買房分期付款的期限可以由客戶根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件和還款能力來(lái)決定，貸十年、十五年、二十年或者三十年都可以。

一般貸款期限越短，客戶付給銀行的利息總額就越少，但每月的還款金額會(huì)比較高，還款壓力也會(huì)比較大；而相反，貸款期限越長(zhǎng)，客戶付給銀行的利息總額就越多，但每月還款金額就會(huì)比較低，還款壓力也會(huì)小一些。

大家還需要注意，房貸的最長(zhǎng)貸款期限為三十年，還有，客戶的年齡加上貸款期限不能超過(guò)銀行的規(guī)定。

一般客戶的年齡越小，可貸期限范圍就越大。當(dāng)然，貸款期限還與房屋價(jià)值、房齡、土地使用年限等等因素有關(guān)。如果房齡較大、土地使用年限較長(zhǎng)的話，那客戶可申請(qǐng)的貸款期限也不會(huì)太長(zhǎng)。