2018鄭州房市即將揭開面紗:新樓盤蓄勢(shì)待發(fā)，未來競(jìng)爭(zhēng)更加激烈！

鄭州是農(nóng)業(yè)大省的省會(huì)城市。主流文化趨于保守，年輕人的大量涌入也使得它只需要在這里集中；同時(shí)，它是一個(gè)處于大轉(zhuǎn)型期的城市，無論是從城市建設(shè)還是從居者有其屋的理念來看，房?jī)r(jià)也在2016年到2017年間大幅上漲——人均工資低于其他城市，但房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)和調(diào)控幾乎可以達(dá)到國家水平。

尤其是對(duì)房市的監(jiān)管是有史以來最嚴(yán)格的。

在這種背景下，也是鄭州買房的好機(jī)會(huì)。

只是需要群體，請(qǐng)關(guān)注追求快速周轉(zhuǎn)、快速銷售的開發(fā)商，定價(jià)一般不會(huì)太高；最好有一個(gè)全新的市場(chǎng)，一期質(zhì)量還不錯(cuò)，價(jià)格也挺讓人吃驚的；最好放棄四環(huán)外的樓盤，否則運(yùn)輸成本高，配套設(shè)施也捉襟見肘；最后，最好選擇品牌房企。雖然也有無照銷售，質(zhì)量縮水，但是很靠譜，會(huì)解決問題；

完善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、白沙、匯濟(jì)、高鐵區(qū)等重點(diǎn)建筑。即使鄭州市場(chǎng)上很少有面積在1.8-3萬/平方米的可選擇建筑，但城市改善的需求正在迅速發(fā)展，并將在2018年變得更加明顯，這將在市場(chǎng)上催生一批改善的建筑。

2018年就要到了，鄭州調(diào)控政策一如既往的強(qiáng)勢(shì)，一線房企陸續(xù)繼續(xù)向鄭州派兵。房?jī)r(jià)如何取決于供求比例的變化。

本文帶你去看明年鄭州房市全新地產(chǎn)的角力。

【太和金尊府】

地址:莞城區(qū)航海東路騰飛路交叉口南300米

簡(jiǎn)短評(píng)論:

太和今年入駐鄭州以來，一直是攻城吸城。這是誰的圣物？

泰和集團(tuán)1996年在福建成立，2010年上市。它以房地產(chǎn)為核心，以金融和投資為兩翼。被譽(yù)為江湖上“新中式庭院別墅”、“亞洲十大超級(jí)豪宅”的創(chuàng)始人。最新排名為“2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售額100強(qiáng)”、“2017年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值10強(qiáng)”。產(chǎn)品線以庭院系統(tǒng)為基礎(chǔ)，特別是“庭院部門”和“豪宅部門”最為著名。前者偽造了“門、庭、巷、院”的建筑價(jià)值體系，突出了“高、深、大、美”的復(fù)合特征，后者則側(cè)重于城市精裝輕中式豪宅——這是泰和繼中式庭院別墅“庭院部”之后的又一大產(chǎn)品線，注重園林/[/。

泰和金尊大廈屬于“大廈部”產(chǎn)品系列。

該物業(yè)一期占地74畝，共規(guī)劃16棟，包括高層、小高層、別墅，其中6棟高層(119㎡主戶型)、4棟小高層(142㎡主戶型)、5棟別墅(179㎡主戶型)，其中東北角一棟全是90-110㎡戶型。6號(hào)樓別墅首次開盤，206平米一梯單元，179平米一梯單元，精裝修交付。

鄭州的新中國景觀是有先例的，比如正定的美景，魏勇的寧靜庭院。而太和金尊府則更符合傳統(tǒng)審美，有雕花柱和玉雕，還有金碧輝煌的王宓四合院。它將北方皇家園林與南方蘇州園林相結(jié)合，創(chuàng)造出美麗的春天、美麗的古花、美麗的月亮、幽靜的竹屋、武陵的春天、海棠的春舞、流動(dòng)的云和伴月的梨花。但是，周圍環(huán)境的現(xiàn)狀并不討人喜歡。只能說要建高端建筑，高端地區(qū)不能建。

