全國(guó)最大長(zhǎng)租公寓供應(yīng)商之一的自如集團(tuán)在完成“不漲價(jià)”承諾期之后，重新啟動(dòng)了續(xù)約浮動(dòng)價(jià)格。
11月30日，媒體報(bào)道，微信朋友圈流傳出一份《續(xù)約漲幅規(guī)定》補(bǔ)充通知。其內(nèi)容顯示，12月1日起，自如將取消不漲價(jià)及續(xù)約漲幅不超過(guò)5%限制，且為保持合理價(jià)格漲幅，系統(tǒng)給出的續(xù)約價(jià)格最高漲幅為10%。
一位自如管家向記者表示，上述文件屬實(shí)。12月1日起續(xù)約漲幅5%～10%。12月1日前簽約，租金續(xù)約漲幅仍維持5%以?xún)?nèi)。
另有自如管家表示，自如相比其他長(zhǎng)租公司價(jià)格確實(shí)稍微高一點(diǎn)，除了租金，還包含租金10%的服務(wù)費(fèi)。
自如相關(guān)人士表示，現(xiàn)在租客的續(xù)約量比較大，但是每一個(gè)人，每一個(gè)房子的情況都不一樣。由于調(diào)控，部分區(qū)域價(jià)格其實(shí)已經(jīng)比市場(chǎng)價(jià)格低了很多，被低估了。后續(xù)會(huì)把整個(gè)平均的漲幅做一下調(diào)整，使平均漲幅做到一個(gè)平衡。
該文件中稱(chēng)，2018年8月20日，自如承諾未來(lái)2個(gè)月全國(guó)續(xù)約漲幅不超5%且北京不漲價(jià)，承諾期內(nèi)，續(xù)約均價(jià)已低于新簽約均價(jià)5%~10%。此項(xiàng)規(guī)定生效期為12月1日凌晨，要求在此之前跟客戶(hù)確定了續(xù)約價(jià)格的自如管家，要盡快簽約。
不過(guò)，自如方面給出的回應(yīng)稱(chēng)，維持續(xù)約價(jià)格平均漲幅不超5%。
自如方面指出，自如8月20日承諾將在未來(lái)兩個(gè)月保證收出房?jī)啥藘r(jià)格穩(wěn)定、供給平穩(wěn)，為北京市場(chǎng)提供房源約8萬(wàn)間(存量房源退租加上新增供應(yīng))，新增投放市場(chǎng)的房源會(huì)維持環(huán)比7月平均租金不漲;全國(guó)九城續(xù)約房源租金漲幅不超過(guò)5%。目前承諾期已超1月。
針對(duì)“全國(guó)九城續(xù)約房源租金漲幅不超過(guò)5%”的承諾，自如在2個(gè)月的承諾期滿后，又主動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)月，公司數(shù)據(jù)顯示自如全國(guó)續(xù)約價(jià)格平均漲幅實(shí)際僅為2.3%，遠(yuǎn)低于承諾的5%。
自如稱(chēng)，未來(lái)，為了繼續(xù)貫徹落實(shí)協(xié)會(huì)及主管部門(mén)關(guān)于穩(wěn)定市場(chǎng)租金的指導(dǎo)意見(jiàn)，并考慮企業(yè)長(zhǎng)效穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，自如將繼續(xù)完善價(jià)格管理體系，維持租金相對(duì)合理穩(wěn)定，全國(guó)九城租客續(xù)約價(jià)格平均漲幅不超5%。
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