房地產財務管理制度四條，房地產財務管理制度解釋，

　　通過金融活動加強經濟核算，改善企業(yè)管理，降低融資和開發(fā)成本，不斷減少消費和增加積累，是提高投資效率和經濟效益的重要途徑。以下是收集整理的房地產開發(fā)財務管理系統(tǒng)供您參考。學習更多房地產投資知識可以查看二手房市場前景。

　　一，財務管理方面的任務

　　籌集資金接下來管理資金，這都是為了保證公司運營的需要，想盡一切辦法合理利用籌集資金的資金充分發(fā)揮資金的使用效率，加快資金的營業(yè)額，特別是提高自己的收益率，資金是房地產公司財務管理的主要任務。

　　搞好經濟的核算。通過金融活動加強經濟核算，改善管理，降低融資、資本占用和開發(fā)成本，不斷減少消費和增加積累，是提高投資和經濟效益的重要途徑。

　　發(fā)揮金融監(jiān)管職能維護金融秩序。公司的經營、管理和服務必須按照國家的方針、政策、金融法規(guī)和財務計劃，對公司的預算支出標準和各項經濟指標進行監(jiān)督，以不斷提高籌集資金和使用合理合法的資金的效果，確保資金的分配與企業(yè)相一致。

　　二，財務制定的管理制度

　　財務管理制度是公司內部管理的重要制度，是保證財務管理工作規(guī)范化、標準化的一系列具體規(guī)定，可分為以下三種類型的制度：

　　會計方法和憑證賬簿系統(tǒng)。原始憑證是記賬的基礎。會計必須仔細審查各種原始憑證

　　證書要求-切原文件必須有完整的審批程序，正確的合法內容編號，完整的日期和印章，大小寫一致的字母等。并盡可能減少白條。所有原始文件不得涂改。

　　經核實后，您可以填寫記賬憑證進行記賬；

　　會計應負責保存所有原始憑證的賬目。賬簿中的記錄不得用褪色的藥水進行補充、更改或抹去。筆應用于記賬。鉛筆或圓珠筆不能出錯。錯誤應該根據(jù)其性質用交叉線或紅線來糾正。證件和帳冊應由列冊登專人保管。請記住，相關的會計報表、賬簿和會計憑證不得丟失。保留期按法律規(guī)定辦理，一般不得少于十年。

　　房地產財務管理制度四條，房地產財務管理制度解釋。

　　三，財務成本會計管理體系

　　開發(fā)成本可以分為這些，根據(jù)開發(fā)對象的分類，開發(fā)成本應分為四種：土地的開發(fā)應付的成本，建設項目開發(fā)成本、房屋進行開發(fā)的成本和配套設施開發(fā)成本。這些開發(fā)成本的分類是根據(jù)產品開發(fā)不同階段的關鍵內容確定的。在會計賬目的標識上也應該分不同的類別設置。應根據(jù)不同類別的開發(fā)成本，最后再進行設置成不一樣級別的賬戶。

　　四，固定一定的資產管理的系統(tǒng)

　　固定資產的范圍與分類：

　　單價在兩千人民幣以上、使用壽命在一年以上的所有資產均列為固定資產。

　　單價低于兩千元人民幣元的資產和使用年限超過年的大量類似資產也列為固定資產。

　　固定資產分為四類：房屋和建筑物車輛，機械設備、辦公家具和電氣設備。