貸款機(jī)構(gòu)指的是什么?有哪些貸款機(jī)構(gòu)政府支持抵押貸款機(jī)構(gòu)是由政府或組織等發(fā)起的，作為信譽(yù)承包人，貸款機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)的金融活動(dòng)提供服務(wù)。例如，美國聯(lián)邦住宅抵押貸款公司利用自己的金融貸款資格，貸款機(jī)構(gòu)從金融機(jī)構(gòu)認(rèn)領(lǐng)股票或其他金融商品，然后通過分銷商將這些金融產(chǎn)品銷售給企業(yè)或個(gè)人。
證券化資產(chǎn)發(fā)行商 ,美國聯(lián)邦儲(chǔ)備將其定義為:由契約關(guān)系組合在一起，持有資產(chǎn)并為資產(chǎn)發(fā)行債券的“有特殊目的機(jī)構(gòu)”。貸款機(jī)構(gòu)它類似于一種同盟借貸組織，并不是實(shí)際機(jī)構(gòu)，它成立的日的是使薄記賬目更有保障。ABS發(fā)行商的資產(chǎn)又被稱為證券化的資產(chǎn)，它的資產(chǎn)往往與抵押貸欲池或各種類型的貸款有關(guān)，貸款機(jī)構(gòu)包括各種學(xué)生或商業(yè)貸款、消費(fèi)信貸〔如汽車貸款、信用卡應(yīng)收款)，貸款機(jī)構(gòu)以及貿(mào)易信貸等。例如，汽車出租契約證券化，汽車的出租契約原先掌握在發(fā)行商手中，發(fā)行商將這種契約證券化，購買此證券化商品的交易商就可以從該契約中獲利。
不動(dòng)產(chǎn)投資信托是一種證券化的產(chǎn)業(yè)投資基金，通過發(fā)行股份或收益單位，貸款機(jī)構(gòu)吸引社會(huì)大眾投資者的資金，并委托專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理。貸款機(jī)構(gòu)它是國際房地產(chǎn)市場上經(jīng)過幾十年健全起來的成熟投資模式，貸款機(jī)構(gòu)最早出現(xiàn)在美國，最近幾年在亞太地區(qū)得到了非常迅猛的發(fā)展，新加坡、我國臺(tái)灣和香港地區(qū)等均已經(jīng)或即將推出相關(guān)基金的上市。
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