沈陽再現(xiàn)房產(chǎn)新政下發(fā)后被連夜叫停。

　　當(dāng)前最熱的市場無疑是樓市，在央行、財政部等多部門鼓勵加杠桿、減稅費購房之下，各地方政府紛紛出臺房地產(chǎn)救市新政，堪稱“無所不用其極”。不過昨天樓市最熱的地方不是深圳、上海、杭州這樣的老面孔，而是位于東北的沈陽。

　　當(dāng)前，盡管一線樓市火爆，但二三線乃至三四線樓市仍面臨巨大的去庫存壓力。壓力之下，各地奇招層出不窮，包括降低稅費、鼓勵農(nóng)民進城購房、推進異地貸款、提高貸款額度、放寬提取公積金條件等。

　　昨天下午，沈陽更是宣布房產(chǎn)新政，沈陽新出的畢業(yè)未滿5年大學(xué)生可以“零首付”買房——想一想，“首付”曾是多少人買房夢想中的攔路虎?因此，政策一經(jīng)公布，引發(fā)外界強烈關(guān)注。

　　不過，昨日夜間，沈陽市委宣傳部官方微博“沈陽發(fā)布”稱，相關(guān)“零首付”還處于前期調(diào)研論證階段，暫不具備出臺條件。

　　沈陽市亞運村附近

　　沈陽去庫存瞄準畢業(yè)生

　　3月1日，沈陽市政府發(fā)布《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》，內(nèi)容包括：對個人購買住房的，市區(qū)兩級給予獎勵政策;公積金最高貸90萬元;土地供應(yīng)減半;降低二手住房交易稅費;鼓勵農(nóng)民進城買房居住等。其中，尤為勁爆的一條跟大學(xué)生有關(guān)。

　　上述《意見》第十四條明確，支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房。對畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購買商品房的，給予住房公積金政策支持，公積金連續(xù)繳存時限由6個月降為3個月，首付比例實行“零首付”政策，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元。對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購買商品房的，給予每平方米200元的獎勵政策。同時，對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購房的，給予契稅全額補貼政策。

　　安居客沈陽公司總經(jīng)理王笑在接受采訪時表示，沈陽庫存多集中在沈北、東陵和蘇家屯區(qū)域，而從以往數(shù)據(jù)看，這三類區(qū)域剛需產(chǎn)品去化有近三成為周邊城市移居沈陽移民購買，尤其有大學(xué)城和地鐵的沈北，是很多大學(xué)生畢業(yè)落戶的首選。新政的推出，是將購房人群有效放大，“上述政策，一方面在救市，另一方面也是在留人”。