來自聯(lián)商的消息。com:近日，上海某知名居住人士從媒體透露，長(zhǎng)寧紅場(chǎng)將于7月拆遷，引來紅場(chǎng)一大批粉絲慨嘆排隊(duì)。聯(lián)商。com & Soupu。com隨后對(duì)紅場(chǎng)的未來進(jìn)行了探索，發(fā)現(xiàn)紅場(chǎng)的未來前景令人驚訝。

紅場(chǎng)創(chuàng)意園作為一個(gè)藝術(shù)園區(qū)而聞名，毗鄰徐家匯和淮海路，但其前身是上海鋼鐵十廠。90年代打算引進(jìn)北京華聯(lián)開綜合店，后來改成更有情調(diào)的紅場(chǎng)。2017年，紅場(chǎng)將進(jìn)行第三次改造，這次將建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的綜合體——上海喬蓉中心。

你為什么會(huì)死？

要問紅場(chǎng)在上海人心中的地位，和問798藝術(shù)園在北京人心目中的份量是一個(gè)道理。紅方是淮海西路設(shè)計(jì)+藝術(shù)+時(shí)尚的創(chuàng)意園區(qū)，也是上海城市雕塑藝術(shù)中心和舞臺(tái)表演場(chǎng)地。

據(jù)聯(lián)商說。com & Soupu。紅方鐵通是由原上海鋼鐵股份有限公司第十煉鋼廠軋鋼廠改建而成，利用老工業(yè)建筑的鋼筋和鐵骨，將廠房高大空的房間特點(diǎn)和框架結(jié)構(gòu)與現(xiàn)代建筑藝術(shù)相結(jié)合，成為一個(gè)綜合性的文化中心。從此，這個(gè)“城中桃花源”就成了各種高水平文藝活動(dòng)的場(chǎng)所，匯聚了各種時(shí)尚文藝思潮，影響很大。

紅場(chǎng)不缺好店。相比很多創(chuàng)意園區(qū)，這里的店鋪里不僅有大量的前衛(wèi)雕塑作品，還有很多前衛(wèi)的藝術(shù)理念。例如，這款both MUSIC & POWEIGHT將黑膠唱片與男士時(shí)裝相結(jié)合，創(chuàng)造了一個(gè)充滿口音的世界。但是太“高級(jí)”的店鋪不在少數(shù)，所以紅場(chǎng)集體呈現(xiàn)高冷模式。

紅場(chǎng)創(chuàng)意園要整頓拆遷的謠言已經(jīng)流傳好幾年了。為什么要拆？有人了解到場(chǎng)館物業(yè)想用其他東西代替，主要原因是室外草坪和畫廊不賺錢。當(dāng)然，這種說法目前還沒有得到有關(guān)方面的證實(shí)。去年11月，很多人接到了房產(chǎn)局的通知，紅場(chǎng)要重建?，F(xiàn)在最后的決定讓很多網(wǎng)友感到震驚和遺憾，說是沉重而悲傷的催淚彈。事實(shí)上，紅場(chǎng)的人氣受到了影響，很多餐飲企業(yè)都默默關(guān)門了。

一想到這里，十多家具有藝術(shù)文化氣質(zhì)的店鋪，如《舞臺(tái)上》(On Stage)、廣受歡迎的跨境藝術(shù)店鋪《音樂與精品》(Both Music)和《兩者》(Both精品)、拉斯塔帕斯西班牙餐廳、尼斯咖啡廳&韓寒贊美咖啡的書籍、德國(guó)MUSEE CAFé、雕刻時(shí)光咖啡廳、曼居咖啡、香共和國(guó)酒吧、上海城市雕塑藝術(shù)中心、虹橋畫廊、華氏畫廊等，將陸續(xù)撤離，令人心酸！

但是，一個(gè)更有生命力和藝術(shù)氣質(zhì)的新項(xiàng)目即將誕生！商業(yè)面積將擴(kuò)大五倍，商戶數(shù)量將從十多家擴(kuò)大到近百家。

新的發(fā)展計(jì)劃將堅(jiān)持紅方的文化和藝術(shù)基因，并保留紅方一些標(biāo)志性的紅色工廠和優(yōu)秀的雕塑。未來，新紅方地區(qū)將聚集更多有趣的文化創(chuàng)意商店和更新鮮有趣的餐廳，粉絲們不必太擔(dān)心。