配套設(shè)施方面，該樓盤因地處三環(huán)，位于七里河河灣，四、五號(hào)線雙地鐵環(huán)繞，并引入莞城區(qū)重點(diǎn)名校創(chuàng)新街小學(xué)，所以配套齊全。此外，鄭州一中和北京師范大學(xué)附中正在洽談。

【正上湖】

地址:鄭東新區(qū)北龍湖鐘毅路與朝陽路交叉口東北角

簡(jiǎn)短評(píng)論:

2017年，正商地產(chǎn)拿下北龍湖6號(hào)地塊，是繼水環(huán)境好之后北龍湖第二大地產(chǎn)。案件名稱為“正上龍湖環(huán)境”。該項(xiàng)目位于龍湖金融島以北1公里處，對(duì)面是西運(yùn)河路。項(xiàng)目建筑和公寓類型由澳大利亞陶博設(shè)計(jì)。根據(jù)明清皇家宮殿的建筑形式，采用“空方九宮對(duì)稱軸的布局

正上龍湖上的鏡子在北龍湖一帶從大到小開了第一槍。因?yàn)橐郧敖I(yè)海馬、龍湖上地、李、華富的戶型面積都是“不算最大，只算比較大”，龍湖上的鏡面產(chǎn)品都是規(guī)劃142-209㎡的公寓，精確控制總價(jià)。相信觀眾會(huì)變多，完全是為鄭州新貴定制的。

此外，瑞士勞芬、德國漢斯格魯赫、日本大金等世界一線裝修品牌云集龍湖邊?？梢?，正商地產(chǎn)現(xiàn)階段重視和追求質(zhì)量，以有形和有形的產(chǎn)品提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，不斷深化內(nèi)部實(shí)力，促進(jìn)正商地產(chǎn)的發(fā)展，促進(jìn)市場(chǎng)健康競(jìng)爭(zhēng)。

目前，正尚龍湖景觀展示中心(商業(yè)內(nèi)環(huán)、九如東路東南角)已對(duì)外開放，目前處于初步咨詢階段。具體以銷售部為準(zhǔn)。

[美景]

地址:金水區(qū)吉果路曲東路交叉口東北角

簡(jiǎn)短評(píng)論:

美景一期占地108畝，總建筑面積約30萬平方米，由特色文化商業(yè)區(qū)和品質(zhì)裝修住宅區(qū)兩部分組成。

裝修質(zhì)量好的小區(qū)由建筑設(shè)計(jì)公司上海日清策劃設(shè)計(jì)。整個(gè)設(shè)計(jì)繼承了北方典型的中國建筑風(fēng)格，中軸線的設(shè)計(jì)和周邊庭院的布局。立面采用新中式風(fēng)格，屋頂部分采用具有北方特色的灰瓦坡屋頂。建筑層次豐富，每三層分線分板，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑姿態(tài)中濃厚的中國建筑魅力。

值得一提的是，項(xiàng)目整個(gè)小區(qū)地面抬高了3米，極大的保護(hù)了業(yè)主的隱私。住宅建筑采用雙空氣輸送，并配備新風(fēng)系統(tǒng)。

項(xiàng)目一期推出1-6號(hào)樓，1#27層、2#、3#、4#和6# 33層，兩梯四戶；5#樓9層，兩梯三戶。公寓擁有舒適的三房約90平米，寬敞的三房約130平米，尊貴的四房約144平米，豪華的復(fù)式約160平米。公寓方形實(shí)用，功能分區(qū)合理，南北通透，頂層設(shè)計(jì)退臺(tái)閣樓，超大禮品區(qū)，超寬花園露臺(tái)。

