電視劇也不敢這么拍，浙江人秦先生，上世紀(jì)90年代的時候，在上海買了幾套別墅，全款付清了，但他沒過戶就離開了上海，20多年后他回上海發(fā)現(xiàn)房子被賣出去了，已經(jīng)住了其他人，這些別墅還能要的回來嗎？

男子買下上海6棟別墅！

20年后想起入住，瞬間傻眼

據(jù)上海廣播電視臺《案件聚焦》報(bào)道，浙江人秦先生，上世紀(jì)90年代的時候，在上海買了幾套別墅，全款付清了但他沒過戶就離開了上海。秦先生當(dāng)時花了276萬，買下6套別墅，其中兩套他轉(zhuǎn)賣給了員工，也辦理了過戶。還有4套房子沒來得及辦理過戶，秦先生因?yàn)樯獾脑虼掖译x開了上海。

1993年一平方米3000元左右的房子，在20年后已經(jīng)增長了六七倍，按照2013年的市值，應(yīng)該是每平方米16000到21000元上下。20年后，當(dāng)他回到上海準(zhǔn)備入住別墅的時候，卻當(dāng)場傻眼

秦先生是一名浙江人，在上世紀(jì)90年代的時候，他就是一家民營企業(yè)的老板，而且生意做得紅紅火火。

為了進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)，他移師上海， 在上海郊區(qū)買了六套別墅，用于辦公，而且基本付清了所有房款。

當(dāng)時的房子差不多就是這樣子。

但是非常不巧的是，1993年的時候，秦先生的生意陷入低谷，他需要到別的地方另謀出路，于是離開了上海。

但是20年后，當(dāng)他重整旗鼓，回到上海準(zhǔn)備入住別墅的時候，意想不到的情況發(fā)生了！

小區(qū)還是那個小區(qū)，買下的幾套別墅里都已經(jīng)住滿了人，這是怎么回事？

房地產(chǎn)開發(fā)公司私自將四棟別墅，轉(zhuǎn)賣給了別人

原來，1993年，建銀公司虹口分公司與秦老板的寧梅公司簽訂《花園別墅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，轉(zhuǎn)讓別墅6幢，秦先生全款付清。

其中，2套已實(shí)際交付，余下的4套還沒交付。

這兩套已交付的秦先生轉(zhuǎn)讓給了員工。之后，他的公司陷入前所未有的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

全款付清的秦先生根本來不及辦理另外4套別墅的過戶手續(xù)，就投入到挽救公司的各種忙碌中去了。

誰知，這四套房子就被建銀公司賣給了別人。

2013年，秦先生起訴房地產(chǎn)公司要求對方賠償損失

1993年一平方米3000元左右的房子，在20年后已經(jīng)增長了六七倍，按照2013年的市值，應(yīng)該是每平方米16000到21000元上下

法院一審最終認(rèn)定，房地產(chǎn)公司敗訴，賠付秦先生余下四套別墅的金額共計(jì)1220萬

房地產(chǎn)公司不服一審判決，上訴到中級人民法院。誰知，二審判決和一審判決有著天壤之別。

他們認(rèn)為，秦先生有相當(dāng)大的錯誤。根據(jù)二審判決，秦先生只能拿到150多萬的房款，和一審在金額上相差1000萬左右。

二審判決之后，秦先生申請抗訴。檢察機(jī)關(guān)認(rèn)為，二審法院的判決完全忽略了建銀公司的過錯，除此之外，法院的判決書中判決理由和判決結(jié)果自相矛盾，違背了實(shí)體公平。上海市人民檢察院第二分院對這起案件，進(jìn)行了抗訴。抗訴之后，由上海市高級人民法院再審。

再審過程中，法院完全采納了檢察機(jī)關(guān)的抗訴意見，撤銷了生效判決，恢復(fù)了一審的判決處理方式。

網(wǎng)友評論：

住宅被“占用”并不少見

今年5月份的時候，市民張先生的姐姐1992年花了33.2萬元，在寶安華天花園購買了一套144平米的房子。28年過去了，張女士年齡大了，身體不好，就想把房子收回來。沒想到房子不但從毛坯變成了精裝修，里面還住著“陌生人”，鄰居們還說，這個人竟然還是撬門住進(jìn)去的！

律師表示，如果該房產(chǎn)屬于張女士所有，里面的住戶就涉嫌非法侵占他人財(cái)產(chǎn)。若達(dá)到犯罪立案的標(biāo)準(zhǔn)，該住戶就涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。產(chǎn)權(quán)人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，追究租戶近幾年住在這個房子，應(yīng)當(dāng)支付租金的賠償責(zé)任。

華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強(qiáng)表示，如果張女士拿房產(chǎn)證來物業(yè)登記，就承認(rèn)她是業(yè)主。之后，管理處會協(xié)調(diào)公安機(jī)關(guān)，把跟業(yè)主沒有關(guān)系的人員清理出小區(qū)。

物業(yè)主任透露了一個重要信息——房產(chǎn)證，其實(shí)，這也是張先生一直發(fā)愁的癥結(jié)所在。張女士當(dāng)時付款之后，因?yàn)槊t遲沒去辦房產(chǎn)證。

而鄧女士是華天花園當(dāng)年的開發(fā)商經(jīng)理，也是買房人張女士的朋友。28年前，這套703的住房由鄧經(jīng)理推薦好友張女士購買。如今，張女士家屬希望能拿到相關(guān)材料，作為買賣合同的有力佐證，對于這一請求，鄧經(jīng)理表示會盡自己所能，為房子的確權(quán)出一份力。

最后，經(jīng)過和住戶多次協(xié)商，今年6月份，被遺忘28年的房子成功收回。張先生也叫來了換鎖公司換了新鎖，這意味著一個新的開始！網(wǎng)友追了將近一個月的問題，總算塵埃落定。