樓市降價(jià)可能性大么？未來能等到樓市降價(jià)嗎？在中國(guó)過去20年的發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)一直在崛起。

　　幾年前，房地產(chǎn)行業(yè)的房?jī)r(jià)在上漲，很多人可能會(huì)用一生的積蓄去買房。但是，我國(guó)仍然堅(jiān)持不投機(jī)住房的原則，所以許多住房?jī)r(jià)格在飽和后開始普遍降溫，并逐漸開始保持穩(wěn)定。

　　今年以來，很多城市的房?jī)r(jià)都有所下降，甚至很多城市的二手房存量都達(dá)到了10萬以上。

　　很多想買房的人開始猶豫，保持著觀望的態(tài)度。許多專家也對(duì)未來的房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景發(fā)表了不同的意見。有潛力又不限購(gòu)的城市推薦給大家看看。

　　首先，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平認(rèn)為，房地產(chǎn)的發(fā)展可能仍然取決于人口，因?yàn)槿丝诤屯恋厥欠康禺a(chǎn)的核心問題，而短期發(fā)展取決于金融業(yè)，主要取決于金融業(yè)是否繁榮。因此，短期內(nèi)的發(fā)展取決于金融走勢(shì)，而長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展則取決于能否持續(xù)。這和中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)和數(shù)量有關(guān)，因?yàn)楣┣箨P(guān)系是不可改變的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。如果人口多，對(duì)房?jī)r(jià)的需求可能自然增加，價(jià)格自然上漲。

　　例如，在中國(guó)的另一個(gè)城市北上廣，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人才流入更多，人口也在增長(zhǎng)，所以房?jī)r(jià)肯定一直在上漲。就像現(xiàn)在吃緊的商品，在一些小城市，因?yàn)槿丝诤湍贻p人流失嚴(yán)重，房?jī)r(jià)漲幅可能會(huì)小一些。另外，如果當(dāng)?shù)氐某鞘泻团涮自O(shè)施跟不上，那么就有可能變成一些白菜價(jià)格無人問津。

　　樓市降價(jià)可能性大么？未來能等到樓市降價(jià)嗎。

　　然而，有房地產(chǎn)之父之稱的孟曉蘇，卻有不同的看法。他認(rèn)為，行業(yè)的長(zhǎng)短期發(fā)展還是要看供需，現(xiàn)在很多地方都是供不應(yīng)求，他認(rèn)為不會(huì)降太多。

　　所以只要存在，房地產(chǎn)的價(jià)格就永遠(yuǎn)不會(huì)下跌，但是如果發(fā)展慢了，就要看地價(jià)了，因?yàn)橐院蟮耐恋厥褂脮?huì)變得很緊張，價(jià)格會(huì)上漲，而長(zhǎng)期發(fā)展還是要靠發(fā)錢。目前房地產(chǎn)行業(yè)有很多貨幣在流通。然而，他認(rèn)為，近年來繼續(xù)上漲的可能性可能更大

　　而最重要的是，最重要的因素，或者說最致命的因素，還沒有出現(xiàn)。所以，不要總給一些人說房?jī)r(jià)會(huì)跌的謊言，迷惑一些人。

　　雖然雙方都給出了對(duì)未來的看法，雙方都不同意對(duì)方的觀點(diǎn)，但我們也可以從他們身上得到一些感悟。比如萬通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖，預(yù)測(cè)，幾十年后會(huì)有很多房子，最終會(huì)導(dǎo)致買不到賣不掉的問題。隨著國(guó)家政策的不斷收緊，未來房地產(chǎn)行業(yè)可能不會(huì)繼續(xù)擴(kuò)張。第二，會(huì)慢慢衰退甚至穩(wěn)定，變成普通商品而不是高價(jià)產(chǎn)品。到時(shí)候多屬性的人可能會(huì)變成真正的頭疼。

　　談到當(dāng)代房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些趨勢(shì)，我們不得不提到恒大。9月，負(fù)責(zé)許家印，的恒大，宣布全國(guó)30%的折扣已經(jīng)到來，其中的活動(dòng)包括600多個(gè)房地產(chǎn)。這個(gè)風(fēng)向標(biāo)不僅吹響了房地產(chǎn)促銷的口號(hào)，也帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的大變革，因?yàn)檫@一次不僅有三折優(yōu)惠，還有很多優(yōu)惠。

　　很多人可能想知道為什么房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)大幅降價(jià)。

　　事實(shí)上，這是因?yàn)橐话愕姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)正在降溫，他們的銷售業(yè)績(jī)普遍不好，而且比大多數(shù)房地產(chǎn)都不能達(dá)到一些預(yù)期的目標(biāo)和營(yíng)業(yè)額。

　　樓市降價(jià)可能性大么？未來能等到樓市降價(jià)嗎。

　　因?yàn)槿绻孔淤u不出去，企業(yè)的資金流通會(huì)變慢，所以近幾年房地產(chǎn)會(huì)通過促銷和降價(jià)來消除其在庫(kù)存的積壓，從而得到自己的資金連鎖的正常運(yùn)營(yíng)，自然會(huì)導(dǎo)致樓市降價(jià)。

　　現(xiàn)在樓市穩(wěn)定發(fā)展，還是要理性購(gòu)房，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定。