根據(jù)哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布的通知，2019年12月1日將調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算公式，除了對(duì)在政策執(zhí)行日前已經(jīng)簽訂《商品房買賣合同書》或已辦理存量房預(yù)約評(píng)估并已出具《告知書》的貸款申請(qǐng)外，后續(xù)公積金貸款額度都按新政策執(zhí)行，下面一起來看看吧。

1、2019哈爾濱公積金貸款額度計(jì)算公式

我們都知道，以往公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房?jī)r(jià)和最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

不過，從2019年12月1日起，哈爾濱公積金貸款額度將按照以下還貸能力、公積金余額倍數(shù)兩種計(jì)算方式并行、取低值確定實(shí)際貸款額度的政策執(zhí)行，計(jì)算公式如下：

1）還貸能力：月繳存基數(shù)×12月×還貸能力系數(shù)×貸款年限

2）公積金余額倍數(shù)：繳存余額×25倍

2、2019哈爾濱公積金貸款額度怎么計(jì)算

1）劉先生夫妻都有公積金，月繳存基數(shù)加起來是2000元，打算貸款20年，那么可貸額度=2000×12月×0.4×30=28800元；

2）劉先生夫妻的公積金繳存余額有30000元，那么可貸額度=30000×25=750000萬。

根據(jù)兩種計(jì)算方式并行、取低值確定實(shí)際貸款額度的政策，劉先生夫妻公積金貸款額度最終為288800元。