“滿五唯一”和“滿五不唯一”是常見的二手房交易詞匯，有朋友不太了解滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別，那么滿五唯一和滿五不唯一有什么區(qū)別呢？一起來了解一下。

　　滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別？

　　“滿五”是指以房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算起始日期，持有時間已滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧笔侵阜恐髅碌怯浀闹挥羞@一套產(chǎn)權(quán)房?！安晃ㄒ弧笔侵阜恐髅碌怯浀牟恢贿@一套產(chǎn)權(quán)房。因此滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要是看該套住房是否為房主名下的唯一住房，注意有些地區(qū)認定是否為唯一住房是以家庭為單位，請以當?shù)匾?guī)定為準。

　　此外，滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別還體現(xiàn)在購房稅費上。具體規(guī)定如下：

　　【1】房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅。

　　【2】房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%作為個人所得稅。

　　【3】房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%作為個人所得稅。

　　以上即為滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別，希望對你有所幫助。