小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村或城市郊區(qū)集體所有的土地上建設(shè)的房屋，有朋友近期資金緊張，想用小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，那么小產(chǎn)權(quán)房能在農(nóng)村信用社抵押貸款嗎？
小產(chǎn)權(quán)房能在農(nóng)村信用社抵押貸款嗎？
不能，小產(chǎn)權(quán)房不能在農(nóng)村信用社抵押貸款。住房抵押貸款需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，但小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證，并且按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定，“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”，因此小產(chǎn)權(quán)房不能抵押給農(nóng)村信用社。
總之，小產(chǎn)權(quán)房不能在農(nóng)村信用社抵押貸款。部分朋友可能會(huì)將“經(jīng)濟(jì)適用房”稱為“小產(chǎn)權(quán)房”，但經(jīng)濟(jì)適用房繳納土地出讓金后可以轉(zhuǎn)化為商品房并辦理抵押貸款，跟小產(chǎn)權(quán)房還是有差別的。
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