商業(yè)街由被稱為“引領(lǐng)臺(tái)灣省建筑創(chuàng)新”的姚仁喜大師打造，是臺(tái)灣省第一個(gè)獲得“美國建筑師協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)員”榮譽(yù)的商業(yè)街。采用上海新世界、成都遠(yuǎn)洋太古里等開放街區(qū)，繼承和創(chuàng)新中原傳統(tǒng)文化，提煉現(xiàn)代文化精髓，創(chuàng)造性地將藝術(shù)與文化融入街區(qū)設(shè)計(jì)。建成后將成為中原地區(qū)最具文化代表性的建筑群，最具特色的時(shí)尚文化消費(fèi)場(chǎng)所，鄭州新的商務(wù)旅行目的地和城市接待室，有望成為鄭州乃至中原地區(qū)城市文化的新名片。

風(fēng)景優(yōu)美的優(yōu)點(diǎn)很多，位置難得。西臨東風(fēng)渠生態(tài)景觀長(zhǎng)廊，北接大觀銀寺，市政府規(guī)劃的公立九年制學(xué)校。小區(qū)入口為4號(hào)線地鐵入口。隨著精裝修和主設(shè)計(jì)，隨著土地交易，未來的開放是值得關(guān)注的。

目前項(xiàng)目處于前期咨詢階段，具體銷售樓和銷售時(shí)間待定。

【玉發(fā)豫園】

地址:金水區(qū)北三環(huán)曲東路路口

簡(jiǎn)短評(píng)論:

御發(fā)豫園作為金水區(qū)徐寨村和橡釀酒廠的改造項(xiàng)目，毗鄰北三環(huán)和曲東路，尤其是金水區(qū)三環(huán)，東風(fēng)渠占上風(fēng)，2020年地鐵2號(hào)線和7號(hào)線開通。

御發(fā)豫園占地240余畝，由6塊地塊組成，總建筑面積約84萬㎡。其中，開發(fā)區(qū)由A-4、D-1、E-1三塊地塊組成，總面積約133畝，建筑面積約51萬平方米(地上建筑面積約37.8萬平方米，實(shí)用面積約36.8萬平方米)。

該項(xiàng)目分為三個(gè)階段。營(yíng)業(yè)部位于三期，東側(cè)為二期，北三環(huán)運(yùn)河?xùn)|路口附近區(qū)域?yàn)橐黄凇Ｒ黄谝?guī)劃11棟住宅樓。梯戶比基本上是一梯一戶，戶型從北到南都是透明的。

該物業(yè)周邊設(shè)施較為成熟，業(yè)務(wù)包括金水萬達(dá)、國茂360、大商新商城、丹尼斯、農(nóng)科路休閑街、勝飛城；文教類包括文華路小學(xué)、農(nóng)科路小學(xué)、農(nóng)科路國際學(xué)校、四十七中、省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、河南財(cái)經(jīng)大學(xué)、鄭達(dá)理工大學(xué)等學(xué)校；農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行等金融機(jī)構(gòu)；以及鄭達(dá)第一附屬醫(yī)院鄭東校區(qū)、煤炭總醫(yī)院、河南省中醫(yī)院第二附屬醫(yī)院等醫(yī)療資源。

【華強(qiáng)玉香湖】

地址:鄭東新區(qū)永勝西路與何莊路交叉口東南角

簡(jiǎn)短評(píng)論:

華強(qiáng)湖魚香湖分為兩個(gè)階段。一期占地62畝，總建筑面積15.6萬平方米，容積率2.99，綠化率30%。整體規(guī)劃10棟26-27層的高層住宅，建筑面積88㎡-172㎡，三室四室五室。戶型方正完整，南北通透，充分滿足不同客戶的需求。

最新進(jìn)展:目前項(xiàng)目城市營(yíng)銷中心已開業(yè)，位于鄭東新區(qū)商業(yè)外環(huán)西二街新芒果大廈一樓展廳。

【和長(zhǎng)龍?jiān)馈?/p>

地址:金水區(qū)北三環(huán)與奉化路交叉口西南角

簡(jiǎn)短評(píng)論:

