn)、樓上辦公的布局模式,吸引汽車零部件及相關(guān)服務(wù)配套企業(yè)的三四級企業(yè)入駐,以工廠租賃替代土地租賃, 形成集聚效應(yīng),減少工業(yè)項(xiàng)目對土地的依賴,緩解建設(shè)用地指標(biāo)緊張的困境,同時(shí)激活閑置土地資源。

在農(nóng)業(yè)方面,金口在農(nóng)業(yè)資源和發(fā)展條件上具有很強(qiáng)的優(yōu)勢。金口是武漢重要的菜籃子基地。生產(chǎn)的蔬菜、糧食和水產(chǎn)品因其高品質(zhì)和綠色生態(tài)而受到廣泛青睞,因此金口的農(nóng)業(yè)用地受到嚴(yán)格保護(hù)和控制。金口擁有高產(chǎn)農(nóng)田,成為武漢市主要的蔬菜水果供應(yīng)基地。以路虎湖為中心,發(fā)展休閑漁業(yè)、農(nóng)業(yè)和農(nóng)村休閑,沿烏普線萬畝蔬菜基地,重點(diǎn)發(fā)展京珠線以南花卉、苗木、林果種植和集約化水產(chǎn)養(yǎng)殖,打造紙金線旅游帶和綠色農(nóng)產(chǎn)品。

在第三服務(wù)業(yè)方面,主要表現(xiàn)在旅游業(yè),滿足武漢城市休閑度假旅游的溢出需求。建議以中山船為核心的旅游區(qū)完善配套的金雞湖服務(wù)設(shè)施。同時(shí)挖掘金口深厚的文化底蘊(yùn),重點(diǎn)恢復(fù)三套八景九廟一庵歷史文化遺跡,保護(hù)金口老街歷史風(fēng)貌和格局,推進(jìn)金口千年歷史文化名鎮(zhèn)申報(bào)。

人口方面,金口要把握好綜合工業(yè)園、菜鳥物流、金鳳凰紙業(yè)等優(yōu)勢企業(yè)的產(chǎn)業(yè)集聚和帶動效應(yīng),完善基礎(chǔ)配套,吸引和留住人口。提高金口新城框架內(nèi)文化、教育、醫(yī)療、體育、商業(yè)、休閑旅游的服務(wù)水平和水平。借助產(chǎn)業(yè)發(fā)展,吸引和聚集人,產(chǎn)業(yè)聚集人氣,支持和留住人氣,特別是年輕人入住,控制房價(jià),加強(qiáng)金口街8萬人全覆蓋,吸引“三農(nóng)”工程(讓人民回鄉(xiāng)、市民下鄉(xiāng)、企業(yè)興鄉(xiāng))和武漢農(nóng)村相關(guān)政策人才。在搞好金口蔬菜、大米、水產(chǎn)品等傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上,大力發(fā)展水果、糧油、農(nóng)副產(chǎn)品加工,吸引人才

金口古鎮(zhèn)整治的具體內(nèi)容包括在保護(hù)的基礎(chǔ)上修復(fù)后山街和后灣街的舊街巷,保護(hù)街巷整體格局,空規(guī)模和建筑風(fēng)格,逐步恢復(fù)古鎮(zhèn)魚骨街巷格局。翻新后的古街小巷中,傳統(tǒng)商業(yè)、民俗文化、特色餐飲等得到發(fā)展。新建建筑主要是火墻高圍的天井式房屋,以及沿街的小型商住樓。

總之,金口街的發(fā)展具有先發(fā)優(yōu)勢和資源條件,也具有一定的城市服務(wù)支撐能力,歷史背景深厚,交通便利,發(fā)展腹地充足。在未來發(fā)展中,金口應(yīng)密切關(guān)注通用入駐后的產(chǎn)業(yè)帶動能力,完善自身金口新城建設(shè),做好商業(yè)服務(wù)、高端生活、文化教育、健康、休閑旅游、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等公共服務(wù)或市政配套設(shè)施,做好汽車行業(yè)管家。

同時(shí),金口要立足武漢城市圈,發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)和休閑旅游,將金口的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展動力和潛力,最終實(shí)現(xiàn)三個(gè)融合(產(chǎn)城融合、古今融合、三金融合)。三金一體化是金港(通用汽車產(chǎn)業(yè)園)、金口(綜合服務(wù)貿(mào)易物流)、金水(農(nóng)副水產(chǎn)品供應(yīng)),不斷完善金口的交通和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),創(chuàng)造

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