隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)二套房，不過(guò)在手頭資金有限的情況下，如何最有效率的分配首付和日常生活開(kāi)支是一個(gè)問(wèn)題。北京地區(qū)有很多人想再買(mǎi)房，那么最新二套房首付比例是多少呢？我們一起來(lái)了解一下。

一、北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房，根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。

二、2019年北京二套房首付比例

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60％，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80％。暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款。

目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，頭次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

綜上所述，購(gòu)房要趁早，隨著時(shí)間的推移，二套房首付比例會(huì)越來(lái)越高，大家買(mǎi)房之前可以先去當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)詢問(wèn)一下最新政策。

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