等額本息還款是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,等額本息還款是什么意思?然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。等額本息還款是什么意思?作為還款人,每個月還給銀行固定金順,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞跳。這是國內(nèi)大部分銀行長期推薦的方式.也是國內(nèi)最為普遍的模式。
舉例來說,小王今年購買結(jié)婚用房,總房價30萬元,小王自有存款10萬元作為首付,他仍需要向銀行貸款20萬元,簽訂的還款年限為15年.選擇等傾本息貸款,根據(jù)現(xiàn)有利率,小王每個月大約要還銀行1700元。在最開始還款的幾年中,小王所還的1700元中大約有1360元左右即還款的80%以上是用于歸還銀行的利息部分。總之,隨著還貸期的推移,本金所占比重逐漸增加,而利息所占比重則逐漸減少。
對于貸故人來說.由于每月需要還的數(shù)額相同.所以操作起來比較簡單。對于收人比較往定.但是首付資金比較少的家庭來說.買房時采用這種方式還是不錯的.這有利于家庭收支的安排。不過相對于其他的還款方式而育,等傾本息還款的總利息比較高。
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