不管是公積金貸款買房也好，還是商業(yè)貸款買房也好，在房貸還清前是拿不到房子的完全產(chǎn)權(quán)的。而很多朋友還清房貸后，就想知道要多久才能拿到房產(chǎn)證，下面就來介紹下，房貸還清后拿房產(chǎn)證的相關(guān)事項(xiàng)。

房產(chǎn)證，現(xiàn)在已經(jīng)改成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，在房貸沒還清房屋產(chǎn)權(quán)會(huì)被抵押到銀行，需要還清房貸，并辦理房產(chǎn)抵押撤銷手續(xù)，拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，才能真正擁房子的真正產(chǎn)權(quán)的。

還清房貸后多久拿房產(chǎn)證？

可根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件是否押在銀行，分為兩種情況討論：

1、押在銀行：

這種情況是需要還清房貸后先從銀行處取回抵押的帶有“此房已設(shè)抵押“字樣的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件，然后再去房屋管理局撤消房屋抵押，重新辦理一本不帶抵押標(biāo)志的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2、沒有押在銀行：

這種只是在銀行做了一個(gè)抵押登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還是在購房者手里，但是因?yàn)榉慨a(chǎn)進(jìn)行抵押了，所以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上會(huì)帶有抵押標(biāo)志，需要去房管局辦理房屋撤銷抵押手續(xù)，換一本沒有抵押標(biāo)志的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

不管是哪種情況，都要先找銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，再去房管局換證。

1、貸款結(jié)清手續(xù)

辦理時(shí)間：這個(gè)在貸款還清后要提前和銀行貸款客服約好，然后再去辦理的，都是在工作日辦理，周末不上班。

所需資料：身份證、購房合同、貸款合同抵、押物憑據(jù)、保單副本、貸款還款記錄等等。

2、房管局換證

辦理時(shí)間：也是在工作日辦理，可以銀行結(jié)清房貸后就去辦的，不過大概需要7個(gè)工作日才能拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

所需資料：銀行開具的貸款結(jié)清證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本。