合昌龍躍是合昌集團(tuán)在北區(qū)興建的商住公寓項(xiàng)目，面積只有30畝，建筑面積11.2萬平方米。計(jì)劃有四個(gè)高層公寓和一個(gè)街區(qū)商業(yè)區(qū)。產(chǎn)品為26㎡免費(fèi)宜家公寓和33-52㎡LOFT公寓，容積率3.9，基本是4T22戶。拐角處還有兩個(gè)三層的獨(dú)立企業(yè)。

其實(shí)看鄭州，高新區(qū)和二七區(qū)公寓項(xiàng)目多，金水區(qū)少。除了大規(guī)模時(shí)代的ONE、瀚海海商、命門翠園，公寓項(xiàng)目屈指可數(shù)。所以，從供需比例上來說，長(zhǎng)隆月未來是不會(huì)擔(dān)心開業(yè)銷售的，而且周邊設(shè)施也比較充裕，比如地段，東邊是北龍湖，西邊是高新區(qū)，中間隔著未來要開業(yè)的宜家，靠近興隆店、南陽路、地鐵三號(hào)線，附近的醫(yī)療、教育、金融、商業(yè)設(shè)施也很完善。

【昌建翡翠花園】

地址:二七區(qū)松山南路南四環(huán)路口東南角

簡(jiǎn)短評(píng)論:

像宇通旗下的魯都地產(chǎn)、海馬汽車旗下的青峰地產(chǎn)一樣，昌建地產(chǎn)屬于著名的雙匯集團(tuán)，但與魯都、海馬相比，昌建地產(chǎn)的知名度是其他兩家難以相比的?；仡欉^去的發(fā)展歷史，長(zhǎng)建地產(chǎn)在宋博路、南洋路上開發(fā)了長(zhǎng)建御風(fēng)，沒有受到任何嚴(yán)重的傷害，但并沒有一蹴而就的產(chǎn)生強(qiáng)大的品牌。現(xiàn)在收購了二七云和新城的土地，這次帶來了什么樣的產(chǎn)品？

昌建翡翠花園占地58畝，總建筑面積13.4萬平方米。規(guī)劃住宅建筑9棟，均為18層，2梯2小高層，建筑面積2.49，建筑面積120-142平方米。都是大型產(chǎn)品，具體是三房120平米，四房137平米，四房143平米。然而，他們沒有采用平房和高層建筑的“高低搭配”

這次昌建集團(tuán)拿下了西南地區(qū)的土地，也在該地區(qū)取得了突破性的產(chǎn)品。如果說亞星官地是錦繡山河一部分的改良房，那么長(zhǎng)建翡翠花園整個(gè)項(xiàng)目就是純改良房。在正在改善住房稀缺的二七新區(qū)，人們不得不關(guān)注這一點(diǎn)。其地塊位于鄭融徐匯區(qū)的東部。項(xiàng)目東側(cè)為大學(xué)南路，西側(cè)為松山南路。從位置上看，已經(jīng)在南四環(huán)外，距離略遠(yuǎn)。

但項(xiàng)目本身規(guī)模較小，毗鄰主干道，周邊配套設(shè)施匱乏。為了吸引買家在這里買單，似乎有必要展示一些真正的品質(zhì)和真正的利益。

【綠城岳明江南】

地址:滎陽市科學(xué)大道與迎澤大道交叉口南1000米

簡(jiǎn)短評(píng)論:

綠城集團(tuán)首次落戶滎陽地區(qū)。岳明江南綠城占地210畝，分四期開發(fā)。一期將推出“雅苑”，占地49.89畝。產(chǎn)品為6棟高層和1棟小高層，5#、7#為32層，1#、2#、3#、4#為30層，6#為王樓，南部為400層

雖然說綠城產(chǎn)品不錯(cuò)，但滎陽的項(xiàng)目只能說一般，戶型設(shè)計(jì)不規(guī)則，景觀沒有亮點(diǎn)。宋衛(wèi)平確實(shí)是個(gè)工匠，但要具體看每個(gè)項(xiàng)目。這個(gè)樓盤的質(zhì)量注定不如正宗的綠城產(chǎn)品。

