2017年，隨著北上廣深等一線城市房?jī)r(jià)上漲，買房壓力增大。對(duì)于要結(jié)婚生子的人來說，到底是該硬著頭皮買套房子，還是退而求其次選擇租房，一個(gè)問題一直是大家在問的就是，租房和買房哪個(gè)劃算，下面小編就為大家來計(jì)算下。

租房和買房哪個(gè)劃算？

首先我們來看一組數(shù)據(jù)。以上海為例，在3月的全國(guó)房租最貴百城中，上海從2月的第三名變成了3月的第二名，每月69.35元/月/㎡，僅次于北京。而3月份的新房房?jī)r(jià)排行中，上海以均價(jià)41095元/㎡位居第三，同比上漲32.94%。

租房和買房哪個(gè)好

如果你想在上海買一套70平米左右的住房起碼得花290萬。等同于：在天津買2套住房，在成都買4套住房，在長(zhǎng)沙買5套住房，在銀川買7套住房，在貴陽買8套住房。

到底是租房和買房劃算呢？其實(shí)買房是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的問題，如果你還不太能體會(huì)到買房跟租房的區(qū)別，不妨想想30年后，不同的選擇會(huì)帶給你怎樣的生活。我們以投資者手上有共同的收入資金來大致核算。

買房：30年后擁有房產(chǎn)。以一套面積為70平方米、總價(jià)290萬元的房子為例。假定手上有90萬元現(xiàn)金，如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需首付87.6萬元，并辦理商業(yè)性貸款202.4萬，分30年還清。如果使用組合貸，每月月供為1.01萬元，30年利息總額為365.31萬元。那么該購房者每個(gè)月至少需要可以自由支配的1萬元。

租房：30年后可擁資金371.5萬。如果用同樣的資金來租同一套房的話，為了便于計(jì)算，將租房人手上的90萬元用作儲(chǔ)蓄，并將每月1萬元閑錢拆開，假設(shè)月租金為5000元，剩下的5000元仍然用作儲(chǔ)蓄。其中，90萬元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息約為10萬，那30年的利息約為100萬。

此外，每月5000元按銀行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下來，實(shí)際上存款利息約為1.5萬元左右。那么，存款總額約為181.5萬元。歸結(jié)起來，租房者花費(fèi)實(shí)際支出為每月房租5000元，30年后租金總額為180萬元，總存款約為190+181.5=371.5萬元。換言之，租房者在30年后的資產(chǎn)約為：371.5萬元。