由于歷史原因，目前國內(nèi)二手房買賣的過程是非常繁瑣的，尤其是稅收，那么賣房子要交哪些稅？對于正在考慮購置二手房的人來說，賣房子要交哪些稅一直是個很大的疑問，下文就來大家介紹一下二手房的相關(guān)信息。

買房子要交哪些稅

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、印花稅：房款的0.05%；交易費：3元/平方米；測繪費：1.36元/平方米。

3、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房子要交哪些稅

1、交易費：3元/平方米；印花稅：房款的0.05%；營業(yè)稅：差價*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）。

2、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

3、教育附加費：營業(yè)稅的2%；城建費：營業(yè)稅的7%。

中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）。

二手房交易稅費標(biāo)準(zhǔn)

了解賣房子要交哪些稅后，我們來看看二手房交易稅費標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣算的。

1、契稅：首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。

二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。

注：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

2、增值稅及其附加稅：不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％

3、個人所得稅：個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。

滿五少有的房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人少有房產(chǎn)等2個條件。

房產(chǎn)交易稅費是購房成本的一部分，特別是購買二手房，所以買賣房子錢前，賣房子要交哪些稅一定要了解清楚，不懂的可以多閱讀上文。