喬蓉中心

上海紅場(chǎng)位于淮海西路核心區(qū)，與上海城市雕塑藝術(shù)中心融為一體。南臨淮海西路和徐家匯商業(yè)中心，西臨虹橋CBD商務(wù)區(qū)和新華路歷史風(fēng)景保護(hù)區(qū)。雖然地處市中心的絕佳位置，但缺少淮海中路步行商業(yè)區(qū)的繁華，被梧桐覆蓋。

那么紅場(chǎng)拆了會(huì)建什么呢？這是大家最關(guān)心的問題，接收者給出了答案。

▲上海喬蓉中心效果圖

2014年12月，印度尼西亞著名華商林文鏡福建喬蓉集團(tuán)以人民幣27.46億元獲得上海寶鋼長(zhǎng)寧房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，資產(chǎn)為長(zhǎng)寧紅方新華路街71號(hào)秋宏坊地塊。

該地塊位于淮海西路以東、田凱路以南、新華公寓以西、安順路以北。其出售面積為47970.5平方米，土地用途為商業(yè)、辦公和文化體育用地，容積率為2.69，總建筑面積為12.9萬平方米。公告顯示，寶鋼將在2017年9月30日前交付地塊。

喬蓉將在原紅方創(chuàng)意園的基礎(chǔ)上深化改造，這是喬蓉在上海最重要的旗艦商業(yè)項(xiàng)目——上海喬蓉中心，將為上海的文化時(shí)尚帶來大量的色彩。

在年初舉行的2017喬蓉商業(yè)品牌發(fā)布會(huì)上，喬蓉首先展示了以“商務(wù)”、“文化旅游”、“生活”為核心的三大系列，以及“以人為本，創(chuàng)造非標(biāo)”的經(jīng)營(yíng)理念。喬蓉商業(yè)如何突破一成不變的傳統(tǒng)復(fù)制，打造以人為本的獨(dú)特藝術(shù)文化商業(yè)？

喬蓉商業(yè)資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理于波先生當(dāng)時(shí)表示，喬蓉商業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了從高品質(zhì)生活空建設(shè)者到高品質(zhì)生活方式提供者，從尖端產(chǎn)品開發(fā)+多維資本運(yùn)營(yíng)+核心要素整合。轉(zhuǎn)型、對(duì)城市的尊重、文化的傳承、對(duì)消費(fèi)者的觀察，都是喬蓉商旅在常規(guī)商業(yè)邏輯之外高度重視的，并愿意為此付出資本、時(shí)間和精力，爭(zhēng)取終極

喬蓉商業(yè)提出了“以人為本，創(chuàng)造非標(biāo)準(zhǔn)”的經(jīng)營(yíng)理念，其根本目的是建立歸屬感。讓消費(fèi)者在消費(fèi)中找到自己和志同道合的伙伴空。喬蓉從藝術(shù)、文化和商業(yè)出發(fā)，從藝術(shù)、生活、時(shí)尚、品牌等維度定義客戶群。它以客戶群為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)不同的項(xiàng)目文化進(jìn)行塑造和分類。隨著商業(yè)業(yè)態(tài)的形成和深化，實(shí)現(xiàn)了客戶群和文化相互成就的有機(jī)運(yùn)作，藝術(shù)和商業(yè)的獨(dú)特魅力將大大提升觀眾的忠誠(chéng)度。

上海喬蓉中心是位于市中心的文化地標(biāo)項(xiàng)目，在交通輻射和生活方式吸引力方面具有巨大潛力。

屆時(shí)，在發(fā)布會(huì)上，文化、自由星屏影院、中國(guó)電影夢(mèng)想工場(chǎng)、兒童之王、中國(guó)貿(mào)易、萊娜影院、永輝超市、PASSTYLE、屈臣氏、回龍貿(mào)易、三松鼠、肯德基、易美術(shù)館、嚴(yán)復(fù)博物館、酷樂潮劇、振華堂Do it、如意、捷奧商務(wù)、丁香診所等知名品牌以及等，預(yù)計(jì)未來上海中心將從其引進(jìn)一些合適的合作品牌。

據(jù)Lianshang.com Soupu.com介紹，上海喬蓉中心的綜合面積約為20.13萬平方米，其中包括3.5萬平方米的純商業(yè)面積。根據(jù)項(xiàng)目效果圖，該項(xiàng)目將保留紅方的一些經(jīng)典紅色工廠，作為新業(yè)務(wù)的一部分。

