出差幾天回家，才發(fā)現(xiàn)門鎖換了。這件奇妙的事情發(fā)生在許先生身上，他被租借到杭州中央砂金街區(qū)居住。

中砂金街區(qū)是中沙社區(qū)的外國人公寓社區(qū)。中沙社區(qū)把居民樓租給房客，然后房客把樓里的公寓租給房客。徐先生租用的六棟樓均為杭州新中沙投資管理有限公司所有..

“他們想換門鎖，難道不需要我的許可，也不需要我在場嗎？如果我丟了東西，該找誰？”雖然已經(jīng)拿到房卡進了家門，徐先生還是很郁悶。

租客徐先生:

出門三天，回到家因為門鎖被鎖在外面。

前天，許先生出差回家。站在門口，拿著鑰匙的徐先生完全糊涂了:他家的門鎖成了酒店里常見的刷卡鎖，沒有地方插鑰匙。

要不是門上貼的通知，他差點以為自己走錯樓了。

“我們明天會換制服鎖，希望家里的住戶積極配合。如果你沒有時間在家，請把家里的貴重物品放好，我們會統(tǒng)一換鎖……”通知底部是杭州新中沙投資管理有限公司，沒有寫時間。

通知上說，如果你沒有房卡，可以叫一個姓羅的師傅幫你開門。根據(jù)上述電話，徐先生致電羅師傅。

他說羅師傅為自己開門，沒有要求他出示任何證件，也沒有查看他的家庭資料。“他只問了我兩個字:‘你在哪個房間？’“你確定要打開這個房間嗎？”徐先生說，雖然羅師傅很熱情，一接到電話就來了，但這種做法讓他感到害怕?！皠e人用這種方式隨便進我家怎么辦？”

進門后，徐先生立即檢查家里是否有東西不見了。幸運的是，什么也沒丟。

隨后，徐先生拿著身份證、租房合同和原鑰匙，到指定地點辦理房卡。在申請房卡的時候，他向租房公司提出了問題。

對方的解釋是，在換鎖的過程中，公司派人全程陪同，幫助租客打理?！拔覜]有授權(quán)租賃公司來照顧我。他們有什么權(quán)利管我？”徐先生生氣地說。

租戶公司:

為了安全起見，鎖換了，通知已經(jīng)貼在電梯上了

根據(jù)徐先生提供的電話號碼，昨天本報聯(lián)系了杭州新中沙投資管理有限公司的鄭先生。

“鑰匙可以復(fù)制，房卡不能復(fù)制。統(tǒng)一換鎖是為了租戶的安全?！背滔壬忉屨f，更換刷卡鎖后，公司可以根據(jù)合同到期日設(shè)定房卡的有效期，以防止租約到期后有人抄房卡入室盜竊。“在其他社區(qū)，也有退休的房客用自己的鑰匙開門和偷東西的情況?！?/p>

據(jù)了解，杭州新中沙投資管理有限公司租用的三棟樓和1000多套公寓幾乎全部換成了信用卡鎖。

程先生說，公司已經(jīng)提前幾天在電梯和公告欄張貼了通知?！皳Q鎖的前一天，我們還挨家挨戶在人家門上貼告示?！?/p>

至于不等主人在家就換鎖的事，他解釋說:“你要等家里家家戶戶都換了，還要換到明年?！彼f換鎖師傅是公司從外面請的，在家等租客換會比較麻煩。

統(tǒng)一換鎖很方便，但也帶來了“后遺癥”——沒有好房卡的租客進不了門，但和徐先生一樣，要先叫租客幫忙開門。

程先生和一位姓羅的師傅是持萬能卡幫忙開門的工作人員。程先生說，他的電話最近幾天幾乎沒有被切斷，他們都抱怨或請他幫忙開門。有時候，即使是凌晨兩點，他們也會接到開門的電話。

開門前需要查看租客信息嗎？他說，公司要求他們在開門前通過身份證、暫住證或租賃合同核實租戶信息，但以下人員可能不會正確執(zhí)行。"當(dāng)每個人都有一張好卡時，公眾卡將被撤回和取消."他說。“我不想為我保留公眾卡。如果我失去了什么，我必須找到我自己。責(zé)任有多大?！?/p>

律師:

未經(jīng)房客同意就換鎖是一種侵權(quán)行為

“租戶公司未經(jīng)租戶同意更換門鎖，實際上是侵權(quán)行為。”浙江鼎和律師事務(wù)所律師肖歡表示，從所有權(quán)的角度來看，租客徐先生有權(quán)使用整個公寓設(shè)施，包括門上的門鎖。雖然租戶公司通過在公告欄、電梯、門上張貼通知的方式告知鎖的更換，但仍無權(quán)擅自更換鎖，如果沒有得到租戶的知情和同意響應(yīng)，也不能通過該通知免除責(zé)任。

“租客必須知道并同意?！彼龔娬{(diào)，如果徐先生不同意換鎖，那么租賃公司無權(quán)強行換鎖。

肖律師表示，徐先生在事件中并未遭受任何損失，這只是說明沒有主張侵權(quán)的依據(jù)，并不代表擅自換鎖的行為本身就不是侵權(quán)。"如果其他租戶有財產(chǎn)損失，他們需要向租賃公司索賠."

據(jù)了解，租賃公司用于臨時開門的公交卡是沒有法律依據(jù)存在的。

“公卡相當(dāng)于萬能鎖，它本身就是可能非法活動的源頭。”她說租賃公司不能因為工作方便而侵犯他人權(quán)益。

在生活中，房東留備用鑰匙是很常見的，也是很常見的。這里要提醒大家，房東一定要征得租客同意或者按照租房合同的約定保管，不能擅自保管。

環(huán)

哪種門鎖安全性能高

什么樣的鎖比較安全？為了解決這個問題，記者采訪了修信開鎖店老板劉師傅，他有七八年的開鎖經(jīng)驗。劉師傅簡單介紹了A級、B級、C級鍵的區(qū)別和常見類型。

a類鑰匙

常見的有:十字鍵，AB鍵

技術(shù)指標(biāo):防破壞性開啟時間大于15分鐘，防技術(shù)性開啟時間小于1分鐘。

建議:這種鎖可以用錫紙瞬間打開，保持門鎖完好。安全系數(shù)不高，建議更換。

b類密鑰

常見的有:一個字鍵，一個月牙形鍵，一排反拉鍵

技術(shù)指標(biāo):防破壞開啟時間30分鐘以上，防技術(shù)開啟時間5分鐘以上，能擋住大部分盜賊。

建議:建議升級增加安全性，升級只能換鎖芯。

c類密鑰

常見的有:一字雙排鍵、月牙雙排鍵、月牙多排鍵、雙排防拉鍵、三排防拉鍵

特色C級防盜門鎖最安全。鑰匙有多排凹槽，多排凹坑，甚至還有“凹槽+凹坑+神秘紋路”“四維鑰匙”的“立體”組合設(shè)計。

建議:安全系數(shù)比較高，建議保留。

劉師傅說，鑰匙越復(fù)雜，門鎖越安全。刷卡鎖的安全系數(shù)高不高，取決于鎖內(nèi)的牙花。一些普通酒店的信用卡鎖其實相當(dāng)于a級，密碼鎖和指紋鎖的安全系數(shù)相對較高。