大多數(shù)剛需買房人在買房時，都會選擇貸款的方式，因為目前各地的房價都比較高，想要全款買房并不容易，大多剛需購房者年紀(jì)不算很大，財富積累不足，經(jīng)濟能力有限。

　　然而，隨著年齡的增長，經(jīng)濟實力越來越強，很多人完全有能力把貸款提前還了，但就是不愿意提前還貸，為什么呢?

　　首先，銀行對提前還貸要收取手續(xù)費

　　銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機構(gòu)，如果提前收回貸款，銀行就無法賺錢，所以提前收回貸款，銀行是非常不情愿的，為了盡量減少這樣的情況，銀行對于提前還貸就決定收取手續(xù)費

　　其次，理財收益率可以比貸款利率高，沒必要提前還貸。有些人的理財收益率超過房貸利率，可以用理財利率來還房貸，甚至可以把房子租出去，用租金還房貸，每個月還能有剩余，幾十年后房子還是自己的，何樂而不為呢?

　　第三，因為通脹的原因，錢一直在貶值，如果每年還款金額一樣，由于通脹的原因，每年實際還的錢是越來越少的。假設(shè)通脹率為百分之3，30年之后，實際還款金額大約為第一年的百分之四十出頭。提前還貸并不劃算。

　　所以總的來說，只要中國的經(jīng)濟大態(tài)勢不變，大家提前還房貸并不算劃算。除非央行上調(diào)基準(zhǔn)利率，那么貸款利率也會上調(diào)，在這樣的情況下，或許可以考慮提前還貸。