鑒于它原本是一個(gè)藝術(shù)公園，零售和娛樂形式的比例極低。未來不僅整體面積從5萬平方米擴(kuò)大到20萬平方米，近5倍，商業(yè)面積也將擴(kuò)大到3.5萬平方米，品牌數(shù)量將從20多個(gè)增加到近100個(gè)。

該項(xiàng)目將創(chuàng)造五大亮點(diǎn):生活體驗(yàn)地、休閑會(huì)議室、能源供應(yīng)港、攝影朝圣地和精神休息灣。分別呈現(xiàn)優(yōu)質(zhì)社區(qū)居民的生活方式中心；閨蜜/情侶/小資的約會(huì)下午茶圣地；商務(wù)白領(lǐng)能源供應(yīng)中心；城市攝影愛好者的圣地；文學(xué)愛好者的心靈港灣。

▲上海喬蓉中心效果圖

根據(jù)預(yù)合同，喬蓉需要長(zhǎng)期持有100%的商場(chǎng)和辦公物業(yè)，如果全部或部分出售，需要在長(zhǎng)寧區(qū)繳納足夠的稅款。

據(jù)Lianshang.com和Soupu.com稱，喬蓉中心項(xiàng)目最早將于今年9月啟動(dòng)，并將于2021年開放。

紅方15年的發(fā)展歷程

上海紅方國(guó)際文化藝術(shù)社區(qū)占地約5萬平方米，由上海城市雕塑藝術(shù)中心和10號(hào)鋼舊廠房改造而成的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商業(yè)和商業(yè)設(shè)施組成，總建筑面積4.5萬平方米。

項(xiàng)目一期于2002年投入運(yùn)營(yíng)，占地面積1.8萬平方米，分為A、B、C、H四個(gè)區(qū)域，A、B區(qū)為包括上海城市雕塑藝術(shù)中心在內(nèi)的藝術(shù)展示區(qū)，C、H區(qū)為上海城市雕塑藝術(shù)中心的相鄰建筑，即以物業(yè)租賃為運(yùn)營(yíng)模式的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)、商業(yè)用房。

其中A區(qū)是突破空之間限制的多功能創(chuàng)意場(chǎng)館，交錯(cuò)空房間的設(shè)計(jì)巧妙的將展廳空分為上、中、下三層，讓不同層次都能感受到場(chǎng)館風(fēng)格；B區(qū)是一個(gè)優(yōu)秀的藝術(shù)品展覽空，錯(cuò)層建筑的質(zhì)感設(shè)計(jì)是該區(qū)的特色。青磚綠瓦，曲徑通幽，在C區(qū)漫步仿佛穿梭在老上海的小巷里，空更獨(dú)立，辦公環(huán)境更安靜；結(jié)合7000平方的草坪，H區(qū)有蓋建筑的天然草坪保留了綠地面積，凸顯其商業(yè)價(jià)值。

紅方二期工程于2007年底竣工，占地27000平方米，分為D、E、F、G區(qū)。其中，中心綠化及廣場(chǎng)面積2.2萬平方米，集中綠地率近50%；圍繞中心綠地，依托歷史工業(yè)遺址，設(shè)立創(chuàng)意商務(wù)區(qū)、休閑服務(wù)區(qū)、展覽區(qū)等區(qū)域。

工業(yè)遺產(chǎn)建筑的典范性改造，使紅場(chǎng)成為文化藝術(shù)商業(yè)租賃的最佳選擇，入駐客戶包括國(guó)內(nèi)外知名文化藝術(shù)公司，如獲得各種獎(jiǎng)項(xiàng)的知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、前沿設(shè)計(jì)工作室等。

紅方還推出了一些高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際時(shí)尚娛樂俱樂部，如具有空設(shè)計(jì)感的俱樂部俱樂部。由于位于有蓋的草坪下，酒吧的整個(gè)空房間呈梯形，酒吧傾斜的頂層為整個(gè)空房間營(yíng)造出豐富而炫目的層次空房間感。再加上千變?nèi)f化的燈光，抬頭會(huì)給人一種沒有盡頭的錯(cuò)覺，仿佛踏入了仙境。

這些擁有國(guó)際頂級(jí)設(shè)施和服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)休閑會(huì)所落戶紅場(chǎng)，一方面使得不同領(lǐng)域的各種文化、藝術(shù)、時(shí)尚元素相互碰撞交融，為整個(gè)社區(qū)帶來了奇妙的活力；另一方面，它為文化和商業(yè)租戶提供了放松和互動(dòng)的空房間，實(shí)現(xiàn)了紅場(chǎng)作為文化和藝術(shù)交流平臺(tái)的功能。