最近房?jī)r(jià)上漲嚴(yán)重制約了經(jīng)濟(jì)各方面的發(fā)展，企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本越來(lái)越高。與此同時(shí)，越來(lái)越多的企業(yè)放棄主營(yíng)業(yè)務(wù)，將資金投入房地產(chǎn)市場(chǎng)。有這樣一種說(shuō)法，‘做生意20年不如炒房?jī)赡辍?。一線城市房?jī)r(jià)在2015年暴漲后，2016年達(dá)到峰值，近兩年穩(wěn)步回落，抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)度上漲。重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅，是什么情況下面就和小編一起來(lái)看一下。

　　重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅有兩種？

　　1.從價(jià)征收：按房產(chǎn)原值扣除10％~30％后的殘值計(jì)算繳納。稅率1.2％

　　2.如果：是從房地產(chǎn)租賃的租金收入中征收的，稅率為12％。但個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租用于居住的住宅，房產(chǎn)稅可暫減4％的稅率。

　　重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：最近兩年主城九區(qū)單戶商品房和高檔住房建筑面積交易單價(jià)，成交新建商品房均價(jià)3倍以下，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍，稅率為1％；4倍以上（含4倍）稅率為1.2％；在重慶，無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人同時(shí)購(gòu)買(mǎi)第二套（含第二套）普通住房，稅率為0.5％。

　　試點(diǎn)領(lǐng)域集中在哪里呢？

　　試點(diǎn)地區(qū)為渝中區(qū)， 江北區(qū)， 沙坪壩區(qū)， 九龍坡區(qū)， 大渡口區(qū)， 南岸區(qū)北碚區(qū)渝北區(qū)。

　　納稅人包括哪些？

　　納稅人是應(yīng)稅房屋產(chǎn)權(quán)的所有者。產(chǎn)權(quán)人是未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)抵押的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)納稅。產(chǎn)權(quán)人、監(jiān)護(hù)人或者抵押權(quán)人不在產(chǎn)權(quán)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)尚未確定，租金爭(zhēng)議尚未解決的，由托管人或者使用人繳納稅款。

　　應(yīng)稅房屋產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與納稅人約定。未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。

　　稅收基礎(chǔ)是什么？

　　應(yīng)稅住房的應(yīng)稅價(jià)值為房地產(chǎn)的成交價(jià)格。條件成熟時(shí)，以房地產(chǎn)評(píng)估值作為計(jì)稅依據(jù)。

　　單戶商品房和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍，如果沒(méi)有新的規(guī)定，無(wú)論產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生變化，都是應(yīng)稅對(duì)象，其應(yīng)稅交易價(jià)格和適用稅率不變。

　　屬于規(guī)定應(yīng)稅房屋出租的，按本辦法規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按出租收入征收房產(chǎn)稅。

　　應(yīng)稅金額=應(yīng)稅建筑面積建筑面積交易單價(jià)稅率

　　應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房扣除免稅面積后的建筑面積。

　　免稅面積計(jì)算。

　　免稅面積抵扣一個(gè)家庭只能抵扣一套應(yīng)稅住房的免稅面積。

　　本辦法實(shí)施前納稅人擁有的單戶商品房免稅面積為180平方米；新購(gòu)買(mǎi)的獨(dú)棟商品房和高檔住房免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)買(mǎi)的應(yīng)稅住房的，按照時(shí)間順序從先購(gòu)買(mǎi)的應(yīng)稅住房中扣除免稅面積。

　　重慶無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房不扣除免稅面積。

　　關(guān)于重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅是什么情況，哪些是征收對(duì)象呢？試點(diǎn)的領(lǐng)域集中在哪里呢？就介紹到這里了，如果有對(duì)一元紙幣退出市場(chǎng)感興趣的可以看一下往期相關(guān)的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。