【康橋東路花園】

地址:金水區(qū)金揚(yáng)路吳京街交叉口東南

簡(jiǎn)短評(píng)論:

2017年8月，河南新富源房地產(chǎn)有限公司股權(quán)由中原信托有限公司變更為湖北新富源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京通道和盛投資有限公司(康橋)。這意味著康橋地產(chǎn)已經(jīng)“進(jìn)入金揚(yáng)”，金揚(yáng)迎來了本土地產(chǎn)的新貴。

是的，東綠園是金揚(yáng)區(qū)康橋收購的地塊，占地約83畝，容積率為2.8。由于面積高度有限，產(chǎn)品規(guī)劃為小型高層建筑和平房。該地塊為河南地理信息導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)園配套項(xiàng)目用地，目前由康橋集團(tuán)建設(shè)，值得期待。

金揚(yáng)區(qū)與鄭東新區(qū)北龍湖路分開。地鐵6號(hào)線已經(jīng)開工，楊金路汽車站已經(jīng)投入使用，東三環(huán)高架道路已經(jīng)通車，賈魯河治理工程正在進(jìn)行中。但未來能否崛起，要看通往北龍湖的縱路是否全面開通。現(xiàn)在，一群小開發(fā)商在那里奄奄一息。但明年碧桂園、康橋、泰和、萬金地產(chǎn)將陸續(xù)入市，有助于重塑區(qū)域形象。

【福田九鼎大廈】

地址:莞城回族區(qū)南三環(huán)與鄭偉路交叉口東南角

簡(jiǎn)短評(píng)論:

福田九鼎大廈屬于姚莊、朗莊村改造項(xiàng)目，由河南振興房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司投資，鄭州興源房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，占地約1170.15畝。將開發(fā)3所幼兒園、2所小學(xué)和2所幼兒園的高層住宅和商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

首先，從開發(fā)商的角度來說，振興在鄭州也是老派的開發(fā)商。開發(fā)了福田興隆灣、福田九鼎時(shí)嘉等樓盤，其中九鼎時(shí)嘉可以說是其標(biāo)桿作品，二手房?jī)r(jià)格在2萬/平左右。

從居住環(huán)境來看，福田九鼎大廈周邊的物流園區(qū)、批發(fā)市場(chǎng)、工廠等所造成的環(huán)境是嘈雜而凌亂的。但該項(xiàng)目靠近地鐵4號(hào)線三個(gè)地鐵入口，交通良好，值得集團(tuán)關(guān)注。

目前，該房產(chǎn)的營(yíng)業(yè)部尚未開業(yè)，開業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)在2018年。

[萬向桃園公館]

地址:鄭東新區(qū)龍子湖博雪路夏雪南街東300米

簡(jiǎn)短評(píng)論:

萬向桃園住宅占地約24畝，共規(guī)劃三棟高層建筑(兩棟住宅和一棟公租房)和一棟商業(yè)建筑。1號(hào)樓戶型為89㎡至122 ㎡, 2號(hào)樓戶型為88㎡至143㎡至120㎡,整體定位正好。

我們從一些渠道得到了以下關(guān)于開發(fā)商的介紹，“鄭州萬向房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是一家以房地產(chǎn)為主，集房地產(chǎn)開發(fā)、教育、文化旅游、農(nóng)業(yè)為一體的大型企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)總資產(chǎn)超過20億元，土地儲(chǔ)備超過800萬平方米。是藍(lán)城集團(tuán)、鄭州金融發(fā)展公司、中國旅行社銀行、河南成邦金融集團(tuán)、鄭州軌道交通公司等品牌企業(yè)的戰(zhàn)略合作伙伴。

公司新開發(fā)的桃花源項(xiàng)目、滎陽千畝配套鎮(zhèn)項(xiàng)目、鄭東新區(qū)優(yōu)質(zhì)高層住宅項(xiàng)目、駐馬店鎮(zhèn)項(xiàng)目、信陽南灣湖景區(qū)生態(tài)鎮(zhèn)等項(xiàng)目將陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)。"

