如今大家買(mǎi)房都會(huì)選擇銀行貸款，建設(shè)銀行是國(guó)有銀行，房貸利率一直以來(lái)都比較低，很多市民想了解2019年建行房貸利率情況，由于銀行時(shí)不時(shí)會(huì)發(fā)布公告，我們一起來(lái)了解一下。

一、最新房貸利率

目前銀行實(shí)行的是2015年10月24日頒布的貸款基準(zhǔn)利率，建行個(gè)人住房公積金貸款利率如下：

1、申請(qǐng)五年及五年以下的公積金貸款，年利率為2.75%。

2、超過(guò)五年則為3.25%。

目前大部分銀行首套房貸利率執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%~20%，少數(shù)銀行甚至是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%。

所以大家要貸款買(mǎi)房，建議先咨詢(xún)一下建設(shè)銀行，每個(gè)人的具體利率略有不同。

二、建行房貸利息計(jì)算方法

1、等額本息還款法：每個(gè)月的還款額保持不變。

2、等額本金還款法：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。

等額本金比等額本息還款總的要少還利息。不過(guò)等額本金還款方式對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都不太適合，由于其前期每月還款額較大，借款人需要在前期具備強(qiáng)大的還款能力，一般適合高收入人群。

綜上所述，每個(gè)人的情況和需求都不同，所以一定要去銀行咨詢(xún)，會(huì)有專(zhuān)業(yè)的信貸經(jīng)理為你制定合適的計(jì)劃，一定要問(wèn)清楚房貸的細(xì)節(jié)，以免過(guò)后造成不必要的麻煩。

房貸每月還款多少？

等額本息、等額本金哪個(gè)更合適？

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