個(gè)人住房組合貸款流程，個(gè)人住房組合貸款是指銀行向購(gòu)買(mǎi)和大修各類(lèi)住房時(shí)按時(shí)足額繳納住房公積金的職工發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房貸款形成的特定貸款組合。

　　1.提出書(shū)面的申請(qǐng)。貸款方這邊的申請(qǐng)人，要向資金房管中心還有建設(shè)銀行，提交書(shū)面的貸款申請(qǐng)書(shū)，接著上交相關(guān)的材料。

　　2.雙方進(jìn)行合同的簽定。在獲得公積金個(gè)人住房貸款嫩貸多少的額度后，借款人持公積金管理部發(fā)放的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》向貸款銀行可以來(lái)申請(qǐng)組合貸款?？蛻?hù)在收到銀行，的貸款批準(zhǔn)通知后，需要分別與貸款銀行就公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房貸款簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，并酌情進(jìn)行公證。

　　3.辦理抵押貸款和保險(xiǎn)。本合同簽訂后，抵押登記、保險(xiǎn)等必要手續(xù)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)辦理，抵押登記和保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押期間的原保險(xiǎn)單由貸款銀行保管

　　開(kāi)個(gè)賬戶(hù)。選擇委托扣款方式還款的客戶(hù)將在貸款銀行開(kāi)立專(zhuān)用儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)在貸款銀行開(kāi)立一個(gè)專(zhuān)用存款賬戶(hù)。

　　4.支出的對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。借款人在銀行，商務(wù)會(huì)計(jì)前臺(tái)分別自行填寫(xiě)公積金個(gè)人住房貸款和住房貸款“貸款展期證明”，貸款銀行根據(jù)貸款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)。

　　5.按時(shí)還款。借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按期償還公積金個(gè)人住房貸款和銀行住房貸款。目前有兩種還款方式：委托銀行扣款和柜臺(tái)還款。

　　6.貸款最后的結(jié)算。貸款結(jié)算包括提前結(jié)算和正常結(jié)算。提前結(jié)算是指在貸款到期日前(一次性要把本金和利息的貸款)或貸款最后一期(分期付款貸款)進(jìn)行的貸款結(jié)算；正常結(jié)算是指貸款到期日(一次性還本付息)或貸款最后一期(分期貸款)的貸款結(jié)算。貸款提前結(jié)清的，借款人應(yīng)在付清全部應(yīng)付款后提前10個(gè)工作日向公積金管理部門(mén)或(和)貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清。

　　7.借款人應(yīng)向貸款銀行取得《貸款結(jié)清證》，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證及保險(xiǎn)單原件，持貸款銀行公司出具的《貸款結(jié)清證》到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)。

　　個(gè)人住房組合貸款由住房公積金管理中心和受委托的銀行，共同管理，雙方按照組合貸款的比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并享有權(quán)益；

　　借款人在銀行，開(kāi)立還款存款賬戶(hù)，每月20日前存入當(dāng)月還款金額，銀行分別扣收住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息；

　　個(gè)人住房組合貸款流程，個(gè)人住房組合貸款的管理方式。

　　如貸款未能在約定時(shí)間內(nèi)償還，雙方應(yīng)共同收回；

　　借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的余額比例提前還款。不得提前單獨(dú)歸還公積金貸款和商業(yè)個(gè)人住房貸款；

　　住戶(hù)貸款是個(gè)人貸款嗎不知道還有人記得沒(méi)，要注意區(qū)分各種貸款的不同。

　　借款人未履行還款義務(wù)的，抵押物由銀行依法處理，雙方按照貸款比例進(jìn)行補(bǔ)償并承擔(dān)費(fèi)用。

　　目前，中國(guó)大部分地區(qū)提供的住房公積金貸款仍難以滿(mǎn)足個(gè)人住房貸款的需求額度。這是因?yàn)樽》抗e金制度在中國(guó)實(shí)施時(shí)間較短，而且職工個(gè)人住房公積金的積累形式多樣