雖然從背景資料來看公司實(shí)力還可以，但是房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域并沒有什么知名的項(xiàng)目，比如小地塊、小項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商市場(chǎng)關(guān)注度更低。

【碧桂園天宇】

地址:金水區(qū)中州大道與楊金路路口

簡(jiǎn)短評(píng)論:

碧桂園天宇隸屬于金揚(yáng)區(qū)，是碧桂園與國家控制的合作項(xiàng)目。總面積97.8畝，總體規(guī)劃17棟。由于區(qū)域高度限制在50米以內(nèi)，產(chǎn)品規(guī)劃為小高層和平房，其中小高層7棟，平房10棟。高層建筑面積為75-129㎡，主要戶型為115㎡三室，其中一室144㎡，另一室185㎡，容積率為2.5。

碧桂園是唯一一個(gè)純商品房小區(qū)，相比之下，金揚(yáng)區(qū)購買的很多樓盤，質(zhì)量都無法保證。

[盛潤(rùn)運(yùn)河城]

地址:二七區(qū)北丁盛大道和東王翹路

簡(jiǎn)要描述:

今年12月4日，總面積48，603.87 ㎡約72.9畝的鄭政初[2017]79號(hào)(凈)地塊被鄭州盛潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司成功拿下，總成交價(jià)約為404.58萬元。

據(jù)了解，該地塊屬于鄭州二七新區(qū)甲寨村改造工程。城中村改造項(xiàng)目已列入河南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，也是鄭州市眾多城中村改造項(xiàng)目中的大型開發(fā)項(xiàng)目。于是很多開發(fā)商關(guān)注并參與競(jìng)標(biāo)，最終以40458萬元的成交價(jià)格被鄭州盛潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司拿下，使用權(quán)面積48603.87㎡，約72.9畝，出讓年限70年。

名為“圣潤(rùn)運(yùn)河城”的79號(hào)，將規(guī)劃建設(shè)一批150米標(biāo)志性超高層建筑，集高端住宅、大型商業(yè)建筑、星級(jí)酒店、商務(wù)辦公及服務(wù)公寓等物業(yè)形式于一體。最大容積率為3。為了利潤(rùn)最大化，地塊規(guī)劃為高層和平房。

圣潤(rùn)集團(tuán)怎么樣？

中原區(qū)建成的勝潤(rùn)錦繡城，與錦衣國際花都一起，可以算是西區(qū)前期的標(biāo)桿項(xiàng)目。

早在2010年，河南盛潤(rùn)集團(tuán)就與二七區(qū)政府簽訂了全市甲寨村改造項(xiàng)目，總投資約120億元。由河南盛潤(rùn)房地產(chǎn)集團(tuán)的子公司鄭州盛潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。鄭州城中村改造過程中項(xiàng)目投資比較大，開發(fā)周期比較長(zhǎng)，很多國外開發(fā)商都不愿意去碰。

目前，盛潤(rùn)集團(tuán)涉足醫(yī)療養(yǎng)老、水電供熱、高速公路運(yùn)營(yíng)、能源化工、紡織制造、旅游度假、科技服務(wù)、金融投資、房地產(chǎn)等行業(yè)。集團(tuán)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，產(chǎn)業(yè)布局多元化，資產(chǎn)規(guī)模不斷提升，資本實(shí)力雄厚，適合做好市場(chǎng)，做好各項(xiàng)配套。

[太和鄭州場(chǎng)]

地址:金水區(qū)紅寶北路和仁莊東路

簡(jiǎn)要描述:

據(jù)其官方數(shù)據(jù)顯示，“今年6月，太和的子公司鄭州太和鴻門房地產(chǎn)有限公司與西藏西京實(shí)業(yè)有限公司、河南潤(rùn)天房地產(chǎn)有限公司簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以19億元轉(zhuǎn)讓了西京實(shí)業(yè)所持潤(rùn)天房地產(chǎn)100%的股權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后，太和將全面接管潤(rùn)天地產(chǎn)持有的鄭州BQ12-22-01地塊的開發(fā)建設(shè)。

BQ12-22-01位于鄭州市金水區(qū)紅寶路以北、任莊路以東，土地面積71900平方米，容積率2.0。該地塊位于鄭州市金水區(qū)科教園區(qū)，緊鄰北龍湖高端住宅區(qū)，20分鐘車程可到達(dá)龍子湖大學(xué)城區(qū)、北龍湖王迪集聚區(qū)和CBD，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿薮蟆?

