溫州多管齊下管理出租屋，包括居民人均面積不低于5平方米等消防安全標(biāo)準(zhǔn)，每層至少一根逃生繩。同時(shí)明確了房東對(duì)租住的房屋進(jìn)行登記，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)，以及相關(guān)部門(mén)的管理職責(zé)。

昨天，記者從在溫州召開(kāi)的消防安全生產(chǎn)和出租屋管理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議上了解到，溫州市出臺(tái)了《溫州市出租屋管理暫行辦法》和《溫州市加強(qiáng)新居民服務(wù)管理工作方案》。

我市多管齊下管理出租屋，包括居民人均使用面積不低于5平方米、每層至少一根逃生繩等消防安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)明確了房東對(duì)租住的房屋進(jìn)行登記，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)，以及相關(guān)部門(mén)的管理職責(zé)。

目前我市新登記居民380萬(wàn)人，其中80%左右在我市工作。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，約70%的新居民居住在各種出租屋中，大多位于郊區(qū)路口和城市中的村莊等。租來(lái)的房子老舊老化嚴(yán)重，有的是違章建筑。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1月至8月，我市半數(shù)以上的死亡火災(zāi)發(fā)生在此類(lèi)出租屋。其中，8月8日，瑞安市某出租屋發(fā)生特大火災(zāi)，7人死亡；9月2日，甌海三溪工業(yè)區(qū)億利德海綿制品有限公司發(fā)生火災(zāi)，造成5名工人死亡。

出租房屋3層以上的每層至少應(yīng)配備一根逃生繩

1.出租房屋所在的建筑物內(nèi)不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存或經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品；

2.倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間等生產(chǎn)操作室不得設(shè)置在室內(nèi)；

3.居民人均使用面積不得低于5平方米；

4.室內(nèi)電線應(yīng)采用隱蔽應(yīng)用、金屬管或pVC阻燃套管進(jìn)行保護(hù)；

5.出租屋的客廳不得設(shè)置廚房；

6、3層以上房間的窗戶不得設(shè)置鐵柵欄或安全窗，每層至少設(shè)置一根逃生繩；

7.客廳應(yīng)放置手電筒、報(bào)警柱和簡(jiǎn)易呼吸面罩；

8.每層應(yīng)至少配備兩個(gè)ABC干粉滅火器，滅火器應(yīng)位于可接近的地方；

9、30人以上居住的出租屋應(yīng)安裝漏電保護(hù)裝置，每層疏散走道和樓梯間等公共部位應(yīng)設(shè)置報(bào)警器。

商品房和出租屋應(yīng)該滿足哪些消防安全要求？

1.原設(shè)計(jì)為客廳空的房間為最小出租單元，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)不得因出租而改變；

2.廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室不得作為客廳出租。

整個(gè)改建的住宅出租屋應(yīng)該滿足哪些消防安全要求？

1、每層都有安全出口和疏散通道，每層被20人以上或4層以上的建筑物應(yīng)設(shè)有2條以上疏散通道，疏散通道的寬度不應(yīng)小于1米，疏散樓梯應(yīng)配備消防事故照明，嚴(yán)禁在疏散通道和出口堆放物品；

2、住宅出租房屋為3層以上時(shí)，疏散樓梯不得使用無(wú)防火保護(hù)的木質(zhì)樓梯或室內(nèi)金屬梯子。

3.電瓶車(chē)的存放區(qū)應(yīng)與疏散通道和樓梯完全用實(shí)心墻隔開(kāi)，充電時(shí)只能使用一個(gè)可移動(dòng)的多孔插座。

在自建房中設(shè)置住宅出租屋應(yīng)滿足哪些消防安全要求？

1、生活部分和生產(chǎn)、儲(chǔ)存、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所必須用實(shí)心磚墻隔開(kāi)，并設(shè)置獨(dú)立的疏散樓梯；

2.客廳與疏散樓梯之間的隔墻必須采用不燃材料，門(mén)窗不得開(kāi)啟；

3.電瓶車(chē)的存放區(qū)應(yīng)與疏散通道和樓梯完全用實(shí)心墻隔開(kāi)，充電時(shí)只能使用一個(gè)可移動(dòng)的多孔插座。

出租房屋如何登記備案？

出租人應(yīng)當(dāng)自出租房屋之日起3個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)組織提交出租人和承租人的姓名、居民身份證號(hào)碼、工作單位和聯(lián)系方式，以及房屋的地址、租賃期限、使用功能等基本信息。承租人為流動(dòng)人口的，出租人應(yīng)當(dāng)按照《浙江省流動(dòng)人口居住登記條例》的規(guī)定提交或者告知流動(dòng)人口信息。房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向被租賃房屋所在地的社區(qū)組織提交相關(guān)材料，包括房屋租賃合同、租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證等。

對(duì)30個(gè)住宅出租房屋火災(zāi)隱患集中區(qū)域進(jìn)行掛牌督辦和整改

明年7月底前向市政府申請(qǐng)驗(yàn)收

鹿城區(qū)的濱江街、雙嶼街、南匯街，龍灣區(qū)的周浦街、永中街，甌海區(qū)的五田街、新橋街、樓橋街、盤(pán)橋街，樂(lè)清市的柳市鎮(zhèn)、北白鄉(xiāng)鎮(zhèn)、城南街、虹橋鎮(zhèn)，瑞安市的塘廈鎮(zhèn)、金湖街、申城街、仙江街，永嘉縣的江北街、黃田街，

2014年7月底前，30個(gè)以上住宅出租屋火災(zāi)隱患集中區(qū)域應(yīng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)自查整改的基礎(chǔ)上完成驗(yàn)收工作，并向市政府申請(qǐng)驗(yàn)收。