6月9日，自稱未婚單身的小美，不顧與三十多歲的另一半年齡差距，“不顧一切”愛上了60歲的黎叔。但在取得黎叔房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，小美已經(jīng)結(jié)婚離婚的事實(shí)被黎叔知道了。李大爺一氣之下將小美告到普陀區(qū)法院，要求責(zé)令小美返還以欺詐手段轉(zhuǎn)讓的其名下兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)份額。前幾天法院判決，房子里的那份美顏歸李大爺所有。

2004年，單身的李叔叔遇到了一個(gè)自稱未婚單身的外國(guó)姐姐小美，父母雙亡。雖然已經(jīng)60多歲了，小美并不在乎兩人三十多歲的年齡差距。她滿心歡喜。經(jīng)過初步接觸，小美同意和黎叔試婚，合適的話就結(jié)婚。李叔叔非常高興。兩人相戀才幾個(gè)月，小美就讓黎叔幫她解決住房問題。黎叔馬上買了一套一居室的房子，小美不滿意，覺得房子太小。后來李大爺借錢買了一套兩居室。2005年年中，受房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的影響，黎叔與下一任交易負(fù)責(zé)人姜協(xié)商，為避免較高的交易成本，再協(xié)商雙方都能接受的交易價(jià)格。小美趁機(jī)聲稱夫妻同居試婚，缺乏安全感。她要求自己登記成為兩處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，否則不會(huì)同居，也不會(huì)結(jié)婚。

在房子轉(zhuǎn)讓之前，李叔叔有一個(gè)很長(zhǎng)的想法。為了避免未來的法律風(fēng)險(xiǎn)，他要求小梅出具書面證據(jù)確認(rèn)其為有條件贈(zèng)與，還要求列出贈(zèng)與生效的附加條件。小梅寫了承諾書和保證書，澄清在兩處房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)證變更，李大爺仍然是兩處房產(chǎn)的實(shí)際所有人。同時(shí)承諾如果因小梅的過錯(cuò)導(dǎo)致雙方分居，將小梅名下的股份轉(zhuǎn)讓給李叔叔，并承諾目前未婚單身。如果雙方都有孩子，名義上的財(cái)產(chǎn)就歸子女所有。

轉(zhuǎn)學(xué)兩年后，黎叔意外得知，小美早在10年前就嫁給了一個(gè)叫小貓的男人，兩人剛剛離婚。李叔叔將小美告到普陀區(qū)法院，要求小美返還以欺詐手段轉(zhuǎn)讓的其名下兩處房產(chǎn)的份額。

在法庭上，小梅辯稱所涉財(cái)產(chǎn)是李叔叔主動(dòng)給她的，該行為已經(jīng)完成，因此不同意李叔叔的主張。小美以為之前寫的承諾和保證都是復(fù)印件，不確定真實(shí)性。

普陀區(qū)法院通過審理指出，黎叔一直表示，他把房產(chǎn)給小美的前提是要和小美結(jié)婚，他把房產(chǎn)過戶給小美只是在她名字前面。同時(shí)，根據(jù)小梅出具的書面承諾，爭(zhēng)議房屋的實(shí)際所有人是只在他面前的黎叔。此外，根據(jù)雙方簽訂的房屋買賣合同，該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格遠(yuǎn)低于李叔叔購(gòu)買時(shí)的價(jià)格，小美沒有提供相關(guān)付款憑證。結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，法院認(rèn)定，雙方簽訂的房屋買賣合同不是真正的房屋買賣行為，而是基于承諾的名義行為，不能等同于贈(zèng)與行為。小美向黎叔許下承諾時(shí)自稱單身，但實(shí)際上她與仍在婚姻關(guān)系中，所以小美的承諾是不真實(shí)的。因此，黎叔有權(quán)取消贈(zèng)與，要求將被提名人變更為實(shí)際所有人，即以黎叔的名義。