民治人對這個地方一定不陌生，它是始建時深圳最大的保障性住房項(xiàng)目，坐落于龍華區(qū)民治街道，總占地面積約17.6萬平方米，是深圳2010年開工建設(shè)的“十大民生工程”之一——龍悅居。

它是曾經(jīng)的“三難社區(qū)”

出行難、買菜難、上學(xué)難

如今卻變身配套完善

擁有住戶11000余戶的成熟社區(qū)

給許多深漂一個暫時的“家”

今天我們就回到龍悅居

去尋找和發(fā)現(xiàn)公租房的故事

地產(chǎn)大佬參與，創(chuàng)新模式引全國關(guān)注

居住在龍悅居四期的候青松，還清晰記得當(dāng)時看房時的情形：“連廊式的住宅，南北通透、光線很好，視野也很開闊。配套很齊全，拎包入住的。入伙時，住建局、水務(wù)、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)的單位都在現(xiàn)場辦公，有服務(wù)人員引導(dǎo)，不到一小時就順利辦完所有流程。簽完合同第二天就搬進(jìn)去了，很順利。”

同樣感慨的還有唐阿姨，回憶起當(dāng)時來龍悅居看房的情景還滿是喜悅，“房間精裝修，鋪設(shè)了木地板，還有空調(diào)、電灶、抽油煙機(jī)，太省事了”。

“十二五期間”，深圳市保障性住房時間緊、任務(wù)大，單靠以往普通的開發(fā)模式很難完成任務(wù)。龍悅居首次采用代建總承包模式，通過市場化運(yùn)作，引入社會資金參與建設(shè)，最終和萬科、金地、富通等三個知名地產(chǎn)商合作，以工業(yè)化建設(shè)方式，推動龍悅居項(xiàng)目又快又好地進(jìn)行。

最終，這個全市第一個保障性住宅精裝修項(xiàng)目收獲了諸多獎項(xiàng)，其中不乏2011年住建部頒發(fā)的保障性住房競賽一等獎、國家康居示范工程，以及國內(nèi)土木工程的最高獎項(xiàng)——“詹天佑”獎。全國不少城市、地區(qū)都前來學(xué)習(xí)考察。而代建總承包模式也在之后的住房保障項(xiàng)目中得到廣泛應(yīng)用。

配租六成面向人才群體

“當(dāng)搬家成為常態(tài)，生活不得不變得'折騰'，許多深漂都會有過'逃深'的念頭?！被貞浧鸢峒业娜兆樱婪迦詺v歷在目。如果人才流失，一座城市還剩下什么？為了解決人才住房問題， 2010年，市委市政府出臺了《關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》，在全國率先推出安居型商品房，旨在形成保障房人才房資源共享。

龍悅居推出了社會房源及人才房源兩重申請渠道，照顧了不同群體的需求，實(shí)現(xiàn)了保障房投資的集約化。2013年，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了保障性住房的配租消息，共推出房源13496套，僅龍悅居就推出11111套。

作為當(dāng)時最大規(guī)模公租房，龍悅居解決了不少申請者的住房問題，讓他們在較長時間內(nèi)能夠住有所居，專注于工作和生活。

有了龍悅居的探索而不斷豐富的保障房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，深圳于2016年出臺了人才住房新政策，將人才住房從住房保障體系中分離，形成人才住房與保障性住房雙軌并行的公共住房體系。同時人才型保障住房的供應(yīng)也在持續(xù)加大，“十三五”期間，深圳市新籌集建設(shè)保障性住房和人才住房40萬套，其中，人才住房將不少于30萬套。

“之前租住在外，人的精神狀態(tài)是比較緊繃的，永遠(yuǎn)不知道什么時候又要再搬家?！毕氲讲挥迷兕l繁搬家，搬來龍悅居后的胡世峰松了口氣?！艾F(xiàn)在感覺很安心，能集中精力去工作，對未來有更多憧憬?！?/p>

三年變身，從“三難”到成熟

入伙期間，龍悅居配套不完善，被住戶調(diào)侃為“三難”。三年以來，民治街道辦致力于龍悅居周邊配套服務(wù)的進(jìn)一步完善，全民閱讀中心、家庭健康俱樂部、北站社區(qū)24小時自助圖書館、城市街區(qū)24小時圖書館龍悅居服務(wù)點(diǎn)等紛紛建成并投入使用。

接下來，北站社區(qū)黨群服務(wù)中心也將在完善功能后向社區(qū)居民開放。一大波的福利透視著基層政府實(shí)實(shí)在在的為民服務(wù)。

對于龍悅居的點(diǎn)滴變化，唐阿姨也都看在眼里：“剛開始搬進(jìn)來，附近還很荒涼。隨著小區(qū)配套建設(shè)的加快，慢慢的周邊超市也開了，小店也開了，好多選擇可以換著吃，物價也便宜。另外，龍悅居的配套藍(lán)海幼兒園的及時落成，讓小孫女也順利地進(jìn)入幼兒園上學(xué)。而我在社區(qū)幫助下成立了一個合唱團(tuán)，晚上跳廣場舞，生活很豐富。”

比起硬件的改善，讓侯青松更為感慨的是小區(qū)的溫情。在他看來，公租房更大的意義所在于鄰里關(guān)系和諧?！耙郧白〕侵写宓淖舳鄶?shù)為了生計(jì)考慮，鄰里間防備心比較強(qiáng)。在這里，大家身份比較可信，也都很聊得來?！?/p>

胡世峰認(rèn)為，龍悅居的居民在積極倡導(dǎo)一種新型的公租房社區(qū)文化?！肮夥渴且环N新生事物，但是由此誕生的文化卻可以走在前面。深圳作為一線城市，即便不買房，政府能夠提供這樣一種新型的住房方式也給來深打拼者以安定感，可以更安心的建設(shè)深圳?！?/p>

未來5年籌建至少40萬套保障+人才房

住房保障、人才戰(zhàn)略

涉及民生

關(guān)乎城市發(fā)展

而政府推出公租房

包括安居房

解決了許多深漂的一個心病”

對于未來人才住房和保障性住房的建設(shè)問題，深圳也注入了“強(qiáng)心針”。未來5年，還將有不少于40萬套的保障性住房和人才住房體量。政府將通過包括存量土地、招拍掛、公共配套設(shè)施上蓋等多種方式來盤活土地資源。

另外，在去年10月4日，深圳出臺了“深八條”，在土地出讓方式方面也作了明確說明，對招拍掛出讓的商品住房用地采取當(dāng)溢價超過一定比例時，從競價轉(zhuǎn)為競配人才住房和保障性住房的面積，這對于抑制高地價是比較有效的政策。通過這種競配，也對深圳的人才住房和保障性住房給予一定的促進(jìn)。

今天的龍悅居配套設(shè)施逐步完善

人文氣息日益濃厚

城市功能配套呈現(xiàn)出立體多元化的改善

價廉物美的公租房

作為“深漂族”的過渡房

幫他們在這個城市里“生根”

找到家的感覺

內(nèi)容來源：深圳新聞網(wǎng)、和諧民治

整理編輯：龍華資訊網(wǎng)

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