該地塊占地108畝，產(chǎn)品規(guī)劃為(以當(dāng)時(shí)銷售部公示為準(zhǔn))18棟重疊建筑、9棟共用建筑、4棟高層建筑、1棟商業(yè)建筑。

目前該項(xiàng)目屬于泰和鄭州碼系列，于2018年3月下旬正式揭幕。

[華潤(rùn)粵西]

地址:惠濟(jì)區(qū)興隆鋪北路和豐樂東路

簡(jiǎn)要描述:

華潤(rùn)，央企，2013年進(jìn)入鄭州，在華潤(rùn)樂府出道。其位于二七核心的位置，也代表了未來住宅市場(chǎng)和居住理念的一個(gè)方向，即當(dāng)新城區(qū)大規(guī)模擴(kuò)張到一定規(guī)模時(shí)，必然回歸市中心，以至于市中心的超高層豪宅必須定位為細(xì)分的客戶群體，是城市新貴。之后在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拿下地王，華潤(rùn)紫云之家開業(yè)不錯(cuò)。目前，匯基區(qū)華潤(rùn)粵西營(yíng)業(yè)部基本建成。

具體的產(chǎn)品信息是在節(jié)點(diǎn)來的時(shí)候發(fā)布。

關(guān)于即將到來的2018年鄭州樓市，有:

除了本文的盤點(diǎn)，萬科王喜、金科天籟城、亞信海棠大廈、碧桂園田玉娥灣等新項(xiàng)目將在下期推出。

2018年，鄭州市各地區(qū)儲(chǔ)備地塊急于出來，高新區(qū)已經(jīng)建成；北龍湖有康橋、碧桂園、海馬、保利、中建；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有喬蓉、中海、萬科；惠濟(jì)區(qū)有中海、當(dāng)代、萬科；名牌房企寡頭現(xiàn)象越來越明顯，強(qiáng)者不斷強(qiáng)大；

2018年，新鄭市和南龍湖的品牌地產(chǎn)企業(yè)的大鱷們競(jìng)爭(zhēng)也異常激烈。恒大、碧桂園、凱撒、遠(yuǎn)洋、金科、招商聚集在一起，一場(chǎng)惡戰(zhàn)即將打響！

2018年，遠(yuǎn)洋、龍湖、中南、中陽、新城控股等國外開發(fā)商。今年所有人都在鄭州周邊的遠(yuǎn)郊征地。明年他們會(huì)勇敢的進(jìn)攻鄭州四環(huán)的土地嗎？

附筆

以上所列建筑僅供參考。

我們可以看到不同地區(qū)不同品牌、不同檔次的樓盤，讓人眼花繚亂，讓人不知如何選擇。對(duì)于每個(gè)需求不同、側(cè)重點(diǎn)不同的買家來說，買一套自己滿意的房子是最重要的。

鄭州住宅市場(chǎng)的發(fā)展與沿海發(fā)達(dá)城市有三年多的差距。然而，隨著越來越多的外資房企涌入，一方面給本土房企帶來了競(jìng)爭(zhēng)壓力，另一方面也帶來了新的思路、思維和產(chǎn)品。更重要的是，這也使購房者的置業(yè)觀念發(fā)生了很大的變化。

我們相信，2018年鄭州住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈，同時(shí)也會(huì)有更多的期待！

2018年鄭州新盤你關(guān)注什么，或者不提什么，你更了解哪個(gè)新盤？可以在本文底部評(píng)論區(qū)留言，一起聊天！