隨著生活水平的提高，許多人開始買房，但現(xiàn)在許多業(yè)主在買房后并沒有立即搬進新居。如果長期不入住，房子的物業(yè)費就變成了一筆開支，很多人都有一個疑問:住不了房子就交物業(yè)費嗎？接下來，邊肖整理了不能住房子是否要交物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容。

第一，買房一定要交物業(yè)費嗎？

普通住宅交付后放置六個月以上空的，減免前期物業(yè)的公共服務(wù)費；辦理空手續(xù)及具體減免比例由設(shè)區(qū)的市、縣人民政府價格主管部門會同房產(chǎn)主管部門規(guī)定，但最高不得超過60%。

第二，什么時候開始計算購房物業(yè)費

1.如果業(yè)主在小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，業(yè)主取得新房鑰匙作為業(yè)主入住的開始，那么此時業(yè)主就應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。

2.業(yè)主辦理入住手續(xù)后，物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月繳納。已購買但尚未入住的業(yè)主，一年內(nèi)按物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納。同時，為避免部分炒房者長期閑置房屋，規(guī)定物業(yè)管理公共服務(wù)費按100%繳納。

3.國家法律法規(guī)沒有規(guī)定物業(yè)費應(yīng)該繳納多久，所以可以在簽訂的物業(yè)管理合同中注明繳納物業(yè)費的時間。

4.業(yè)主收到開發(fā)商發(fā)出的入住通知后，開始按照入住通知中的時間繳納物業(yè)管理費，該時間后房屋的一切費用和責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。也就是說，從那天起，房子的所有權(quán)利和責(zé)任都將屬于房主。

3.物業(yè)費包括什么

1.管理費

在物業(yè)中，管理費是指一些管理服務(wù)費，如會計管理、物業(yè)檔案等。，供物業(yè)人員巡視、檢查、維護和更新其公共區(qū)域。

2、保潔費和綠化維護管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境清潔費用，包括:工具、人員用品、垃圾運輸、糞便清除等；綠化養(yǎng)護費用包括:綠化工具費、水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清除費、景觀維護費。

3.人員費用和薪金

費用是指交通費、通訊費和用品費、水電費等。根據(jù)國家規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員的工資包括:人員費用、基本工資、社會保險、規(guī)定福利、加班及服裝費用等。

4.法定稅費

法定稅費是國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅種，如城市維護建設(shè)稅、附加費、營業(yè)稅等。

以上是邊肖編的關(guān)于買房是否交物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容。綜上所述，我們知道如果普通房屋交付后放置超過六個月空，則應(yīng)減少前期物業(yè)的公共服務(wù)費；但最高收費不得超過60%。