先是拖了五個(gè)月，然后緊急通知業(yè)主交房，否則后果自負(fù)。5月29日，合肥市民劉先生在收到發(fā)貨通知時(shí)，感覺(jué)有問(wèn)題。第二天他在優(yōu)活公寓售樓部交房時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》。雖然工作人員說(shuō)不看房交房符合合同，要求他盡快辦理交房手續(xù)，但劉先生拒絕了。5月31日，記者從有關(guān)部門(mén)了解到，該物業(yè)沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，不能按規(guī)定交房。律師說(shuō)業(yè)主可以拒絕交房，開(kāi)發(fā)商要支付延期交房違約金。經(jīng)過(guò)5個(gè)月的拖延，開(kāi)發(fā)商緊急交房，合肥市民劉先生購(gòu)買(mǎi)了一套30多平米的商品房，該商品房位于高新區(qū)友豪公寓，位于長(zhǎng)江西路與天童路交叉口附近，由金豪建設(shè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)..本來(lái)應(yīng)該在2011年12月交房，但是由于種種原因，直到今年5月28日，劉先生才接到開(kāi)發(fā)商的電話，說(shuō)很快會(huì)給他發(fā)交房通知?！巴狭诉@么久，我可以早點(diǎn)裝修租了?！彪m然劉先生有些怨言，但無(wú)論如何，房子終于可以拿到了。5月29日收到發(fā)貨通知，覺(jué)得有問(wèn)題?！?9號(hào)被告知30號(hào)交房，完全沒(méi)有準(zhǔn)備時(shí)間。并且還說(shuō)如果你不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交房，后果自負(fù)。”開(kāi)發(fā)商為什么這么著急交房？有什么問(wèn)題嗎？如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不同意交付，開(kāi)發(fā)者所說(shuō)的“后果”是什么？劉先生心里很不爽，決定5月30號(hào)先去看看他。準(zhǔn)業(yè)主:沒(méi)有備案表可以交房嗎？“連個(gè)備案表都沒(méi)有。誰(shuí)敢簽房子？”5月30日11點(diǎn)左右，在合肥高新區(qū)友豪公寓售樓處門(mén)口，劉先生表示，他在辦理交房手續(xù)時(shí)已經(jīng)比較注意了，在售樓處轉(zhuǎn)了一圈，上面貼滿了各種公示牌。他發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題。這里沒(méi)有“竣工驗(yàn)收備案表”，只有一個(gè)“建設(shè)工程竣工備案公示”。購(gòu)房交房前，開(kāi)發(fā)商將提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保修書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。有了這些手續(xù)，開(kāi)發(fā)商就可以交房了。項(xiàng)目完成的記錄怎么可能只有一條？驗(yàn)收不合格的，移交房屋。劉先生自己也不敢簽收，就問(wèn)工作人員有火公寓是否真的沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》。如果沒(méi)有這種形式，為什么要現(xiàn)在交房？開(kāi)發(fā)商:沒(méi)表也能交房。劉先生建議查看《竣工驗(yàn)收備案表》。聽(tīng)到這里，工作人員給市場(chǎng)部的宋經(jīng)理打了電話。"我們的竣工驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)."宋經(jīng)理表示，要拿到備案表并不容易。需要準(zhǔn)備各種材料。“如果信息不可用，我們必須進(jìn)行補(bǔ)充。信息完成后，我們會(huì)給我們一份表格?！焙髞?lái)宋經(jīng)理也說(shuō)，沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，也可以交房，因?yàn)檫@是符合合同的。然后拿起劉先生的合同，指出合同中的交房條件。他們選擇了選項(xiàng)1，即“該商品房已通過(guò)驗(yàn)收測(cè)試”。這時(shí)，記者注意到合同中有幾個(gè)交房條件，一個(gè)是“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”，一個(gè)是“該商品房綜合驗(yàn)收合格”。至于兩者的區(qū)別，宋經(jīng)理解釋說(shuō)，如果你選擇1，只要通過(guò)竣工驗(yàn)收，即使沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，他們也可以交房。房管局:沒(méi)有表給宋經(jīng)理解釋?，F(xiàn)場(chǎng)很多業(yè)主不同意。一位女士告訴劉先生，5月29日，一些業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商的做法。“我們也給市長(zhǎng)打了電話。熱線咨詢，他們說(shuō)沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房?！币?yàn)楦杏X(jué)現(xiàn)在收樓風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，劉先生最后選擇暫時(shí)不辦理交房手續(xù)。5月31日上午，記者就此事咨詢了合肥市房地產(chǎn)管理局。剛聽(tīng)完事件，有工作人員說(shuō)沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，不符合交房條件，開(kāi)發(fā)商不能交房。記者隨后聯(lián)系了合肥市建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督站高新區(qū)分站，一位名叫潘的工作人員表示，友豪公寓的竣工驗(yàn)收確實(shí)做了，但在施工過(guò)程中，該樓盤(pán)與之前的設(shè)計(jì)方案有些不符，因此開(kāi)發(fā)單位尚未取得《竣工驗(yàn)收備案表》。律師:業(yè)主可以拒絕交房但強(qiáng)行交房，如果業(yè)主不簽字交房，真的會(huì)如交房通知書(shū)所說(shuō)的“自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”嗎？5月31日下午，記者采訪了安徽金盛律師事務(wù)所律師陳軍。陳軍介紹，未取得《商品房竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很多不便，不排除商品房的建筑質(zhì)量存在缺陷，此備案表直接關(guān)系到以后能否取得房產(chǎn)證?！斑@種情況下，業(yè)主可以拒付房款，開(kāi)發(fā)商還要支付相應(yīng)的滯納金。”陳軍表示，對(duì)于“承擔(dān)后果”這幾個(gè)字，業(yè)主不用在意。