有朋友最近打算購買一套二手房，發(fā)現(xiàn)二手房購房攻略中經(jīng)常會提到“滿五唯一”和“滿二唯一”兩個詞匯，那么滿五唯一和滿二唯一有什么區(qū)別呢？

　　滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別？

　　“滿五唯一”和“滿二唯一”是二手房交易市場的常用詞匯，“滿五”是指以房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，持有時間已滿五年或超過五年；“唯一”是指房主名下登記的只有這一套產(chǎn)權房。

　　簡單來說，“滿五唯一”就是指此套二手房的持有時間已滿五年并且為房主名下的唯一住房?！皾M二唯一”就是指此套二手房的持有時間已滿兩年并且為房主名下的唯一住房。

　　除了持有時間的區(qū)別外，“滿五唯一”和“滿二唯一”的主要區(qū)別還體現(xiàn)在購房稅費上?！皾M五唯一”的二手房免征增值稅和個人所得稅，“滿二唯一”的二手房免征增值稅，但需要繳納個人所得稅。

　　以上即為滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別，希望對你有所幫助。