9月18日，長沙072號地塊掛牌關閉，該地塊最終以28億元的底價被成都環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司拿下，相當于1921元/平方米的底價。記者了解到，長沙國際會議中心綜合樓要求今年10月開工，2020年10月前竣工。

起拍價28.19億，交易條件比較高

該地塊位于瀏陽河以東、老東路以南、長沙縣鐘鉉大道以北，規(guī)劃為商業(yè)、住宅、娛樂和圖書展覽用地。根據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，該地塊距離長沙高鐵南站2公里，靠近地鐵2號線光大站。該地塊分為13個地塊，起拍價281974萬元，總銷售面積473455.19平方米，總建筑面積1467901.91平方米，商住比為64: 36。轉讓期限商務為40年，居住為70年，圖書展覽為50年。有兩個限高250米的街區(qū)和三個限高150米的街區(qū)。

土地對轉讓條件設定了很高的門檻。就投標人資質而言，要求企業(yè)或其全資及控股子公司至少擁有一個總建筑面積超過36萬平方米的會議中心或一個總建筑面積超過18萬平方米的會議中心。施工及運營業(yè)績；企業(yè)或其全資及控股子公司必須具有至少一項建筑面積在200萬平方米以上的城區(qū)綜合開發(fā)經(jīng)驗；企業(yè)或其全資及控股子公司至少有五家國際五星級酒店的投資開發(fā)成果。

項目開發(fā)建設要求也相當高，要求投標人建設長沙國際會議中心綜合體，會議中心項目投資不低于26億，要求2018年10月開工，2020年10月前完成。同意投標人在長沙國際會議中心項目竣工驗收后30天內，以0元的價格將項目公司51%的股權轉讓給長沙城頭國際會展中心投資發(fā)展有限公司。此外，還需要建設一所小學、一所幼兒園、兩個配套的15萬平方米酒店物業(yè)和不低于6萬平方米的購物中心物業(yè)。

長沙最大的會議室就在眼前

長沙國際會議中心項目已列入2018年長沙市重大項目投資計劃，項目建成后將與長沙國際會展中心形成聯(lián)動。根據(jù)規(guī)劃，長沙國際會議中心的總建筑面積約為30萬平方米，其中包括一個建筑面積約為15萬平方米的國際會議中心。會議中心主會場占地8000平方米，將成為長沙最大的會議室。為峰會預留，平時可作為多功能廳使用；同時建設一個5000平方米的多功能廳、三個3000平方米的多功能廳、一個1000平方米的報告廳和一個4000平方米的宴會廳。該項目還將支持總建筑面積約15萬平方米的四星級和五星級酒店的建設，其中五星級酒店的客房數(shù)量將達到400間。

業(yè)內人士指出，長沙國際會議中心交通網(wǎng)絡便捷暢通，緊鄰長沙地鐵2號線光大站，距長沙南站僅一江之隔，也可通過磁懸浮快線快速連接長沙機場。同時距離長沙國際會展中心只有一條路，有利于形成會展聯(lián)動優(yōu)勢。

高鐵與會展的“雙引擎”正在推動長沙高鐵會展新城成為交通順暢、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的國際高端會議主辦城市，一個新的千億級產(chǎn)業(yè)集群正在形成。

“水云霏霏，明月照星城”

今年1月，長沙國際會議中心綜合體項目建筑設計方案招標開始，并組織了全球招標。五家國際國內一流設計單位入圍參與設計。最后，華南理工大學建筑設計研究院的設計方案中標。這個設計方案充分體現(xiàn)了地域文化和“地域性、文化性、時代性”的設計理念。設計突出了長沙作為一座山水城市的自然魅力和歷史城市文化遺產(chǎn)，打造了一張面向世界和未來的長沙城市名片。

本報記者劉力在長沙報道